24-28 сентября 2018 Г.

МАРШРУТ №7

ШКОЛА ДЕВЕЛОПЕРА, KEY CAPITAL И ARCHiPEOPLE
СО-ОРГАНИЗАТОРЫ: NISSA CONSTRUCTION (ТУРЦИЯ)



Стамбул



для девелоперов и строительных компаний
Почему Стамбул?
В последние годы потенциал рынка недвижимости Стамбула существенно возрос. Что происходит?

1) Демографический бум. В Турции живут уже почти 78 млн человек – третье место в Европе после России и Германии. Но ненадолго: не пройдет и десятилетия, как Турция обгонит Германию, а в 2030-х годах покорит рубеж в 90 млн жителей. Львиная их доля сконцентрирована в Стамбуле. Он уже давно стал крупнейшим городом Европы. По прогнозам турецких властей, в ближайшие 8 лет в мегаполис переедут 2,2 млн человек, доведя население Стамбула до 16,6 млн жителей.

2) Увеличение реального спроса. Чем больше людей, тем больше квадратных метров им понадобится. Не говоря уже о естественном росте аппетитов с каждым новым поколением – турки хотят и любят жить хорошо, и по статистике на каждого из них приходится отдельная комната (1,1 проживающих на комнату, учитываются спальни и гостиные).

Спрос на недвижимость в Турции со стороны иностранцев тоже крепнет, в 2014 году увеличившись сразу в полтора раза – с 12,2 тыс. до 19 тыс. покупок, из которых 5,6 тыс. в Стамбуле. Правда, на рынке этого мегаполиса доля сделок с иностранцами остается мизерной, и на 40 местных покупателей приходится только 1 зарубежный инвестор, зачастую это британец, немец или саудит.

3) Рост цен на жилье. Турция – один из европейских лидеров по темпам роста цен на жилье. За год недвижимость в стране подорожала на 14% (Knight Frank). И Стамбул не исключение, а скорее локомотив (изменение с января 2014-го по январь 2015-го в местной валюте превысило 20%). Квадратные метры Стамбула увеличиваются в цене непрерывно уже на протяжении последних 6 лет, и нет предпосылок к обратному.

4) Опережающее развитие инфраструктуры. Власти Стамбула комплексно решают проблему с пробками, особенно в последние годы, чтобы жизнь в мегаполисе оставалась комфортной для всех, несмотря на постоянный приток населения.
Темы маршрута
Организация управления строительством и контроль качества в турецких девелоперских компаниях
Все о проектировании жилых объектов в Турции: квартирография и особенности планировок
Благоустройство и детские игровые площадки в новых жилых комплексах
Расписание маршрута
День 0. 23 сентября, вс
Прилет в Стамбул. Заселение в гостиницу The House Hotel Bomonti. Свободное время.
16:00 ужинаем и знакомимся.
16.00 - 18.00 ознакомительная встреча с архитектором и владельцем архитектурного бюро - Элиф Генч (Elif Genc www.elifgenc.com). Она расскажет о новом модном и динамично развивающемся районе Бомонти (Bomonti), который еще 20 лет назад представлял из себя заброшенную индустриальную территорию (здесь размещался пивзавод, текстильные фабрики и пр.)
Сначала мы расскажем об уникальном месте, разместившись в уютном холле отеля, за чашечкой ароматного чая или кофе. Дальше нас ждет экскурсия по бывшей заводской территории, знакомим с проектом редевелопмента.
18.00 - 20.00 ресторан, расположенный здесь же, на территории Бомонти. В ресторане, помимо вкусной еды, участники познакомятся с программой всех 5 дней и друг с другом.

P.S.
Не забудьте взять купальные принадлежности!
После утомительного дня мы пригласим вас лично опробовать инфраструктуру гостиничного комплекса, чтобы убедиться в том, насколько совершенен этот проект. Можно поплавать в бассейне, и, конечно же, попариться в турецком хамаме.
День 1. 24 сентября, пн
09.30 отправление из холла отеля (транспорт: микроавтобус).
10.30 - 13.00 знакомство с крупнейшим турецким девелопером и застройщиком - Garanti Koza Holding.
История компании восходит к 1948 году. Компания является одной из первых ведущих компаний в турецкой строительной отрасли с опытом работы в области строительных подрядов, имеющая высокое признание компании как в Турции, так и за рубежом. Дамбы, туннели, инфраструктурные работы, музеи, медицинские центры, коммерческие объекты, небоскребы, разработка и подготовка новых земельных участков и т.д.
Группу встречает генеральный директор компании, Доктор Мурат Бинарк. Презентация компании, её объектов. Осмотр строящегося района Эсен Юрт.
Вопросы - ответы.
13.00 - 14.00 обед.
14.00 - 16.00 встреча с Доктором Кёксал Акоглу. Он расскажет о проектировании многофункционального торгово-развлекательного центра Akbati (включающий отель, апартаменты, спорткомплекс), как создавался этот уникальный проект, на что ориентировались авторы, проектируя эффективное пространство.
Строительство. Арендаторы. Управление комплексом. Техническое обслуживание и обеспечение.
Экскурсия по многофункциональному торгово-развлекательному центру.
16.00 – 18.00 встреча с инженером Garanti Koza, Сельчук Акчабай.
Объект: Swiss Hotel, 54 этажа.
Здание спроектировано совместно с японскими специалистами. В условиях высокой сейсмичности местности нужно было достичь почти невероятной статической устойчивости здания. Ознакомимся с современными высокотехнологичными разработками по производству статики, которой не подвластны природные стихии.
Здание находится на этапе строительства и у нас будет возможность исследовать его «анатомические особенности» - помимо уникальной конструкции объекта мы увидим материалы, отделки и познакомимся с секретами мастерства, которыми так гордится турецкий стройкомплекс.
Во время экскурсии нас будут сопровождать специалисты, которые ответят на практические вопросы и подробно разъяснят технологии строительства.
18.00 - 19.00 ужин в Swiss Hotel.
Обзор города с высоты птичьего полёта.
19.00 - возвращение в отель.

День 2. 25 сентября, вт
09.30 выезд из отеля.
10.00 – 12.00 встреча с директором одной из самых крупных строительных компаний Турции - «Стамбул Сарайлары Синпаш». Компания существует на рынке 44 года и специализируется на mixed use проектах по всей Турции.
Один из таких объектов - Istanbul Bomonti Qqeen Centre Park - 48-этажная высотка в модном районе Bomonti, в которой представлены различные варианты квартир, мы с вами и посетим. Здание находится на этапе строительства и специально для нашей группы будет организована экскурсия на строительную площадку. Сопровождать группу будет представитель компании архитектор Элиф Генч.
13.00 - 14.00 обед.
15.00 - 18.00 встреча с Президентом компании Nissa Construction - Тургутом Демироглу. Знакомство и осмотр уникального жилого объекта класса люкс «О2».
Технологии и материалы. Управление проектом. Осмотр шоу-рума. Осмотр квартир.
18.00 возвращение в отель.

Вечером - прогулка по «неизвестному» Стамбулу, тому Стамбулу, который мало или почти недоступен обычному туристу, но хорошо знаком публике искушенной и много повидавшей. Погуляв по реновированной территории и утомившись от почти летней жары мы остановимся в отличном месте с вкусной едой и ароматным турецким кофе.
День 3. 26 сентября, ср
09.30 Отправление из отеля
10.30 Экскурсия по Maslak 1453. На территории 325 000 м2 расположены 24 многоэтажных дома, самое низкое здание 21-этажное, самое высокое 55 этажей. Комплекс расположен на склоне горы, на высоте 60 м выше уровня моря. Строительство началось в 2013 году и с 2016 года в ЖК сданы в эксплуатацию 4 203 квартир общей площадью 1 688 898 м2. Экскурсию проведёт один из ведущих специалистов управляющей компании Хасан Рахвалы.
13.30 - 14.30 Обед
14.30 Renaissance Construction.
18.00 Возвращение в отель.
День 4. 27 сентября, чт
09.30 Отправление из отеля в район Beyoglu (Бейоглу).
10.30 - 12.30 Встреча с главой муниципалитета района Беоглу Ахметом Мистах Демирджаном.
Осмотр одного из старейших реновированного районов Стамбула - Бейоглу.
Рассказ о принципах реновации. Общественные дискуссии и взаимодействие с горожанами, а также с властными структурами и бизнесом. Экономика.
13.00 - 13.00 Обед в ресторане Абдуллах.
14.00 - 18.00 Поездка на объект Metropol Istanbul. Объект МФК: торговый центр (один из крупнейших в Турции), домашние офисы, театр и резиденции. Расположен рядом с Международным Финансовым Центром. Основная составляющая - 420-метровая башня, одна из высочайших в Европе "Catwalk". Экскурсию проведет главный архитектор строительной компании "GAPİNŞAAT" Нилюфер Чалышкан.
19.00 Возвращение в отель.

День 5. 28 сентября, пт
09.30 Отправление из отеля
10.30 - 12.30 POLIMEX HOLDING. Крупнейшая строительная компания. Встреча с президентом компании - Джем Сияхи.
Список объектов (согласовывается)
Шоу-рум. Департамент маркетинга, рекламы.
12.30 - 13.30 Обед
13.30 - 15.30 Продолжение осмотра объектов (список уточним в самое ближайшее время)
15.30 - 16.30 Переезд в центральную часть города.
16.30 Встреча с английским архитектором Тони Филиппсом, который много лет живет и работает в Стамбуле с турецкими компаниями. Нас ждёт «Приватный разговор с архитектором в пятницу вечером с бокалом вина». Место - Бомонд-холл.
18.00 Завершение программы.
Стоимость тура
1500 euro
при оплате до 01.08.2018
Зарегистрироваться
1800 euro
при оплате после 01.08.2018
Зарегистрироваться
Школа девелопера в Стамбуле
Оставьте ваши контакты
Стоимость включает:
- туристическую и образовательную программу,
- проживание в гостинице The House Hotel Bomonti (стандартный одноместный номер, завтрак включен),
- услуги гида / переводчика,
- раздаточные материалы,
- стоимость проезда по городу (по ситуации такси или общественный транспорт).

Стоимость не включает:
- авиаперелет (от 12 тыс. руб. туда и обратно эконом-классом, из Москвы),
- медицинскую страховку,
- питание (кроме завтраков в гостинице).
Размещение
Отель: The house hotel Bomonti, район Шишли, 700 метров от центра Стамбула.
Расположен в оживленном районе Бомонти, растущего центра искусств и культуры города, так называемом культурном кластере, который удобно расположен недалеко от Нишанташи и Бейоглу. Роскошные и современные интерьеры The House Hotel Bomonti были спроектированы престижными британскими дизайнерами интерьера Conran + Partners и идеально сочетает современные и классические стили.
ПРОВОДНИК ПО МАРШРУТУ
Дизайнер - ювелир. Закончила институт лёгкой промышленности в Москве. Училась архитектуре и дизайну. Живет в Стамбуле уже 20 лет и знает о нем всё или почти всё!
Кира Демироглу
Партнеры маршрута
Made on
Tilda