Основы управления складской и производственной недвижимостью
ОНЛАЙН-ИНТЕНСИВ
3, 4, 10, 11 декабря 2020 г.

c 10:00 до 13:00
4 дня х 3 часа = 12 часов обучения
Давайте мы угадаем, какие вопросы вас волнуют?
Мы собрали все ответы!
Правда ли, что в кризис склады дорожают?
Зачем вообще нужна классификация складов и чьи интересы она представляет?
Как класс складского здания влияет на маркетинг объекта?
Какие параметры положительно и сильнее всего влияют на ликвидность?
Как обеспечить устойчивость арендного потока?
Всё ли хорошо в вашем договоре аренды склада?
Цена эксплуатации. Из чего состоит/cписок услуг. Как оценить, всё ли учтено?
Особенности переговорного процесса с потенциальными арендаторами.
Как арендовать склад мечты: эффективная аренда склада глазами арендатора.
Зеленый девелопмент в складской недвижимости.
Для кого этот курс?
Девелоперы и инвесторы в производственную недвижимость
Консультанты, оценщики, аналитики
Управляющие и директора
по недвижимости

Продвинутые арендаторы
Что вы получите по итогу курса?
Определите «чёрные дыры» на своём объекте – где возможны потери и как предотвратить воровство при управлении складской недвижимостью.
Раскроете особенности формирования арендной ставки именно для вашего объекта.
Определите свой путь инвестиций в склады: покупка готового объекта или собственный девелопмент.
Поймете, как построить склад и пройти путь от поля до стабильного денежного потока.
Программа курса:

День 1
3 декабря (четверг)

10:00-13:00

Глубокое погружение в складскую недвижимость
1. Складская недвижимость как сегмент коммерческой недвижимости.
2. Классификация складской недвижимости. Проблемы классификации складов и чьи интересы она представляет.
3. Влияние класса складского здания на маркетирование объекта.
4. Маркетинг - обзор рынка Москвы и регионов.
5. Спрос на склады и ликвидность складской недвижимости. Взгляд арендаторов и инвесторов. Различие подхода к объекту у крупных и средних инвесторов.
6. Какие параметры положительно и сильнее всего влияют на ликвидность? Качество арендаторов и устойчивость арендного потока.
7. Изменения требований к складам.
8. Тренд на специализацию.
9. Склады с температурным режимом и ОРЦ.
10. Self-storage, Light Industrial и другие форматы складской и индустриальной недвижимости.
День 2
4 декабря (пятница)

10:00-13:00

Договор аренды
1. 10 коммерческих условий, которые влияют на финансовый поток.
2. Каким должен быть договор аренды склада?
3. Как обеспечить качественный договор?
4. Разбор ключевых условий договора аренды.
5. Четкое разделение расходной и доходной части.
6. Разграничение эксплуатационной ответственности между арендатором и арендодателем.
День 3
10 декабря (четверг)

10:00-13:00

Управление рисками. Маркетинг
1. Чего боится арендатор?
2. Риски арендодателя.
3. Маркетинг складов. Как сдать склад в аренду.
4. Взаимодействие с брокерами и риэлторами.
5. Практика переговорного процесса при работе с потенциальными арендаторами.
6. Разработка коммерческого предложения.
7. Реклама и продвижение складского объекта.
8. Маркетинговые материалы.
День 4
11 декабря (пятница)

10:00-13:00

Строительство
1. Строительство склада. С чего начать?
2. Ошибки при выборе земельного участка.
3. Как подготовить задание на проектирование.
4. Зачем нужна концепция?
5. Green Development. Курс на энергоэффективность.
6. Лучшие практики.

Спикер
Александр Перфильев
Коммерческий директор российского подразделения девелоперской компании
Ghelamco Group
Александр имеет более 15 лет опыта в складской недвижимости в крупных девелоперских и инвестиционных компаниях и в консалтинге. Сегодня он отвечает за коммерческое управление 190 000 кв метров складских площадей класса А проекта Логистический парк Дмитровский.

До прихода в Ghelamco работал в Евразия логистик, Accent Capital, Logopark.Ru. С 2015 по 2020 г. возглавлял департамент складской и индустриальной недвижимости в ILM и развивал маркетплейс складской недвижимости Skladium. С 2013 г. консультирует собственников недвижимости по развитию проектов от выбора земельного участка, концепции и проектирования до сдачи в аренду и коммерческому управлению. География реализованных проектов – вся Россия и СНГ.
Объем сделок на рынке складской недвижимости, заключённых при участии Александра Перфильева, более 1,1 млн кв. метров.
Стоимость
Другие видео
FAQ
Что входит в цену?
Обучение состоит из:
  • онлайн эфиров с экспертом (всего 4 эфира), которые будут храниться в личном кабинете слушателя на GetCourse в течение 1 года;
  • участия в What's up чате с поддержкой и с другими слушателями;
  • набора методических пособий и презентаций, которые останутся с Вами после интенсива;
  • программы "Обмен визитками".
Я купил билет. Что дальше?
За 2 дня до начала онлайн-интенсива мы пришлем Вам ссылку на трансляцию, а также анкету участника (для выдачи сертификата и участия в программе "обмена визитками").
Купил участие, но не успел посмотреть прямой эфир
Не переживайте, мы подготовим для Вас видеозапись мероприятия.
Как будет происходить "обмен" визитками?
За 2 дня до начала интенсива Вы получите анкету участника.
Эти данные нужны для выдачи сертификата, они хранятся у организаторов, учитывая политику конфиденциальности.
Если Вы захотите обменяться визитками, укажите в анкете информацию о согласии участия в обмене контактами с другими участниками мероприятия.
Если Вы против, то ваши контактные данные будут использоваться только для целей выдачи сертификата и не станут доступны другим участникам мероприятия, в этом случае контакты других участников, согласившихся участвовать в программе, Вам доступны не будут. При неверном заполнении "визитки" (набор букв и цифр) Ваша заявка для участия в обмене контактами аннулируется.
Можно ли внести оплату как юридическое лицо?
Да, оставьте заявку на оплату для юридических лиц в блоке регистрации. Мы свяжемся с Вами. По итогу мероприятия Вам будут направлены все необходимые закрывающие документы.
Когда я получу записи и сертификат участника?
В течение недели после окончания интенсива Вы получите видеозаписи, пакет
презентаций и сертификат участника мероприятия.
Хочу поделиться собственным опытом, как?
Если Вам есть, что рассказать и Вы хотите поделиться своими знаниями с игроками
рынка, напишите нам! Мы свяжемся с Вами и обсудим возможность Вашего выступления на нашей платформе в рамках одного из ближайших мероприятий.
FAQ
СЛУЖБА ЗАБОТЫ О КЛИЕНТАХ WHATSAPP
Отправить заявку как юридическое лицо
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ И УТОЧНИМ ВСЕ ДЕТАЛИ