Рынок недвижимости: его структура, функции и задачи анализа рынка.

Виды аналитической работы и их характер: кабинетные и полевые исследования – направления анализа – анализ количественных и качественных показателей – анализ динамических показателей – анализ существующего градостроительного контекста – анализ окружения земельного участка/проекта – продуктовый анализ конкуренции.

Методология анализа – сбор и проверка данных – способы и принципы хранения данных – агрегация и интерпретация данных. Алгоритм создания отчета и выводов – анализ динамики и структуры – типичные ошибки – способы проверки – способы поиска неучтенных параметров – принципы сравнительного анализа.

Базовые параметры количественного анализа – параметры ценообразования – параметры экспозиции – параметры продаж – обогащение данных – как проверять источники – как искать ошибки. Способы автоматизации сбора данных – способы автоматизации анализа данных – работа с программным комплексом power bi – работа с программным комплексом excel – it решения отраслевого рынка bnmap.pro.

Анализ качественных показателей – анализ параметров локации – анализ параметров продуктового анализа – примеры отчетов по анализу качественных показателей.

Объединение количественного и качественного анализа: задачи и цели.

Типовые кейсы и отчеты – предложения по наилучшему развитию земельного участка – моделирование сценариев реализации различных типов проекта – разработка рекомендаций по мастер-плану – определение наиболее ликвидных зон застройки территорий – рекомендации по квартирографии – рекомендации по стартовому ценообразованию – разработка технического задания на проектирование – разработка концепции реализации проекта жилой застройки разных масштабов – рекомендации по корректировке ценообразования в процессе рыночной реализации.

Типовые модели и дашборды – модель поглощения – модель предполагаемой динамики ценообразования – модель управления экспозицией – модель контроля вымывания и корректировки ценообразования – сценарные модели рыночной реализации.

Постановка задачи.
Выработка и обсуждение вариантов решения.
Определение наилучшего пути решения задачи.
Высказывание предположений, комментарии.

Основные современные инструменты, на базе которых строится практическая часть курса:
- bnMAP.pro - программа создана командой программистов и аналитиков компании БЕСТ-Новострой, она успешно применяется профессиональными игроками московского рынка недвижимости (застройщики, банки, СМИ, отделы продаж) в их ежедневной работе уже почти 4е года.
- Power BI - программное обеспечение для бизнес-анализа, созданное компанией Microsoft.
- Работа будет также осуществляться в классической программе для аналитика – MS Excel.