Маркетолог-аналитик. 1 ступень. Базовый курс. Основы девелопмента для недевелоперов

ЧЕТВЕРТЫЙ РЕЛИЗ ПРОГРАММЫ
2-дневный семинар
от образовательной платформы «Школа девелопера»

16 - 17 марта 2020 г.

Вы можете приобрести видеозапись курса
Получить доступ к видеозаписи семинара

Стоимость 12 500 руб.
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ
ап
Слушателей ждут два дня концентрированного обучения, которые объединяют полный набор теоретических знаний об особенностях реализации и оценки девелоперских проектов. Курс поможет понять законы рынка недвижимости, формирующие городскую среду, самостоятельно оценить принципы, основываясь на которых девелоперы принимают решение о строительстве того или иного объекта недвижимости. Курс включает два полных лекционных дня от профильного эксперта с более чем 15-летним опытом консалтинга рынка недвижимости.
Что вы получите по итогу курса?
Построите базу для дальнейшего профессионального развития. Сможете полноценно участвовать в реализации девелоперских и градостроительных проектов.
Сможете ликвидировать пробелы в знаниях, подтянуть теорию и начать общаться на одном языке с профессионалами рынка недвижимости, инвесторами и рантье.
Будете знать особенности создания и реализации девелоперских проектов жилого и коммерческого сегментов; основные принципы принятия решений девелоперами и инвесторами.
Получите полное понимание сути и методов расчета ключевых терминов и показателей: triple net, CapRate, DCF, GLA, GBA, GSA, NOI, NPV, IRR.
Для кого этот курс?
Для сотрудников некоммерческих департаментов девелоперских и строительных компаний, архитекторов, дизайнеров, инженеров, технических специалистов
Для финансистов, бухгалтеров, маркетологов - всех, кому по роду деятельности приходится взаимодействовать с лицами, принимающими инвестиционные решения в строительной отрасли
Профильным журналистам и пиар-специалистам
Спикер
Оксана Копылова

Руководитель отдела аналитики Visor Development
Опыт Оксаны в сфере недвижимости составляет более 17 лет. До июня 2019 года – руководитель направления исследования торговой и складской недвижимости JLL, с 2013 по 2017 год Оксана отвечала за анализ торгового и складского сегментов в CBRE, до этого работала в должности руководителя отдела исследований Территориального агентства оценки (г. Самара) и занималась подготовкой аналитических продуктов по 82 регионам России для проектов Сбербанка России, ОАО РЖД, ФАУГИ. Ее авторское исследование стало частью стратегии развития города Самары до 2025 года. На сегодняшний момент Оксана в том числе преподает авторский курс «Основы девелопмента» на 1 курсе магистратуры ВШУ имени А. А. Высоковского НИУ ВШЭ.

Программа курса:
I День
16 марта, пн.
9:30 – 12:30
Тема: "Рынок недвижимости, его структура, основные участники и классы активов".
Рынок недвижимости, его современное состояние и краткая история становления, структура, участники. Основные понятия. Субъекты и объекты рынка. Виды сделок. Кризисы и различные виды циклы на рынке недвижимости.

Причины выделения отдельных типов недвижимости, отличия структуры рынка для различных сегментов рынка недвижимости, особенности формирования спроса и предложения в различных сегментах недвижимости.
Специфика ценоообразования для различных сегментов коммерческой недвижимости.
Gross& triple net ставки, opex и другие ключевые понятия лексикона рынка различных сегментов недвижимости (ставки аренды и продажи, вакансия).

Особенности построения показателей для разных типов недвижимости.
Анлаиз рынка различных сегментов. Как читать отчеты консалтинговых компаний. Важность качественного выявления сравнимых аналогов и определения границ рынка.

12:30 – 13:30 Перерыв на обед

13:30 – 15:00
Тема: "Классификация рынка недвижимости".

Типизация объектов недвижимости, особенности классификации для каждого из сегментов: жилая, офисная, торговая и складская недвижимость. Риски, обусловленные низким качеством проектов: для собственников активов, для арендаторов, для инвесторов.

15:00 – 16:00
Тема: "Девелопмент и строительство".

Типы профессиональных участников на рынке. Строительный цикл и формирование СМР и себестоимости проекта.

16:00 – 18:00
Тема: «Белые пятна» и модель Хаффа".
Как оценить потенциальные зоны для магазинов и рассчитать эффективный объем support ритейла жилых и офисных объектов; как рассчитать вероятность посещений магазинов; как рассчитать потенциальный объем посетителей; как построить сценарий изменения ситуации на рынке при появлении новых магазинов.
II День
17 марта, вт.
9:30 – 12:30
Тема: "Подходы к оценке недвижимости".

Затратный, сравнительный и доходный подходы. Формирование арендного потока объекта.
Принципы и методы оценки, применяемые в недвижимости. Сферы их использования и взаимосвязи.
Сравнительный подход. Методы, основанные как на прямом сопоставлении оцениваемого объекта и объектов-аналогов, так и на анализе статистических данных и информации о рынке.
Затратный подход и затраты, необходимые для создания объекта недвижимости в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств.
Доходный подход. Методы прямой капитализации и метод дисконтированной стоимости.
Финансовое моделирование проектов из различных сегментов недвижимости (жилье, офисы, торговля, склады).
Доходный подход в оценке недвижимости методом прямой капитализации и методом дисконтированных потоков.

12:30 – 13:30 Перерыв на обед

13:30 – 16:30
Тема: "Финансовое моделирование проектов в недвижимости, взгляд девелопера и инвестора".

Инструментарий и идеология финансового моделирования, место финансового моделирования в инвестиционном анализе.
Жизненный цикл девелоперского проекта.
Основные показатели эффективности проекта: NPV, ROI, IRR.
Расчеты ставки дисконтирования.
Формирование CFF, CFO, CFI для различных типов недвижимости и моделей управления.
Интеграция CFF, CFO, CFI в финансовую модель, расчет показателей эффективности.
Бенчмарки показателей эффективности объектов недвижимости: что такое хорошо, что такое плохо и на что равняться.

16:30 – 18:00
Тема: "Work-shop: Основы финансового моделирования девелоперского проекта".

Анализ работы базовой модели жилого проекта с привлечением проектного финансирования через эскроу-счета.

Базовая модель покупки коммерческого объекта, стабилизация финансового потока, продажа и расчет реверсивной стоимости.

Особенности моделирования реализации торговых объектов.
Регистрация на мероприятие
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ
Вы можете приобрести видеозапись курса
Наши контакты и место проведения
+7 903 596 97 49
+7 921 585 43 74
info@development-school.com

Адрес: Москва, ул. Селезневская, 30, к. Б-В.
Руководитель отдела аналитики Visor Development
Оксана Копылова
Опыт Оксаны в сфере недвижимости составляет более 17 лет. До июня 2019 года – руководитель направления исследования торговой и складской недвижимости JLL, с 2013 по 2017 год Оксана отвечала за анализ торгового и складского сегментов в CBRE, до этого работала в должности руководителя отдела исследований Территориального агентства оценки (г. Самара) и занималась подготовкой аналитических продуктов по 82 регионам России для проектов Сбербанка России, ОАО РЖД, ФАУГИ. Ее авторское исследование стало частью стратегии развития города Самары до 2025 года. На сегодняшний момент Оксана в том числе преподает авторский курс «Основы девелопмента» на 1 курсе магистратуры ВШУ имени А. А. Высоковского НИУ ВШЭ.
Получить доступ к видеозаписям
офлайн-программ

ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ
Маркетолог-аналитик. 1 ступень. Базовый курс. Основы девелопмента для недевелоперов
ОСТАВЬЕ ВАШИ КОНТАКТЫ
Маркетолог-аналитик. 1 ступень. Базовый курс. Основы девелопмента для недевелоперов
ОСТАВЬЕ ВАШИ КОНТАКТЫ
Запросить информацию о мероприятии "Маркетолог-аналитик. 1 ступень. Базовый курс. Основы девелопмента для недевелоперов".
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ