Видео про инфраструктуру жилого комплекса

Темы лекции:
- «Почему это плохо работает?» Топ-5 ошибок, которые совершают девелоперы жилой недвижимости при создании коммерческой инфраструктуры в ЖК и микрорайонах. Цена этих ошибок. Кейсы.
- Краткий обзор ключевых тенденций в коммерческой недвижимости в России и за рубежом.
- Западный и российский подходы.
- Особенности коммерческой инфраструктуры в ЖК эконом-, комфорт- и бизнес-классов.
- Как использовать современные западные и российские тренды (урбанистика, ЗОЖ, эко, безбарьерная среда и пр.) и «монетизировать» их в жилом районе? Примеры отечественного и зарубежного опыта.
- Как спроектировать коммерческую инфраструктуру, чтобы она и приносила прибыль, и положительно влияла на продажу жилой недвижимости и ее цену?

Кира и Рубен Канаян - ведущие российские эксперты-практики в области розничной торговли и торговой недвижимости. Кира и Рубен Канаян имеют огромный опыт работы с розничными сетями, торговыми центрами и многофункциональными комплексами. На их счету – участие в проектах более 130 торговых центров, 45-ти розничных сетей, а также более 500 магазинов различной специализации. Проекты, в которых принимали участие Кира и Рубен Канаян, успешно реализованы у нас в России и в 11-ти странах ближнего зарубежья.

Длительность видео: 1 час 35 мин.

Темы лекции:
- Методика определения пятна застройки, оптимальной площади и этажности ТЦ.
- Монообъект или МФЦ, где интегрировано несколько функций? Что лучше и в каких случаях? Примеры.
- Какие форматы ТЦ лучше всего работают в районах новостроек? Особенности каждого формата.
- Как торговый центр способен поднять реальное качество жизни в новом микрорайоне?
- Подбор оптимального функционала для МФЦ. Распределение площади в нем.
- Концепция торгового центра: почему она важна, что включает и на какой стадии разрабатывается.
- Конструктивное решение ТЦ или МФЦ, правильная технологическая схема, вертикальные коммуникации.
- Состав арендаторов: как подбирать, оценивать?
- Кейсы по указанным вопросам.

Кира и Рубен Канаян - ведущие российские эксперты-практики в области розничной торговли и торговой недвижимости. Кира и Рубен Канаян имеют огромный опыт работы с розничными сетями, торговыми центрами и многофункциональными комплексами. На их счету – участие в проектах более 130 торговых центров, 45-ти розничных сетей, а также более 500 магазинов различной специализации. Проекты, в которых принимали участие Кира и Рубен Канаян, успешно реализованы у нас в России и в 11-ти странах ближнего зарубежья.

Длительность видео: 1 час 34 мин.

Темы лекции:
- Как не потратиться впустую: от цели к результату.
- Алгоритмы и способы оценки рынка (ЦА, конкуренция).
- Прогнозирование рентабельности, планирование прибыли.

Айдар Галеев - профессиональный экономист-аналитик, кандидат экономических наук, сертифицированный управляющий недвижимостью. Сфера компетенций – исследования и анализ рынка, разработка и анализ инвестиционных проектов, финансовое управление недвижимостью. В RRG c 2012 года. На рынке - с 2001 года. Богатый опыт работы в сфере недвижимости и со стороны консультанта (МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость, УК NAI Becar), и со стороны собственника–инвестора (Девелэнд, Еврофинанс, Единая Арендная Система). Реализовал большое количество проектов в области аналитики, консалтинга, инвестиций.
Айдар - доцент кафедры менеджмента и маркетинга Факультета экономики недвижимости Российской Академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. Автор методических материалов по управлению недвижимостью.

Длительность видео: 1 час 45 мин.

Темы лекции:
- о презентации коммерческого проекта. Покупатель и арендатор. Аренда как барк по расчету.
- предброкеридж.
- чеклист. (предброкеридж, источники поиска арендаторов, презентационные материалы).
- виды ограничений в недвижимости.
- требования к форматам.

Светлана Ярова в секторе коммерческой недвижимости работает более 15 лет. В RRG Светлана отвечает за укрепление позиций компании на рынке коммерческой недвижимости, выстраивание долгосрочных отношений с собственниками, арендаторами и инвесторами, анализ арендного потока, сдачу в аренду торговых площадей и продажу объектов недвижимости. Внедряет лучшие практики международных консалтинговых и управляющих компаний при структурировании сделок аренды, купли-продажи, а также управлении торговыми и многофункциональными объектами коммерческой недвижимости.
Ранее занимала должности руководителя отдела по работе с собственниками «Астера-групп», заместителя директора отдела торговой недвижимости JLL. При участии Светланы закрыто более 400 сделок в сегменте стрит-ритейл, support-ритейл, инвестиционный брокеридж и др.

Длительность видео: 2 часа 11 мин.

Темы лекции:
- о стереотипах про "фишки" в создании продукта ( как архитекторы видят заказчика и наоборот, как строится общение, о цене работы, кейсы),
- в каком здании реализуемой площади больше? Сюрпризы геометрии,
- о деталях, функционализме и заборе милого девелопера,
- об идеальном подъезде и балконах мими конструктора,
- "Полисадник лучшего прораба", "Бордюры сына маминой подруги"
- загадка "Зачем вырыт канал посередине двора?",
- об озеленении,
- о классической архитектуре, о проектах-доминантах, кейсы,
- как избавиться от типовых ошибок? Стандарт оптимизма, зеленые проблемы, о нестандартном решении

Никита Маликов специализируется на жилой архитектуре эконом-класса, редевелопменте территорий и благоустройстве общественных пространств. Два высших образования: инженер-конструктор и архитектор. В 2014 году стал дипломным консультантом в архитектурном университете Гамбурга.

Длительность видео: 1 час 11 мин.

Темы лекции:
- типы управления;
- управление объектом в зависимости от его категории;
- управление доходностью коммерческих площадей в ЖК (ставки, контроль, оптимизация и др.);
- управление концепцией;
- риски и подводные камни.

Юрий Тараненко на занимаемой должности в девелоперской компании "Инград" - с 2017-го года. 2011 - 2017 гг. - директор департамента коммерческой недвижимости в компании RRG. 2009 - 2011 гг. - генеральный директор "Миэль - Коммерческая недвижимость".

Длительность видео: 1 час 21 мин.