26–27 июня в Москве состоялся четвёртый модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ, посвящённый вопросам проектирования, строительства и создания востребованного девелоперского продукта.
В течение двух дней участники вместе с экспертами отрасли обсуждали, как меняется современный девелопмент и почему сегодня уже недостаточно построить качественный объект. Конкурентоспособность проекта всё чаще определяется тем, насколько системно девелопер умеет работать с проектированием, технологиями, экономикой, качеством среды и ожиданиями будущих пользователей.
В течение двух дней участники вместе с экспертами отрасли обсуждали, как меняется современный девелопмент и почему сегодня уже недостаточно построить качественный объект. Конкурентоспособность проекта всё чаще определяется тем, насколько системно девелопер умеет работать с проектированием, технологиями, экономикой, качеством среды и ожиданиями будущих пользователей.
Одной из центральных тем модуля стала трансформация самого подхода к проектированию
Эксперты отметили, что девелоперские проекты по своей природе уникальны и требуют иных принципов управления, чем операционная деятельность. Попытка работать по привычным линейным сценариям всё чаще приводит к потерям времени, росту затрат и усложнению процессов принятия решений.
Отдельное внимание было уделено цифровизации проектирования
Участники обсудили, почему отсутствие единого источника данных становится одной из ключевых причин непрогнозируемых финансовых результатов и увеличения количества ручных операций. Всё большую роль начинают играть инструменты сценарного проектирования и цифрового моделирования, позволяющие оценивать различные варианты развития проекта ещё до начала строительства и принимать решения на основе данных, а не предположений.
Большой блок модуля был посвящён качеству жилой среды и современному пониманию ценности продукта
Эксперты говорили о том, что жильё всё меньше конкурирует квадратными метрами и всё больше — качеством среды, уровнем комфорта и теми сценариями жизни, которые получает человек вместе с покупкой недвижимости.
Отдельно обсуждалась роль инженерных решений в современном девелопменте. Сегодня энергоэффективность, качество внутренних систем и уровень технологичности перестают быть исключительно техническими вопросами. Они напрямую влияют на пользовательский опыт, восприятие качества жизни и долгосрочную привлекательность проекта.
Отдельно обсуждалась роль инженерных решений в современном девелопменте. Сегодня энергоэффективность, качество внутренних систем и уровень технологичности перестают быть исключительно техническими вопросами. Они напрямую влияют на пользовательский опыт, восприятие качества жизни и долгосрочную привлекательность проекта.
Ещё одним важным выводом модуля стало понимание того, что проектирование сегодня невозможно рассматривать отдельно от экономики проекта
Архитектурные, инженерные и градостроительные решения оказывают прямое влияние на финансовую модель, сроки реализации и конечную востребованность продукта. Именно поэтому всё большее значение приобретает междисциплинарный подход, объединяющий девелоперов, проектировщиков, инженеров, архитекторов и специалистов по цифровым технологиям.
Особое внимание участники уделили и вопросам контроля качества
В условиях усложнения проектов и роста требований рынка системность процессов, прозрачность взаимодействия участников команды и способность управлять изменениями становятся не дополнительным преимуществом, а необходимым условием успешной реализации проектов.
Главный вывод четвёртого модуля программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ заключается в том, что современный девелопмент представляет собой сложную систему взаимосвязанных решений
Сегодня девелоперу необходимо одинаково хорошо понимать вопросы проектирования, строительства, экономики, технологий и качества среды, поскольку именно на стыке этих компетенций формируется продукт, способный сохранять свою ценность и востребованность в долгосрочной перспективе.
Программа ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ продолжает формировать пространство для профессионального диалога и обмена практическим опытом между участниками рынка, объединяя экспертов и практиков вокруг ключевых вопросов развития современной городской среды и девелопмента будущего.
Программа ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ продолжает формировать пространство для профессионального диалога и обмена практическим опытом между участниками рынка, объединяя экспертов и практиков вокруг ключевых вопросов развития современной городской среды и девелопмента будущего.
Следите за новыми мероприятиями, экспертными материалами и ключевыми трендами рынка недвижимости в Telegram-канале Школы Девелопера.