будущего стоит ехать в Шэньчжэнь?
Почему за опытом девелопмента будущего стоит ехать в Шэньчжэнь?
Почему за опытом девелопмента
Архитектурные инновации
работы мировых бюро, «зелёные» здания
Продуктовый подход
премиальное жильё с ценами до 2 млн. рублей/м2
ESG и устойчивость
крупнейший в мире завод по переработке отходов
Технологии в строительстве
BIM, prefab, роботизация
Комплексное развитие территорий
КРТ, waterfront, mixed‑use
Шэньчжэнь — лаборатория урбанистики № 1 в мире. За 40 лет из рыбацкой деревни вырос мегаполис с 17 млн жителей. Здесь нет исторического наследия, но есть уникальный опыт:
Ключевые модели девелопмента
Архитектурные и планировочные решения
Объекты: встречи с SUIADR (Шэньчжэньский университет) и/или Aedas (международное бюро)
Суть: как проектируются общественные пространства, high‑density housing, КРТ и TOD
Для кого: архитекторы, главные инженеры, директора по продукту
Суть: как проектируются общественные пространства, high‑density housing, КРТ и TOD
Для кого: архитекторы, главные инженеры, директора по продукту
Технологии в строительстве и инфраструктуре
Объекты: «Энергетическое кольцо» (завод по сжиганию отходов), «Аллея роботов», кампус МГУ‑ППИ
Суть: роботизация, переработка отходов в энергию, «умные» кампусы
Для кого: технические директора, девелоперы инфраструктуры
Суть: роботизация, переработка отходов в энергию, «умные» кампусы
Для кого: технические директора, девелоперы инфраструктуры
Деловые центры будущего и «Вертикальный город»
Объекты: Qianhai Kerry Centre, Пилотная зона свободной торговли (Цяньхай), Ping An Finance Center
Суть: многофункциональные кварталы с вертикальным зонированием и высотной застройкой
Для кого: девелоперы коммерции, инвесторы, городские управленцы
Суть: многофункциональные кварталы с вертикальным зонированием и высотной застройкой
Для кого: девелоперы коммерции, инвесторы, городские управленцы
Прибрежный девелопмент и премиальное жильё
Объекты: Taiziwan Garden City, проект «Guanchao», Prince Bay
Суть: интеграция жилья с рекреацией, формирование цены через концепцию и окружение
Для кого: девелоперы жилья, продуктовые команды
Суть: интеграция жилья с рекреацией, формирование цены через концепцию и окружение
Для кого: девелоперы жилья, продуктовые команды
Программа тура
Район залива Цяньхай — флагманский мега-проект Китая. Пример делового центра, возводимого с нуля на осушенных территориях с комплексной системой подземной логистики, «умными» дорогами и акцентом на экологические стандарты. Концепция «город 15 минут», где все связано на уровне инфраструктуры, а не фасадов.
Qianhai Kerry Centre — mixed-use комплекс высочайшего класса, где офисные, торговые и транспортные функции сведены в единое пространство. Навигация и логистика внутри объекта минимизируют время на перемещения между зонами. Ключевая особенность для бизнеса — интеграция с гонконгской цифровой средой, что делает центр удобной площадкой для работы международных корпораций. Посещение смотровой на 29-м этаже.
Обед в районе Цяньхай
Штаб-квартира CSCEC (C-Tower) — штаб крупнейшего строительного подрядчика мира. 273-метровый «перекрученный кристалл» с двойным фасадом и общедоступным небесным садом на 30-м этаже. Технологический флагман, демонстрирующий роботизированные линии на стройке, BIM-проектирование в реальном времени и «умные» стройплощадки.
Ping An Finance Center — один из высочайших небоскрёбов мира, 116 этажей, смотровая площадка FREE SKY. Техническое достижение: сверхскоростные лифты, аэродинамическая система демпфирования ветровых нагрузок, фасад из матовой нержавейки.
Ужин в районе Футянь. Свободное время.
День 1 (понедельник, 19 октября)
Мега-проекты, технологии и инженерные рекорды
Трансфер в Шэньчжэнь. Заселение в отель, обед
Встреча с девелопером «Чжаошан Шэкоу» (жилой комплекс «Наньхай Ицзюй») — земельные ресурсы, пространственное планирование, прибрежное развитие, жильё, коммерция, партнёрства
Встреча с управляющей компанией и осмотр «Тайцзывань Гарден Сити» (приморская среда, элитное жильё, инфраструктура)
Прогулка по прибрежной набережной Тайцзывань (яхт-клуб – круизный терминал Шэкоу)
Ужин в районе Тайцзывань / K11 ECOAST
День 2 (вторник, 20 октября)
Переезд в Шэньчжэнь, район Шэкоу
Осмотр жилого комплекса «Гуаньчаофу» (China Resources + China Merchants Shekou, район Баоань). Дизайн — отсылка к отелю Bulgari в Дубае. Оценка: цена, качество, планировки, инфраструктура (MOPs), сервис, отделка, виды, атмосфера
Встреча с архитектурным бюро AEDAS (проектировщик «Гуаньчаофу»). Обсуждение полного цикла: концепция → планирование → строительство → сдача объекта
Обед в районе Баоань
Встреча с SUIADR (Институт проектирования Шэньчжэньского университета) — плотность застройки, углеродный след, планировка районов с высокой плотностью, общественные пространства, городское обновление, роль девелоперов
Визит в Shenzhen Excellence Property Group (деловой центр Хуанган) — лидер в городском обновлении и офисной недвижимости
Ужин в центре Футянь
День 3 (среда, 21 октября)
«Город-сад» и различные аспекты девелопмента недвижимости
Осмотр кампуса Университета МГУ-ППИ в Шэньчжэне — обсуждение кампусной среды, инфраструктуры и партнёрства «город – университет – девелопер».
Посещение «Робот-аллеи» (Robot Avenue) — встреча с девелопером и генподрядчиком CSCEC. Обсуждение технологий: башни-близнецы Xinghe WORLD, система «Робот-аллея», робототехника, PropTech, управление объектами, будущее городского строительства
Обед в районе Лунхуа
Встреча с Ассоциацией риелторов Шэньчжэня (Centaline Property, Leyoujia) — спрос, ценовая динамика, поведение потребителей, ликвидность по районам, первичный и вторичный рынок, данные по сделкам
Посещение электронного рынка (Хуацянбэй, район Футянь) – факультативно
Возвращение в отель
День 4 (четверг, 22 октября)
Будущие строительные технологии и рынок недвижимости
Посещение объекта Prince Bay — 60-метровая 59-этажная башня девелопера China Merchants Shekou. Клубный квартал с частным причалом, набережной, школой, клиникой и яхт-клубом. Пример автономного «города в городе» у воды
Обед
Посещение объекта Yicheng Zhenwan Yue Homes — жилой комплекс на 785 квартир (сдан в конце 2024). Кейс массового премиум-жилья в районе Цяньхай. «Вертикальный сад» с выносными террасами и системой полива, снижающей нагрев фасада на 3–5 °C
Трансфер в аэропорт Шэньчжэня
День 5 (пятница, 23 октября)
В конце не трансфер в аэропорт в конце, а окончание программы
*Программа является предварительной и может корректироваться по факту
Вопросы, на которые вы получите ответы
Как принимаются решения по развитию целых районов в Китае?
Какие технологии роботизации уже работают на стройках?
Как формируется цена элитного жилья в Шэньчжэне?
Как «зелёные» стандарты влияют на экономику объекта?
Как работает крупнейший в мире завод по переработке отходов?
Какие архитектурные тренды будут доминировать в ближайшие 10 лет?
Как выстроен диалог девелопера и городской власти?
Что из опыта Шэньчжэня можно применить в России?
Как проектируются общественные пространства в условиях высокой плотности?
Каковы реальные цифры продаж и ликвидности на рынке?
Кому будет полезен этот тур
Директора по развитию и продукту
Специалисты по КРТ и девелопменту территорий
Городские управленцы
Инвесторы, рассматривающие сложные проекты
Архитекторы и главные инженеры
Генеральные и коммерческие директора
Собственники девелоперских компаний
Гид от Школы Девелопера
Ольга Ставская
Руководитель аналитических проектов «Талан» (12 регионов присутствия), ex-руководитель отдела продуктового маркетинга «Железно» (г. Киров); выпускник Архитекторы. pф
Что вы получите после тура
Идеи для собственных проектов в России
Чек‑лист по оценке инновационных решений
Понимание рисков и возможностей азиатского рынка
Практические выводы по технологиям, экономике и управлению проектами
Контакты ключевых экспертов и девелоперов Китая
Насмотренность по реальным объектам, а не презентациям
Понимание глобальных трендов девелопмента
Девелопмент будущего невозможно понять по презентациям. Его нужно увидеть в Шэньчжэне
Стоимость 400 тыс. Р*
Присоединяйтесь к бизнес‑туру, чтобы своими глазами увидеть, как создаются города завтрашнего дня
Что входит в тур:
Проживание в отеле 3* (5 ночей с 18 по 23 октября)
Сопровождение от эксперта Школы Девелопера
Все встречи по программе* и экскурсии
Добавление в чат тура
Трансфер между объектами
*Встреча в аэропорту не входит в стоимость тура
Стоимость и условия оплаты:
- Скидка при покупке от 3-ех мест
- Оплата баллами программы лояльности
- Гибкий формат оплаты
*Количество мест по этой цене ограничено
при раннем бронировании
партнеры