Три лица редевелопмента
в одном городе
в одном городе
Это не экскурсия по объектам. Это практикум по тому, как старые здания и территории получают новую функцию, экономику и ценность для города
Бизнес-тур в Самару для девелоперов, архитекторов и управленческих команд: за 2 дня изучим 3 модели редевелопмента — реновацию ОКН, рекультивацию промзон и креативные кластеры
18-19 августа 2026г
Бизнес-тур
Почему за опытом редевелопмента стоит ехать в Самару
Почему за опытом редевелопмента
стоит ехать в Самару
В одном туре участники смогут сравнить несколько подходов:
Самара — один из городов, где на реальных объектах можно увидеть разные сценарии работы со сложной городской средой: бывшие промышленные площадки, исторические здания, объекты культурного наследия и новые общественные пространства
Создание креативных общественных пространств
Взаимодействие девелопера, экспертов и городской администрации
Адаптивное использование исторических зданий
Реконструкция объектов культурного наследия
Рекультивация и переосмысление промышленной территории
3 модели редевелопмента на реальных объектах
Объекты:
Модель 1. Рекультивация промышленной территории
Суть: полная расчистка бывших промзон под новое строительство. Работа с загрязненными грунтами, КРТ, смена ВРИ, создание инфраструктуры с нуля
Что изучаем:
- как работать с бывшей промышленной территорией;
- какие ограничения возникают на старых площадках;
- как искать новую функцию территории;
- как оценивать потенциал участка;
- какие ошибки могут возникнуть на старте проекта
Для кого: девелоперы жилой и коммерческой недвижимости, собственники крупных территорий, инвесторы
Ключевой вопрос, на который отвечаем: как расчистить и перезапустить промзону с нуля — от экологии до продаж?
Объекты:
Модель 2. Реконструкция объектов культурного наследия
Суть: сохранение исторической ткани с новой функцией. Работа с охранными обязательствами, реставрация, поиск экономической модели
Что изучаем:
- как работать с объектами культурного наследия;
- какие согласования и ограничения влияют на проект;
- как сохранять историческую ценность и при этом создавать экономику;
- где находятся главные риски для девелопера;
- как выстраивать диалог с городом и профильными ведомствами
Для кого: девелоперы, работающие с историческим центром, инвесторы в историческую недвижимость, архитекторы
Ключевой вопрос, на который отвечаем: как сделать ОКН экономически жизнеспособным, а не «вечным ремонтом»?
Объекты:
Модель 3. Креативный редевелопмент
Суть: превращение промышленных объектов в общественные пространства, центры притяжения, культурные и бизнес-кластеры. Работа с новой функцией и смыслами
Что изучаем:
- как восстановленный объект становится креативным кластером;
- как создать общественное пространство с новой функцией;
- как креативные индустрии повышают ценность территории;
- как вовлекать городское сообщество;
- как формировать устойчивый интерес к объекту после открытия
Для кого: продуктовые команды, маркетологи, архитекторы, городские активисты, инвесторы в общественные пространства
Ключевой вопрос, на который отвечаем: как индустриальный объект становится новым центром города и приносит деньги?
Программа тура
День 2: 19 августа (среда)
Власть, малые объекты и перспективы
10:00 — Экскурсия от Реймера: Мукомольная мельница Стройкова и Якимова + Белотурка
12:00 — 14:30 — бизнес-обед, встреча с предпринимателями
15:00 — Станкозавод
Осмотр территории, анализ потенциала и обсуждение юридических аспектов
Осмотр территории, анализ потенциала и обсуждение юридических аспектов
16:30 — Белотурка: кофе и легкая закуска
Дополнительно по возможности: музей рока / Третьяковская галерея
Дополнительные акценты маршрута: объекты культурного наследия на аукционе, пустующие здания бывших НИИ и заводских корпусов малой этажности
День 1: 18 августа (вторник)
Индустриальное наследие и знакомство с городом
09:32 — прибытие поезда № 016 или встреча в аэропорту
10:00 — заезд в отель Hampton by Hilton Samara / оставление вещей
11:00 — 12:30 — обзорная автобусная экскурсия с инвестиционным уклоном
Маршрут: исторический центр, ключевые точки притяжения для редевелопмента, Дача со Слонами
Маршрут: исторический центр, ключевые точки притяжения для редевелопмента, Дача со Слонами
12:30 — 13:30 — встреча с представителями администрации и предпринимателями
Темы: КРТ в Самарской области, реставрация ОКН, механика работы с инвесторами
Темы: КРТ в Самарской области, реставрация ОКН, механика работы с инвесторами
14:00 — 15:00 — обед
15:30 — 17:30 — ЗИМ
Крупнейший пример полной расчистки промзоны под жилую застройку, осмотр площадки и ЗИМ Галереи
Крупнейший пример полной расчистки промзоны под жилую застройку, осмотр площадки и ЗИМ Галереи
18:00 — 19:30 — Галерея Виктория с экскурсией и разговором про редевелопмент
20:00 — ужин в Кухмистерской фон Вакано
Не экскурсоводы, а люди, которые принимали решения
- местная администрация
- эксперты и практики редевелопмента
- участники реальных проектов
- представители объектов
В туре запланированы встречи с представителями разных сторон редевелопмента:
Никита Петухов — генеральный директор консалтинговой компании REC. Член комиссии «Опоры России» по развитию бизнеса, сохраняющего историко-архитектурное наследие, член Ассоциации «Клуб инвесторов в историческую недвижимость».
Идейный вдохновитель проекта Центр труда и отдыха «Станкозавод».
Эксперт-практик, который участвовал в реализации проектов редевелопмента и сможет разобрать не только красивые решения, но и реальные сложности: что не сработало, где были ограничения, какие решения пришлось менять и что важно учитывать девелоперу на старте.
Идейный вдохновитель проекта Центр труда и отдыха «Станкозавод».
Эксперт-практик, который участвовал в реализации проектов редевелопмента и сможет разобрать не только красивые решения, но и реальные сложности: что не сработало, где были ограничения, какие решения пришлось менять и что важно учитывать девелоперу на старте.
Генеральный директор консалтинговой компании REC
Никита Петухов
Евгений Реймер — гастропродюсер, ресторатор, президент Ассоциации ресторанов Milimon Team.
Евгений — живой пример того, как можно возрождать объекты культурного наследия (ОКН) и делать их экономически успешными. Его команда уже много лет восстанавливает старинные дома и открывает в них рестораны. Среди проектов — пекарня в отреставрированном здании «Белотурка» и барный особняк «Посольство», которые принесли ему престижную премию «Золотая пальмовая ветвь ресторанного бизнеса»
Евгений — живой пример того, как можно возрождать объекты культурного наследия (ОКН) и делать их экономически успешными. Его команда уже много лет восстанавливает старинные дома и открывает в них рестораны. Среди проектов — пекарня в отреставрированном здании «Белотурка» и барный особняк «Посольство», которые принесли ему престижную премию «Золотая пальмовая ветвь ресторанного бизнеса»
Гастропродюсер, ресторатор, президент Ассоциации ресторанов Milimon Team
Евгений Реймер
Эвелина Ишметова - основатель Школы Девелопера. Эксперт по созданию девелоперского продукта. Директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL
В сфере консалтинга и девелолмента около 20 лет. Возглавляла консалтинговые направления в таких компаниях как GVA Sawyer и RRG, была исполнительным директором УК РУЯН (бренд «Экспедиция»)
Член ULI, ССІМ, член Экспертного совета по промышленному наследию при АУИПИК. Стояла у основ создания Экспертного совета по редевелопменту при РГУД.
В сфере консалтинга и девелолмента около 20 лет. Возглавляла консалтинговые направления в таких компаниях как GVA Sawyer и RRG, была исполнительным директором УК РУЯН (бренд «Экспедиция»)
Член ULI, ССІМ, член Экспертного совета по промышленному наследию при АУИПИК. Стояла у основ создания Экспертного совета по редевелопменту при РГУД.
Основатель Школы Девелопера. Эксперт по созданию девелоперского продукта
Эвелина Ишметова
На какие вопросы вы получите ответы
Как понять, есть ли у старой территории девелоперский потенциал?
Когда реконструкция выгоднее нового строительства?
Как работать с объектами культурного наследия?
Как искать новую функцию для исторического здания?
Как оценивать риски промышленной территории?
Как взаимодействовать с администрацией?
Как создавать общественные пространства, которые увеличивают ценность района?
Какие ошибки чаще всего допускают в проектах редевелопмента?
Какие форматы действительно могут окупаться?
Что из опыта Самары можно применить в других городах?
Кому особенно полезен этот тур
Директорам по развитию
Специалистам по КРТ
Архитекторам
Директорам по продукту
Инвесторам, рассматривающим сложные территории
Городским управленцам
Коммерческим директорам
Руководителям проектов
Генеральным директорам
Собственникам девелоперских компаний
Что вы получите после тура
04/
Контакты экспертов и участников
07/
Насмотренность по реальным объектам, а не презентационным кейсам
06/
Практические выводы по экономике, функции и согласованиям
05/
Понимание рисков при работе с ОКН и промышленными площадками
03/
Чек-лист оценки сложной территории
02/
Идеи для собственных проектов
01/
Понимание разных моделей редевелопмента
Редевелопмент невозможно понять по презентациям. Его нужно увидеть на объекте, обсудить с теми, кто его делал, и разобрать решения на месте
Стоимость 65 000 ₽
Оставьте заявку — мы расскажем подробности программы и подберем формат участия для вашей команды
Что входит в тур:
Ночь в отеле Hampton by Hilton Samara
Сопровождение от экспертов тура
Встреча с девелоперами и управляющими компаниями
2 ланча, вода на маршруте
Аудиогиды
Чат тура в ТГ
Трансфер по программе
Стоимость и условия оплаты:
- Скидка при покупке от 3-ех мест
- Оплата баллами программы лояльности
- Гибкий формат оплаты