Формат глэмпинга быстро развивается на российском рынке, но большинство инвесторов сталкиваются с рисками: земля, коммуникации, сезонность, ошибки в управлении.
Мы собрали урбан-тур, где за один день вы: посетите 3 работающих объекта и производство, разберёте CAPEX и OPEX, узнаете реальные показатели ADR/RevPAR и загрузки, получите бенчмарки и чек-листы. Уедете с пониманием бизнес-модели, сроков окупаемости и готовыми контактами производителей и операторов.
Мы собрали урбан-тур, где за один день вы: посетите 3 работающих объекта и производство, разберёте CAPEX и OPEX, узнаете реальные показатели ADR/RevPAR и загрузки, получите бенчмарки и чек-листы. Уедете с пониманием бизнес-модели, сроков окупаемости и готовыми контактами производителей и операторов.
Это практический доступ «за кулисы» — без теории и воды
Как тур закрывает риски инвестиций в глэмпинг?
Участок есть или выбран, но непонятно, стоит ли строить
Решение: чек-лист и примеры успешных/провальных кейсов. Поймете, где реально можно запускаться.
Решение: чек-лист и примеры успешных/провальных кейсов. Поймете, где реально можно запускаться.
Презентации обещают окупаемость 2−3 года, в реальности всё съедает OPEX
Решение: даем реальные CAPEX/OPEX, средний доход с номера в сутки на объектах. Научитесь считать срок окупаемости без розовых очков.
Решение: даем реальные CAPEX/OPEX, средний доход с номера в сутки на объектах. Научитесь считать срок окупаемости без розовых очков.
Страх, что проект будет пустовать большую часть года
Решение: покажем модели круглогодичной загрузки, цифры RevPAR по сезонам. Заберете инструменты, позволяющие держать 60-70% загрузки.
Решение: покажем модели круглогодичной загрузки, цифры RevPAR по сезонам. Заберете инструменты, позволяющие держать 60-70% загрузки.
Легко попасть на недобросовестных подрядчиков и срыв сроков
Решение: визит на производство, готовые ТЗ и контакты проверенных компаний. Уедете с тура с контактами подрядчиков и техтребованиями.
Решение: визит на производство, готовые ТЗ и контакты проверенных компаний. Уедете с тура с контактами подрядчиков и техтребованиями.
Построить — полдела, управление и маркетинг сложнее
Решение: разбор реальных моделей (сами, УК, франшиза). Определитесь с форматом управления, который не сожрёт прибыль.
Решение: разбор реальных моделей (сами, УК, франшиза). Определитесь с форматом управления, который не сожрёт прибыль.
Для кого урбан-тур?
Частные инвесторы и владельцы земли
Итог: сформируете ясную картину — сколько вложить, каковы риски и срок окупаемости
- Получите понимание, какие участки подходят под глэмпинг (чек-лист и примеры).
- Разберете финансовые модели с прогнозами доходности (ADR, RevPAR, загрузка).
- Возьмете контакты операторов и производителей, чтобы стартовать быстро.
Итог: сформируете ясную картину — сколько вложить, каковы риски и срок окупаемости
Девелоперы
Итог: получите готовый сценарий расширения бизнеса через глэмпинг без «набивания шишек»
- Разберете кейсы по диверсификации в глэмпинг
- Получите чёткие финансовые бенчмарки по CAPEX/OPEX.
- Узнаете опыт операторов, которые уже вышли в плюс.
Итог: получите готовый сценарий расширения бизнеса через глэмпинг без «набивания шишек»
Объекты тура
В программе возможны изменения
4. Усадьба «Гребнево»
Первые упоминания об усадьбе встречаются в XIV веке. Она располагается в 28 км от Москвы в городском округе Щелково. Известна своими владельцами, среди них князья Калита, Храбрый, Голицын и другие. Сейчас объект принадлежит предпринимателю и музыканту Андрею Ковалеву. Является самой большой фестивальной площадкой в России.
Сохранившийся архитектурный ансамбль в стиле классицизма относится к XVIII веку. На территории можно увидеть многовековые дубы и липы, Барский пруд на 200+ га. Обустроена насыщенная инфраструктура с ресторанами, баней, лодочной станцией, спортплощадками и пр.
На отреставрированной и облагороженной территории сдают в аренду дизайнерские коттеджи, мини-дома со всеми удобствами - для желающих уединиться на природе или отдохнуть в дружной компании.
Сохранившийся архитектурный ансамбль в стиле классицизма относится к XVIII веку. На территории можно увидеть многовековые дубы и липы, Барский пруд на 200+ га. Обустроена насыщенная инфраструктура с ресторанами, баней, лодочной станцией, спортплощадками и пр.
На отреставрированной и облагороженной территории сдают в аренду дизайнерские коттеджи, мини-дома со всеми удобствами - для желающих уединиться на природе или отдохнуть в дружной компании.
3. Производство «Дикий дом»
Компания создает каркасно-тентовые конструкции, быстровозводимые глэмпинг-дома на собственном производстве. Есть экспериментальный цех и швейная мастерская. В команде работают архитекторы, инженеры, строители, управленцы, швеи, дизайнеры.
Модули 14-ти видов разных размеров можно легко транспортировать и быстро собирать на объектах. «Дикий Дом» уже оснастил передовыми каркасно-тентовыми конструкциями для сферы туризма и развлечений более 200 проектов в 68 регионах РФ. Есть опыт поставок за рубеж. Предусмотрена доставка.
Инвесторы и девелоперы могут выбрать варианты глэмпингов: всесезонный, семейный, общественный шатер; бионический, А-фрейм, в стиле барн-хаус и другие. Продуманный микроклимат внутри объектов обеспечивает оптимальную влажность и температуру независимо от погоды.
Модули 14-ти видов разных размеров можно легко транспортировать и быстро собирать на объектах. «Дикий Дом» уже оснастил передовыми каркасно-тентовыми конструкциями для сферы туризма и развлечений более 200 проектов в 68 регионах РФ. Есть опыт поставок за рубеж. Предусмотрена доставка.
Инвесторы и девелоперы могут выбрать варианты глэмпингов: всесезонный, семейный, общественный шатер; бионический, А-фрейм, в стиле барн-хаус и другие. Продуманный микроклимат внутри объектов обеспечивает оптимальную влажность и температуру независимо от погоды.
2. Глэмпинг «Под Небом»
1. Глэмпинг «Озеро белых лилий»
Пятизвездочный отель на Пестовском водохранилище в 35 км от Москвы.
Отдых в тёплой палатке со всеми удобствами и вид на большую воду с террасы никого не оставят равнодушным. Предусмотрены развлечения в окружении живописной природы. Каяки и байдарки, вейкборд и водные лыжи, сапборд, дартс, стрельба из лука и арбалета, йога.
Есть пляж для купания и занятий спортом. Для влюблённых накрывают романтический ужин на пирсе с видом на закат. Ресторанные блюда превзойдут ожидания от еды в глэмпинге, сервис с официантами создаст атмосферу лучших заведений Москвы. Парная с панорамным окном и горячие купели с видом на водохранилище подарят расслабление после насыщенного дня. Подходит для отдыха одиночного и в компании, семейного и корпоративного.
Глэмпинг «Под Небом» был признан лучшим глэмпингом в 2020, 2021,2023 и 2024 гг. по версии комитета по туризму Московской области.
Отдых в тёплой палатке со всеми удобствами и вид на большую воду с террасы никого не оставят равнодушным. Предусмотрены развлечения в окружении живописной природы. Каяки и байдарки, вейкборд и водные лыжи, сапборд, дартс, стрельба из лука и арбалета, йога.
Есть пляж для купания и занятий спортом. Для влюблённых накрывают романтический ужин на пирсе с видом на закат. Ресторанные блюда превзойдут ожидания от еды в глэмпинге, сервис с официантами создаст атмосферу лучших заведений Москвы. Парная с панорамным окном и горячие купели с видом на водохранилище подарят расслабление после насыщенного дня. Подходит для отдыха одиночного и в компании, семейного и корпоративного.
Глэмпинг «Под Небом» был признан лучшим глэмпингом в 2020, 2021,2023 и 2024 гг. по версии комитета по туризму Московской области.
Био-отель в 35 км от Москвы на берегу озера Козявское в рекреационной зоне. Создан из 27 стильных экомодулей с панорамными окнами и двухэтажных коттеджей (для 2-6 гостей). Есть варианты с антресолями и верандами.
Предусмотрены бани на воде, частный пляж, NANO SPA, а также гастрономия и бар в зоне ресепшн.
Чтобы почувствовать преимущества жизни на природе в доме из натурального вертикального бруса, можно провести тест-драйв. Отель также подходит для проведения частных мероприятий: свадьбы в стиле woodland или другого торжества, корпоративного выезда, workation на природе, йога-ретрита, тимбилдинга, творческого слета, фото- или видеосъемки.
Могут участвовать инвесторы, желающие получать ежемесячный пассивный доход.
Предусмотрены бани на воде, частный пляж, NANO SPA, а также гастрономия и бар в зоне ресепшн.
Чтобы почувствовать преимущества жизни на природе в доме из натурального вертикального бруса, можно провести тест-драйв. Отель также подходит для проведения частных мероприятий: свадьбы в стиле woodland или другого торжества, корпоративного выезда, workation на природе, йога-ретрита, тимбилдинга, творческого слета, фото- или видеосъемки.
Могут участвовать инвесторы, желающие получать ежемесячный пассивный доход.
Сопровождающий тура
Никита Пищугин
Project Manager и руководитель отдела аналитики KEY CAPITAL
Project Manager и руководитель отдела аналитики KEY CAPITAL
Ключевая экспертиза — best use-аналитика, подготовка маркетинговых исследований и оценка проектных рисков.
Работает по принципу evidence-based management — каждое решение подтверждено цифрами, моделью спроса и сценарным анализом. Позиция: «Аналитика — это не сухая теория, а инструмент, который превращает данные в устойчивые и востребованные решения».
Работает по принципу evidence-based management — каждое решение подтверждено цифрами, моделью спроса и сценарным анализом. Позиция: «Аналитика — это не сухая теория, а инструмент, который превращает данные в устойчивые и востребованные решения».
Расписание
7:30 - 8:00
Сбор у метро «Ростокино»
09:00 - 10:30
Производство «Дикий дом»
11:00 - 12:30
Усадьба «Гребнево»
13:00 - 15:00
«Озеро белых лилий». Обед и осмотр проекта
16:00 - 18:00
Осмотр «Под небом» и ужин
18:00
Выезд в Москву
19:00
Москва, метро «Ростокино»
Отправить заявку
В стоимость входит:
- Сквозная аналитика и экспертное сопровождение от Школы Девелопера
- Посещение объектов в рамках программы
- Комфортабельный автобус и аудиогиды по всему маршруту
- Бизнес-ланч на маршруте
- Ужин
- Сквозная аналитика и экспертное сопровождение от Школы Девелопера
- Посещение объектов в рамках программы
- Комфортабельный автобус и аудиогиды по всему маршруту
- Бизнес-ланч на маршруте
- Ужин
Не входит в стоимость:
- Билеты в / из Москвы
- Завтрак
- Билеты в / из Москвы
- Завтрак
Бронируйте места
Отзывы о турах Школы Девелопера
О бизнес-туре «Германия: Берлин и Гамбург»
Никита Маликов
руководитель в
Архитектурном бюро Никиты Маликова
руководитель в
Архитектурном бюро Никиты Маликова
Бизнес-туры Школы Девелопера – это учебное приключение. Продумано все от и до: логистика, тайминг, отдых, а самое главное места для посещений. Посещаемые объекты – это те кейсы, на которых действительно есть чему поучиться с точки зрения архитектуры/развития территорий/благоустройства/строительных технологий.
В туре по Берлину и Гамбургу были собраны разные типы городской недвижимости – как жилье, так и МФК, офисы, гостиницы. Девелопмент Германии интересен для российских компаний тем, что мы имеем много общего в менталитете, истории, подходах, стиле и даже строительных нормах. Их подходы можно изучать и применять в России при незначительных изменениях. В поездке изучили примеры комплексной жилой застройки, редевелопмента старых промышленных территорий, подходы к правильному благоустройству (немецкую школу применяют в половине Европы и России сейчас). В смотре объектов нас постоянно сопровождали местные эксперты, которые раскрывали множество нюансов. А по вечерам за ужинами устраивался своего рода нетворкинг, где все участники вместе обсуждали увиденное и отдыхали.
В туре по Берлину и Гамбургу были собраны разные типы городской недвижимости – как жилье, так и МФК, офисы, гостиницы. Девелопмент Германии интересен для российских компаний тем, что мы имеем много общего в менталитете, истории, подходах, стиле и даже строительных нормах. Их подходы можно изучать и применять в России при незначительных изменениях. В поездке изучили примеры комплексной жилой застройки, редевелопмента старых промышленных территорий, подходы к правильному благоустройству (немецкую школу применяют в половине Европы и России сейчас). В смотре объектов нас постоянно сопровождали местные эксперты, которые раскрывали множество нюансов. А по вечерам за ужинами устраивался своего рода нетворкинг, где все участники вместе обсуждали увиденное и отдыхали.
О девелоперском бизнес-туре в Сеул
Иоланта Овчинникова
генеральный директор «МОСС РАЗВИТИЕ»
генеральный директор «МОСС РАЗВИТИЕ»
Классная насыщенная программа. Мы посмотрели все, что можно было посмотреть. Посетили жилье, апартаменты, ТЦ и БЦ, искусственный остров и здания на нем. Мы посмотрели благоустройство в разных ЖК и пообщались с девелоперами, программистами, подрядчиками и т.д.
Побывали в музее истории Кореи. Это дало возможность понять, почему так все здорово сейчас в Корее. Мы совмещали наши деловые поездки с гастрономическими и общеобразовательными.
Целыми днями были заняты делом, а вечером оставалось время на прогулки. Гид Михаил просто супер! Отвечал на вопросы и погружал нас в мир корейских традиций и современности.
Отдельно благодарю организаторов этого тура и Ольгу Гусеву. Все отлично и, как всегда, профессионально. Дорога в 20 часов однозначно стоит того, чтобы посетить Сеул! Это бесконечная Москва Сити! Вы побудете в будущем +6 часов. Увидите другую расу: белая кожа, узкие глаза, высокие люди. Очень интересная и вкусная еда. Рекомендую бизнес тур в Сеул с Ольгой Гусевой.
Побывали в музее истории Кореи. Это дало возможность понять, почему так все здорово сейчас в Корее. Мы совмещали наши деловые поездки с гастрономическими и общеобразовательными.
Целыми днями были заняты делом, а вечером оставалось время на прогулки. Гид Михаил просто супер! Отвечал на вопросы и погружал нас в мир корейских традиций и современности.
Отдельно благодарю организаторов этого тура и Ольгу Гусеву. Все отлично и, как всегда, профессионально. Дорога в 20 часов однозначно стоит того, чтобы посетить Сеул! Это бесконечная Москва Сити! Вы побудете в будущем +6 часов. Увидите другую расу: белая кожа, узкие глаза, высокие люди. Очень интересная и вкусная еда. Рекомендую бизнес тур в Сеул с Ольгой Гусевой.
О девелоперском бизнес-туре в Сеул
Юлия Насырова
руководитель группы разработки продукта Sminex
руководитель группы разработки продукта Sminex
Очень хочется дать высшую оценку всему процессу организации, начиная от принимающей стороны, отеля, трансфера и заканчивая всей программой. Маршрут был выстроен четко, тайминг, локации - все было готово. Почему хочется на этом акцентировать внимание? Зачастую на конференциях / бизнес-турах в программе заложена доля экспромта, что непосредственно влияет на эффективность всего мероприятия. Ольга Гусева грамотно погружала в тонкости страны, особенности процесса проектирования и строительства. Михаил - принимающая сторона - подсвечивал особенности менталитета, переводил, делился секретами и опытом сотрудничества за 20 лет проживания в Южной Корее. Удалось даже выделить время на историческую часть, посещение музеев и шоппинг.
В программе были проекты премиального уровня - которые только выводятся на рынок, и построенные. Отмечу роскошное благоустройство в проектах, аменитис, достаточно аскетичную логику проектирования лобби - в жилых корпусах это один скромный мебельный сет, почтовые ящики, колясочная и лифтовый холл, без рецепции и помпезных дизайнерских пространств. Сомневаюсь, что у корейцев есть продуктологи, однако это им не мешает везде уделять внимание инженерным решениям.
В программе были проекты премиального уровня - которые только выводятся на рынок, и построенные. Отмечу роскошное благоустройство в проектах, аменитис, достаточно аскетичную логику проектирования лобби - в жилых корпусах это один скромный мебельный сет, почтовые ящики, колясочная и лифтовый холл, без рецепции и помпезных дизайнерских пространств. Сомневаюсь, что у корейцев есть продуктологи, однако это им не мешает везде уделять внимание инженерным решениям.
О бизнес-туре «Голландия: Амстердам, Роттердам, Алкмар, Гаага, Алмере»
Петр Кирилловский
коммерческий директор COLDY
коммерческий директор COLDY
Несомненно, прежде чем применять в своих проектах какие-то решения из показавшихся интересными в зарубежных поездках, нужно хорошо понимать, чем обоснованы эти решения, какие условия рынка и регулирования привели к реализации текущей парадигмы застройки. В этом в турах очень помогают осмысленные беседы с городскими комитетами по строительству, которые регулируют рынок и смотрят на развитие территорий комплексно и со стратегического уровня. В поездке в Голландию как раз особое внимание было уделено общению с местными властями, что дало представление об условиях работы, приоритетных направлениях развития, и взаимодействию администрации с девелоперами, инвесторами, архитекторами, сообществом.
В тур были включены жилые и многофункциональные объекты. Голландия вообще пример того, как можно продуманно и экономически эффективно создавать mixed-use проекты - сами здания строятся с длительным сроком эксплуатации, но стиль жизни и востребованные функции в конкретной локации могут поменяться несколько раз, и здесь нужен запас на гибкость смены использования. Особое образовательное значение в программе было у детального изучения кейсов редевелопмента в жилье объектов разного назначения – от гостиниц до офисов.
В тур были включены жилые и многофункциональные объекты. Голландия вообще пример того, как можно продуманно и экономически эффективно создавать mixed-use проекты - сами здания строятся с длительным сроком эксплуатации, но стиль жизни и востребованные функции в конкретной локации могут поменяться несколько раз, и здесь нужен запас на гибкость смены использования. Особое образовательное значение в программе было у детального изучения кейсов редевелопмента в жилье объектов разного назначения – от гостиниц до офисов.
О девелоперском бизнес-туре в Сеул
Жанна Махова
заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта АО «МР Групп»
заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта АО «МР Групп»
Очень полезный тур для тех компаний, которые, как МР Групп, работают с важными элементами городской инфраструктуры: благоустройством маршрутов и набережных вокруг жилых комплексов, а также развивает активно социальное ядро (и для детей, и для взрослых) в своих проектах
О бизнес-туре «Швеция. Устойчивый город, КОТ и КУРТ, шведский подход к планированию»
Константин Соколов
независимый эксперт по скандинавским дизайну и архитектуре и по продукту в девелопменте
независимый эксперт по скандинавским дизайну и архитектуре и по продукту в девелопменте
Изучение зарубежного опыта в девелопменте - полезный опыт для тех, кто работает в этой сфере в России. На мой взгляд , корректнее и интереснее исследовать эту тему шире: в комплексе с градостроительной и инфраструктурной политикой, современными строительными и инженерными технологиями и, конечно, архитектурой.
С одной стороны, в развитых странах и рынок девелопмента, и все сопутствующие технологии развиваются существенно дольше и переболели всеми детскими и недетскими болезнями. Поэтому знакомство с ними, помимо изучения передовых практик и поиска среди них релевантного и полезного для себя (насколько это позволяют различия в рыночных условиях и т.п.), - ещё и способ заглянуть в прогнозируемое будущее и избежать ненужного «наступания на грабли» в собственных проектах.
С другой стороны, в таких поездках «проницательный читатель» смотрит на весь процесс со стороны и в логике иной системы. Это - про расширение горизонтов и поиск решений outside the box.
С одной стороны, в развитых странах и рынок девелопмента, и все сопутствующие технологии развиваются существенно дольше и переболели всеми детскими и недетскими болезнями. Поэтому знакомство с ними, помимо изучения передовых практик и поиска среди них релевантного и полезного для себя (насколько это позволяют различия в рыночных условиях и т.п.), - ещё и способ заглянуть в прогнозируемое будущее и избежать ненужного «наступания на грабли» в собственных проектах.
С другой стороны, в таких поездках «проницательный читатель» смотрит на весь процесс со стороны и в логике иной системы. Это - про расширение горизонтов и поиск решений outside the box.
О бизнес-туре «Польша для девелоперов»
Мне понравился разносторонний взгляд на девелопмент, который мы получили с коллегами в туре по Польше. Хотя мы смотрели в основном жилые объекты, но это были как эконом, так и бизнес-класс, как многоэтажная застройка, так и более европейская среднеэтажная, освоение территорий и проекты в плотной городской застройке. То есть, погрузились в разнообразие рынка полностью. Общались на проектах как с девелоперами, так и с архитекторами – смогли узнать про экономическую сторону строительства и про концептуально-строительную. Проекты редевелопмента в жилье, решения по благоустройству и организации общественных зон натолкнули на продуктивные размышления.
Ирина Семенцова
заместитель директора по развитию
и стратегии ГК «А-100 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (Минск)
заместитель директора по развитию
и стратегии ГК «А-100 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (Минск)
Михаил Гущин
вице-президент Группы RBI
вице-президент Группы RBI
О бизнес-туре «Элитные жилые комплексы Лондона: концепция, озеленение, сервис»
В тур по элитной недвижимости Лондона мы с коллегой поехали, чтобы почерпнуть идеи и продуктовые фишки для своих проектов. Отмечу подбор интересных проектов для посещения и отличную организацию.
В общении с коллегами из других компаний в группе и с зарубежными коллегами появились интересные мысли по улучшению наших проектов, а в свободное время успели расширить программу с посещением еще нескольких офисов продаж интересовавших нас комплексов в Лондоне.
В общении с коллегами из других компаний в группе и с зарубежными коллегами появились интересные мысли по улучшению наших проектов, а в свободное время успели расширить программу с посещением еще нескольких офисов продаж интересовавших нас комплексов в Лондоне.
Вдохновило прямое общение с архитекторами и девелоперами, работавшими над новыми знаковыми проектами в Лондоне. Проект 15 Clerkenwell Close особенно удивил уникальностью своего конструктивного решения.
Я считаю, что бизнес-туры по зарубежным городам – это отличная возможность вместе с коллегами из своей страны оценить, какие решения сработают или не сработают на нашем рынке и «расширить горизонты» в плане того, куда и как можно развивать жилые продукты.
Я считаю, что бизнес-туры по зарубежным городам – это отличная возможность вместе с коллегами из своей страны оценить, какие решения сработают или не сработают на нашем рынке и «расширить горизонты» в плане того, куда и как можно развивать жилые продукты.
О бизнес-туре «Элитные жилые комплексы Лондона: концепция, озеленение, сервис»
Артем Сурьенков
генеральный директор BRIGHTNET ENGINEERING
генеральный директор BRIGHTNET ENGINEERING