Отчет о туре
«CОЗДАНИЕ УСПЕШНОГО ПРОДУКТА В ЖИЛОМ ДЕВЕЛОПМЕНТЕ: ОТ КВАРТИРОГРАФИИ ДО ИНФРАСТРУКТУРЫ»
В рамках 2-дневного интенсива от образовательной платформы «Школа девелопера» состоялся тур по комплексным жилым проектам столичного региона.
  • 2 дня динамичного курса

    Выезд на 4 реализованных объекта
  • 6 спикеров
    профессионалов рынка
    С кейсами из собственной практики
Группу экскурсантов составили руководители девелоперских компаний, директора по маркетингу и развитию, специалисты по продукту. Накануне поездки они прослушали теоретический курс «Управление продуктом в жилом девелопменте». В состав его спикеров вошел Никита Маликов - руководитель собственного архитектурного бюро, специалист по жилой архитектуре эконом- и комфорт класса, редевелопменту территорий и благоустройству общественных пространств. Он присоединился и к нашему туру, а после – рассказал о том, что увидели и чем особенно интересовались:
ЖК "ART"
Первым объектом маршрута стал жилой комплекс ART в Красногорске (концерн "КРОСТ").
Этот знаковый российско-итальянский проект сконцентрировал в себе последние веяния в мире моды и искусства. Концепция разработана совместно с известными европейскими архитекторами и знаменитым художником-авангардистом Марио Арлати. Здания представлены в виде большого художественного полотна; авторская окраска фасадов по космическим технологиям.
ART – это проект-символ, строительство которого было приурочено к Олимпиаде 2014 года. Архитектурный ансамбль символизирует единство олимпийских колец, а цветовая палитра фасадов – победное пламя олимпийского огня. Здесь несколько монолитных домов-башен, 1 многосекционный корпус под апартаменты, собственный детский сад, паркинг, спортсоставляющие и целый калейдоскоп парков, разработанный прославленным ландшафтным архитектором Эммануэле Бортолотти.
Интересные детали:
- в ЖК ART - самые высокие дома в Подмосковье (44 этажа). Это своего рода эксклюзив, ведь по области на новостройки выше 30 уровней приходится всего 4% предложений;
- башню Casa Luna называют Лунным домом. Ее особенность – озеленение фасада (вертикальный сад – тренд на рынке мировой недвижимости);
- башня Portofino – музей под отрытым небом. Разностилевое оформление: от готики и классицизма до модерна и эклектики;
- благодаря уникальному облику жилой комплекс ART называют самой большой картиной в мире - площадью 45 000 квадратных метров.
На «АРТе» большинство вопросов экскурсантов были связаны с экономикой, финансами и организацией строительства.
  • "Одинцово-1"
    Вторая точка маршрута - жилой район "Одинцово-1" – не вызвал у членов группы уточняющих вопросов. Комплекс на площади почти 60 Га на территории бывшего военного городка недалеко от Минского шоссе – не единственный объект от ГК «ПИК» в этом туре. Ещё один – ЖК "Бунинские луга" в поселении Сосенское (продолжение комплексной застройки района). Дворы этого жилого комплекса некоторые урбанисты считают идеальными. Впрочем, недочеты в архитектуре проекта отмечаются, но мы остановимся на достоинствах, которые увидели наши экскурсанты. Благоустройство придомовой территории напоминает финский или немецкий вариант, от него просто веет натуральностью (материалы, цвета…).
  • ЖК "Бунинские луга"
    Здесь предусмотрено достаточное количество зон, где можно просто приятно посидеть. К качеству работ нельзя придраться: газоны самые правильные - ниже уровня тротуара, грунт закрыт, высажено немало взрослых деревьев. Повсюду решётки ливневой канализации, плитка уложена - без нареканий. Нет заборов, грамотное зонирование, детские площадки для массовых игр вынесены подальше от домов. Подъезды прозрачные, сквозные, входы безбарьерные - на одном уровне с землёй. Как говорят некоторые эксперты, в такой образцовый двор необходимо принудительно привозить российских чиновников и проектировщиков, чтобы показать, как должно быть. И да, именно в "Бунинских лугах" соорудили «Пирамиды» - одну из лучших детских площадок страны. На этом объекте наши любознательные экскурсанты также интересовались экономикой, управлением, планировками.
ЖК "Ясный" в Орехово-Борисово от международного архбюро Speech (девелопер MR Group) стал финальным пунктом поездки. Это жилой ансамбль из трех корпусов переменной этажности (8-20 уровней). Проект также в тренде под названием «Двор без машин». Отделки квартир разные: в современном, классическом и эко-стилях. "Ясный" – в «зеленом» списке экологически благоприятных мест Подмосковья. Собственно, этот кейс – один из примеров комплекса, в котором, как говорится, есть все для жизни.
Ключевые вопросы экскурсантов в этот день были связаны с благоустройством комплексов и организационными нюансами: как содержать, как управлять и так далее. Интересовались конструктивом, в особенности - из чего и как сделаны фасады.
Сами члены группы сформулировали резюме и даже некое пожелание относительно будущих туров:

ЖК "Ясный"
«Сегодня мы увидели кучу примеров, как надо делать и как не надо. В следующий раз покажите нам, пожалуйста, некий идеальный жилой комплекс! Хотим увидеть такой и понять: да, это действительно безупречно и именно к этому нужно стремиться!».