Маршрут №12
Польша для девелоперов
24 - 26 сентября
Почему Польша?
Польша, является страной постсоветского пространства, при том еще в советское время строительная индустрия и строительство панельных объектов отличались от того, что строилось и производилось на территории РСФСР. Отличие в образе жизни польского населения отражалось на типологии жилых пространств на их пропорциях, общественные пространства имели приоритеты в жилых домах фасадные панели имели другой технологический состав, а фасадные решения всегда имели отличия в пропорциях окон и цветовых гамм.
В основном рынок жилья состоит из жилых кварталов и домов эконом и бизнес класса, с современными решениями фасадов, применением новых строительных материалов. Уделяется большое внимание решению общественных зон жилых домов и благоустройству территории. Жилые помещения отличаются более эргономичными решениями для жилых помещений. Хочется отметить, что большое внимание уделяется комфорту и созданию комфортной среды обитания, уходу от советских догм застройки 12 и более этажного строительства. Большинство квартальных застроек имеют комфортные высоты объектов от 6 до 9 этажей, объекты более высокой этажности как правило возводятся отдельно внутри городской застройки.
Стабильность рынка за последние 10 лет привела к росту инвестирования в жилые проекты, стабильность так же помогает делать длинные инвестиции и сохранять невысокие ставки по ипотечному кредитованию.
На данный момент Варшавский рынок пестрит от интересных жилых проектов, каждый не похож на другой. Все проекты являются индивидуальными, что помогает развиваться всем сопутствующим индустриям.
Объекты программы позволяют показать разнообразие жилых объектов, фасадных и пространственных решений. Несколько из выбранных объектов являются знаковыми для Варшавского рынка, которые тоже были резонансными – а на данный момент являются частью городской среды.
Выбранные проекты покажут комплексную застройку и развитие территории в границах города в плотной застройке и на свободной территории. Можно будет отметить разнотипность проектов и проектных решений., современные материалы фасадов и актуальный подход к комфортной городской среде.
Стабильность рынка за последние 10 лет привела к росту инвестирования в жилые проекты, стабильность так же помогает делать длинные инвестиции и сохранять невысокие ставки по ипотечному кредитованию.
На данный момент Варшавский рынок пестрит от интересных жилых проектов, каждый не похож на другой. Все проекты являются индивидуальными, что помогает развиваться всем сопутствующим индустриям.
Объекты программы позволяют показать разнообразие жилых объектов, фасадных и пространственных решений. Несколько из выбранных объектов являются знаковыми для Варшавского рынка, которые тоже были резонансными – а на данный момент являются частью городской среды.
Выбранные проекты покажут комплексную застройку и развитие территории в границах города в плотной застройке и на свободной территории. Можно будет отметить разнотипность проектов и проектных решений., современные материалы фасадов и актуальный подход к комфортной городской среде.
Темы маршрута
Квартальная жилая застройка
от 5 до 15 этажей
от 5 до 15 этажей
Комплексное освоение территории внутри и вне городской черты
Эконом и бизнес класс
Расписание маршрута
Краткая программа маршрута
1
AHR GLOBAL ARCHITECTS OFFICE VISIT - "PRESENTATION : PRINCIPALS OF COMFORTABLE RESIDENTIAL BUILDINGS.
PARAMETRS"
Объект №1 OSIEDLE MIASTECZKO WILANOW. Ostoja-Wilanów 5-7ми -этажная квартальная жилая застройка.
Объект №1Эко парк Mokotów Housing www.ecopark.pl. Разноформатная комплексная застройка в несколько фаз внутри города. Привлечены разные архитекторы. Возводится с 2005 года.
Объект №1Nowe Powiśle. Жилая застройка в черте города на набережной города 7-8 этажей.
2
Объект №1APA Wojciechowski - OFFICE VISIT
Объект №1Warsaw, Okrzei and Sierakowskiego Corner, Port Praski / Praga Północ Port Praski Residential area, Warsaw
Полностью новый жилой квартал вдоль городской набережной. Этажность 7-10 этажей
Объект №1 Rebel One + "Kamion Cross" - SOHO REDEVELORPMENT AREA. Жилой комплекс. Проект редевелопмента.
Объект №1 Galeria Park Housing Estate
Объект №1Central Park Ursynów. Lake Park - новая престижная часть жилого массива Central Park Ursynów, одного из самых популярных жилых районов Варшавы. На примере этого проекта также познакомимся с социальным жильем Польши. www.lakeparkapartments.pl/galeria/
Central Park Ursynów. Harmony Park - заключительная часть Central Park Ursynów. Парк образует комплекс, окруженный частными садами, подземными пешеходными дорожками, хорошо спланированную общую территорию, включая многочисленные места для отдыха и досуга. Многоцелевая игровая площадка. www.centralparkursynow.pl
Объект №1HUBERTUS AREA https://www.osiedle-hubertus.pl/
MOZAIKA MOKOTOW. Жилье класса – бизнес. 7-9 этажей. Завершен строительством в 2016 г. https://www.mozaikamokotow.pl/
MODUO APARTMENTS https://moduoapartments.pl/kontakt/
KONSTRUKTORSKA STREET Warszawa, ul. Konstruktorska 10
"MOKO" Apartment Area. https://ronson.pl/moko/en/galeria/inwestycja/
3
Объект №1 Kuryłowicz & Associates OFFICE - PRESENTATION "CURRENT SITUATION ON REAL ESTATE MARKET IN POLAND "
Объект №1 PRАGA PROJECTS driving through.
Объект №1 MADISON APARTEMENTY http://www.madisonapartments.pl/en/gallery
Zoliboz Artystyzny AREA
sPlacePark RESIDENTIAL AREA https://www.splacepark.pl/galeria.html/1
ZIELONY ZOLIBORZ. Комплекс жилых 15-этажных зданий 2014 г постройки. www.zielonyzoliborz.pl
AHR GLOBAL ARCHITECTS OFFICE VISIT - "PRESENTATION : PRINCIPALS OF COMFORTABLE RESIDENTIAL BUILDINGS.
PARAMETRS"
Объект №1 OSIEDLE MIASTECZKO WILANOW. Ostoja-Wilanów 5-7ми -этажная квартальная жилая застройка.
Объект №1Эко парк Mokotów Housing www.ecopark.pl. Разноформатная комплексная застройка в несколько фаз внутри города. Привлечены разные архитекторы. Возводится с 2005 года.
Объект №1Nowe Powiśle. Жилая застройка в черте города на набережной города 7-8 этажей.
2
Объект №1APA Wojciechowski - OFFICE VISIT
Объект №1Warsaw, Okrzei and Sierakowskiego Corner, Port Praski / Praga Północ Port Praski Residential area, Warsaw
Полностью новый жилой квартал вдоль городской набережной. Этажность 7-10 этажей
Объект №1 Rebel One + "Kamion Cross" - SOHO REDEVELORPMENT AREA. Жилой комплекс. Проект редевелопмента.
Объект №1 Galeria Park Housing Estate
Объект №1Central Park Ursynów. Lake Park - новая престижная часть жилого массива Central Park Ursynów, одного из самых популярных жилых районов Варшавы. На примере этого проекта также познакомимся с социальным жильем Польши. www.lakeparkapartments.pl/galeria/
Central Park Ursynów. Harmony Park - заключительная часть Central Park Ursynów. Парк образует комплекс, окруженный частными садами, подземными пешеходными дорожками, хорошо спланированную общую территорию, включая многочисленные места для отдыха и досуга. Многоцелевая игровая площадка. www.centralparkursynow.pl
Объект №1HUBERTUS AREA https://www.osiedle-hubertus.pl/
MOZAIKA MOKOTOW. Жилье класса – бизнес. 7-9 этажей. Завершен строительством в 2016 г. https://www.mozaikamokotow.pl/
MODUO APARTMENTS https://moduoapartments.pl/kontakt/
KONSTRUKTORSKA STREET Warszawa, ul. Konstruktorska 10
"MOKO" Apartment Area. https://ronson.pl/moko/en/galeria/inwestycja/
3
Объект №1 Kuryłowicz & Associates OFFICE - PRESENTATION "CURRENT SITUATION ON REAL ESTATE MARKET IN POLAND "
Объект №1 PRАGA PROJECTS driving through.
Объект №1 MADISON APARTEMENTY http://www.madisonapartments.pl/en/gallery
Zoliboz Artystyzny AREA
sPlacePark RESIDENTIAL AREA https://www.splacepark.pl/galeria.html/1
ZIELONY ZOLIBORZ. Комплекс жилых 15-этажных зданий 2014 г постройки. www.zielonyzoliborz.pl
День 0. 23 сентября (вс.)
Приезд в Варшаву. Сбор. Ужин. Знакомство.
День 1. 24 сентября (пн.)
10:00 AHR GLOBAL ARCHITECTS OFFICE VISIT - "PRESENTATION : PRINCIPALS OF COMFORTABLE RESIDENTIAL BUILDINGS.
PARAMETRS" - Общий обзор ситуации на рынке девелопмента Польши.
12:00 "OSIEDLE MIASTECZKO WILANOW. Ostoja-Wilanów 5-7ми -этажная квартальная жилая застройка.
Комплексное развитие территории с нуля. https://www.ostoja-wilanow.com/
13:30 Обед.
15:00 Эко парк Mokotów Housing www.ecopark.pl. Разноформатная комплексная застройка в несколько фаз внутри города. Привлечены разные архитекторы. Возводится с 2005 года.
Nowe Powiśle. Жилая застройка в черте города на набережной города 7-8 этажей.
http://www.property-warsaw.com/Development-Nowe-Po...,4764.html
PARAMETRS" - Общий обзор ситуации на рынке девелопмента Польши.
12:00 "OSIEDLE MIASTECZKO WILANOW. Ostoja-Wilanów 5-7ми -этажная квартальная жилая застройка.
Комплексное развитие территории с нуля. https://www.ostoja-wilanow.com/
13:30 Обед.
15:00 Эко парк Mokotów Housing www.ecopark.pl. Разноформатная комплексная застройка в несколько фаз внутри города. Привлечены разные архитекторы. Возводится с 2005 года.
Nowe Powiśle. Жилая застройка в черте города на набережной города 7-8 этажей.
http://www.property-warsaw.com/Development-Nowe-Po...,4764.html
День 2. 25 сентября (вт.)
10:00 APA Wojciechowski - OFFICE VISIT http://www.apa.com.pl/
11:00 Warsaw, Okrzei and Sierakowskiego Corner, Port Praski / Praga Północ Port Praski Residential area, Warsaw
Полностью новый жилой квартал вдоль городской набережной. Этажность 7-10 этажей
Rebel One + "Kamion Cross" - SOHO REDEVELORPMENT AREA. Жилой комплекс. Проект редевелопмента.
http://www.apa.com.pl/5_projects/38_apartments/151...
13:00 Обед.
14:30 Galeria Park Housing Estate
Central Park Ursynów. Lake Park - новая престижная часть жилого массива Central Park Ursynów, одного из самых популярных жилых районов Варшавы. На примере этого проекта также познакомимся с социальным жильем Польши. www.lakeparkapartments.pl/galeria/
Central Park Ursynów. Harmony Park - заключительная часть Central Park Ursynów. Парк образует комплекс, окруженный частными садами, подземными пешеходными дорожками, хорошо спланированную общую территорию, включая многочисленные места для отдыха и досуга. Многоцелевая игровая площадка. www.centralparkursynow.pl
HUBERTUS AREA https://www.osiedle-hubertus.pl/
MOZAIKA MOKOTOW. Жилье класса – бизнес. 7-9 этажей. Завершен строительством в 2016 г. https://www.mozaikamokotow.pl/
MODUO APARTMENTS https://moduoapartments.pl/kontakt/
KONSTRUKTORSKA STREET Warszawa, ul. Konstruktorska 10
"MOKO" Apartment Area. https://ronson.pl/moko/en/galeria/inwestycja/
День 3. 26 сентября (ср.)
10:00 Kuryłowicz & Associates OFFICE - PRESENTATION "CURRENT SITUATION ON REAL ESTATE MARKET IN POLAND "
11:00 PRАGA PROJECTS driving through.
13:00 Обед
14:00 MADISON APARTEMENTY http://www.madisonapartments.pl/en/gallery
Zoliboz Artystyzny AREA
sPlacePark RESIDENTIAL AREA https://www.splacepark.pl/galeria.html/1
ZIELONY ZOLIBORZ. Комплекс жилых 15-этажных зданий 2014 г постройки. www.zielonyzoliborz.pl
11:00 PRАGA PROJECTS driving through.
13:00 Обед
14:00 MADISON APARTEMENTY http://www.madisonapartments.pl/en/gallery
Zoliboz Artystyzny AREA
sPlacePark RESIDENTIAL AREA https://www.splacepark.pl/galeria.html/1
ZIELONY ZOLIBORZ. Комплекс жилых 15-этажных зданий 2014 г постройки. www.zielonyzoliborz.pl
Стоимость включает:
- туристическую и образовательную программу,
- услуги гида-архитектора-переводчика (1 русско-говорящий специалист-архитектор прекрасно знающий специфику России и Польши),
- аудиогиды на группу,
- раздаточные материалы,
- стоимость проезда по городу и между городами (передвигаться будем на общественном транспорте, на такси или на заказном автобусе).
Стоимость не включает:
- авиаперелет / ж/д билеты,
- проживание в гостинице (гостиницу можно забронировать через нас, согласовав конкретный отель и тип номера, рекомендуемые отели укажем),
- услуги по оформлению визы,
- медицинскую страховку,
- питание.
- туристическую и образовательную программу,
- услуги гида-архитектора-переводчика (1 русско-говорящий специалист-архитектор прекрасно знающий специфику России и Польши),
- аудиогиды на группу,
- раздаточные материалы,
- стоимость проезда по городу и между городами (передвигаться будем на общественном транспорте, на такси или на заказном автобусе).
Стоимость не включает:
- авиаперелет / ж/д билеты,
- проживание в гостинице (гостиницу можно забронировать через нас, согласовав конкретный отель и тип номера, рекомендуемые отели укажем),
- услуги по оформлению визы,
- медицинскую страховку,
- питание.
Наш проводник по маршруту
РЫБАЧЕНКО АННА
Архитектор, Член Союза Московских Архитекторов
Портфолио содержит большой спектр архитектурных проектов различных категорий и областей, а опыт работы в индустрии архитектурных и девелоперских услуг, коммерческой недвижимости более 15лет.
Окончила Московский Архитектурный институт. После института работала в московском представительстве ирландской компании в Москве MurrayO'Laoire Architects. Была приглашена в архитектурную компанию AEDAS | UK в город Варшава Польша, на позицию Ведущий Архитектор проектов. Получила степень MBA Архитектурный Менеджмент в Мадриде и работала Главным Архитектором в компании PRP Architects | UK. Работала в девелоперских компаниях FORUM PROPERTIES и INSIGMA DEVELOPMENT.
Окончила Московский Архитектурный институт. После института работала в московском представительстве ирландской компании в Москве MurrayO'Laoire Architects. Была приглашена в архитектурную компанию AEDAS | UK в город Варшава Польша, на позицию Ведущий Архитектор проектов. Получила степень MBA Архитектурный Менеджмент в Мадриде и работала Главным Архитектором в компании PRP Architects | UK. Работала в девелоперских компаниях FORUM PROPERTIES и INSIGMA DEVELOPMENT.