Лицом к лицу к проблемам российских городов. Риски
инвестора в условиях экономической рецессии.
Возможности, открывающиеся для девелопера в новом
экономическом контексте.
- Переосмысление европейского пути от города-сада к инновационному городу: проводим параллели с развитием российских городов.
- Разрастание многоэтажных субурбий и низкое качество жилой среды в существующем городе и в новых кварталах.
- Существует ли идеальный проект КОТ? Риски проектов КОТ,
негативные эффекты «комплексности» и критический взгляд. На смену КОТам приходит редевелопмент!
- Понятие «урбанити» (городской образ жизни) и точки роста
российского бизнеса в новых экономических условиях. Как активизация контактов и связей (социальных, физических и экономических) в городской среде может спровоцировать выход из экономического кризиса. Какие трансформации необходимы российским городам.

Длительность видео: 00:37:16

Индикаторы переходного состояния рынка и их трактовка
Выбор покупателя: почему выбирают не-городской образ жизни.
Строительство на пороге катастрофы или "Этот поезд в огне".
Состояние консолидации и дальнейшая траектория - прогнозы.

Состояние отрасли - перспективы, вопросы «насыщения» рынка и наличие неудовлетворенного спроса на тот или иной формат.

Качественные компоненты экономически устойчивого и
комфортного жилого района.
Почему компактная модель? Отношения между эффективностью землепользования и экономической выгодой для города, жителя и девелопера. Зачем девелоперу искать «новое качество» среды для своих проектов?
Многокомпонентная схема: вводные, которые должны учитываться при создании планировочной, экономической и социальной стратегии (mixed use; diversity; permeability; image; intensity; continuity; integrity; adaptability; flexibility).
Синергия и эффект - как взаимодействие всех компонентов влияет на добавленную стоимость.

Длительность видео: 0:56:18

До каких пределов уплотнять? Баланс между плотностью и комфортом.
- Как компактность выражается в городских формах; связь между компактностью, плотностью и услугами: что приводит к «живому» городу, экономической устойчивости и ликвидности девелоперского проекта.
- Результаты исследований и практического опыта: могут ли
среднеэтажные компактные модели конкурировать по экономической эффективности с высотной застройкой?
- Оптимальный размер квартала и оптимальное количество этажей для эффективной и комфортной плотности.

Длительность видео: 1:11:31

Жилье является отражением уровня развития общества, его культуры и социальных отношений. Изменение образа жизни и ландшафтов современных мегаполисов возможно проследить через трансформацию жилья и его многочисленных форм.
Посредством сравнительного анализа современных европейских жилищных проектов в различных контекстах будут продемонстрированы инновационные пространственные модели от масштаба города до масштаба здания.

Длительность видео: 1:03:26

MIXED USE - пропорции: жилье, сервисы, бизнес-активность. Жилье и сервисы – как распределить нежилые функции по территории.
- Достаточность людских и покупательских потоков для экономической устойчивости квартала. Соседство жилья и бизнес-потоков.
- Торговый центр (гипермаркет), соседствующий с жилым комплексом, как он коррелирует с понятием mixité?
- Можно ли рассматривать крупный ритейл (торговый центр, гипермаркет) как «якорь» услуг и торговли района?
- Существует ли «здоровый» баланс между торговым центром и небольшими супермаркетами и магазинами в жилом районе.
- Графические инструменты оценки городского микса.

Длительность видео: 1:09:23

Характеристики качества жилой среды и измеряемые
параметры.
Основные морфотипы жилой среды, их характеристики и незанятые в России ниши.
- О чем говорят цифры: индексы FSI, GSI, OSR.
- Инструменты оценки эффективности землепользования и качества городской среды Дельфтского университета (Голландия).
Методы измерения публичных пространств (оценка их эффективности).
- Границы и размеры, коэффициент открытого пространства, структура улично-пешеходной сети, street centrality index.

Длительность видео: 0:48:51

Эффективность сетей мобильности и связь с бизнес-
активностью.
- Негативные эффекты микрорайонной и суперблочной застройки: почему не функционирует в данном экономическом контексте.
- Данные проведенного исследования - когда не совпадают сервисы и функции с основными пешеходными трафиками.
- Проницаемость территории и плотность уличной сети.
- Безопасная улица или опасный проезд?
- «Пешеходность» и ее роль в экономике и качестве городской
среды.

Длительность видео: 0:39:27

Положительный опыт застройки жилых кварталов в странах Северной Европы. Проект редевелопмента территории JATKASAARI (Helsinki).
- От создателя: рассматриваем в деталях один из лучших строящихся в аналогичных климатических условиях жилых комплексов Северной Европы.
- Яркий пример новых кварталов высокоплотного комфортного жилья, реализующего концепцию городского микса и инклюзивности.

Длительность видео: 1:05:28

Перезаселяем город: новые жилые кварталы на ранее
застроенных территориях на примере двух проектов в
г. Перуджа
1. Две городские "пустоты", перестроенные и восстановленные с новым наполнением: редевелопмент с похожим функциональным сочетанием, но с разными методами строительства и разной плотностью застройки.
2. Подробнее о двух проектах редевелопмента. Что обеспечивает
высокое качество:
- концепт "инклюзивности": соседство экономичного жилья и жилья бизнес-класса;
- баланс между жильем, общественным пространством и коммерческими помещениями;
- связь с контекстом. Зачем оставили кирпичную трубу старой табачной фабрики? Вопрос эстетики? Исторической памяти? Элемент, влияющий на добавленную стоимость?
3. Анализ проектов. Основные показатели проектов: выхлоп, плотность, отношения площадей, новые сети мобильности. Финансовые затраты, доходы и прибыль. Затраты на проект.

Длительность видео: 1:03:52

Пространственные параметры эффективности городской
застройки и инструменты их реализации в условиях текущих регламентов.
- Внесение изменений и коррективов в существующий и утвержденный генплан города/поселения;
- нормы и правила застройки новых территорий / реновации уже
застроенных микрорайонов;
- как совместить российские требования и лучший международный опыт?

Длительность видео: 0:18:36
Стоимость: бесплатно

Опыт работы в меняющемся нормативном контексте:
сложности и пути решения.
- Последние изменения в законодательстве.
- Как меняется бизнес-модель градостроительной деятельности в свете последних законодательных инициатив?
- Как защитить застройщика и гарантировать результаты
девелоперского проекта?

Длительность видео: 1:06:11
Стоимость: бесплатно

Анализ качества жилой среды новых микрорайонов,
построенных в рамках проектов комплексного освоения
территорий.
- Московская область: микро-город в лесу (Rose Group - Чобан и
Кузнецов);
- Ленинградская область: "Балтийская Жемчужина" (ЗАО
"Балтийская жемчужина");
- Екатеринбург: "Академический" (Кортрос- Valode & Pistre) и др.

Длительность видео: 0:57:54

"Резинка эффективности" или "Где потерян миллиард?"
Эффективность на графиках и эффективность на генплане. Конкретные кейсы, которые показывают потерянные финансовые возможности и раскрывают негативные эффекты ошибочных стратегий. Проектные эксперименты: изменяем морфологию, этажность, наполнение и структуру сетей. Программирование высокомаржинальных моделей.

Длительность видео: 1:33:51

Как поставить правильный диагноз своему проекту и что такое квалиметрическое стратегирование на предпроектной стадии?
Сравниваем подробно две квалиметрические программы для одной территории и подсчитываем прибыль с участка.

Длительность видео: 0:18:15