Основы управления
складской и производственной недвижимостью
ВИДЕОКУРС
15 сентября - 15 октября 2021
Основы управления
складской и производственной недвижимостью
ВИДЕОКУРС
15 сентября - 15 октября 2021 г.
Давайте мы угадаем, какие вопросы вас волнуют?
Мы собрали все ответы!
  • Зачем вообще нужна классификация складов и чьи интересы она представляет?
  • Как класс складского здания влияет на маркетинг объекта?
  • Какие параметры положительно и сильнее всего влияют на ликвидность?
  • Как обеспечить устойчивость арендного потока?
  • Всё ли хорошо в вашем договоре аренды склада?
  • Цена эксплуатации. Из чего состоит/cписок услуг. Как оценить, всё ли учтено?
  • Особенности переговорного процесса с потенциальными арендаторами.
  • Как арендовать склад мечты: эффективная аренда склада глазами арендатора.
  • Зеленый девелопмент в складской недвижимости.
Для кого этот курс?
Девелоперы и инвесторы в производственную недвижимость
Консультанты, оценщики, аналитики
Управляющие и директора
по недвижимости
Продвинутые арендаторы
Что вы получите по итогу курса?
Определите «чёрные дыры» на своём объекте – где возможны потери и как предотвратить воровство при управлении складской недвижимостью.
Раскроете особенности формирования арендной ставки именно для вашего объекта.
Определите свой путь инвестиций в склады: покупка готового объекта или собственный девелопмент.
Поймете, как построить склад и пройти путь от поля до стабильного денежного потока.
Программа курса:

Блок 1

Глубокое погружение в складскую недвижимость
1. Складская недвижимость как сегмент коммерческой недвижимости.
2. Классификация складской недвижимости. Проблемы классификации складов и чьи интересы она представляет.
3. Влияние класса складского здания на маркетирование объекта.
4. Маркетинг - обзор рынка Москвы и регионов.
5. Спрос на склады и ликвидность складской недвижимости. Взгляд арендаторов и инвесторов. Различие подхода к объекту у крупных и средних инвесторов.
6. Какие параметры положительно и сильнее всего влияют на ликвидность? Качество арендаторов и устойчивость арендного потока.
7. Изменения требований к складам.
8. Тренд на специализацию.
9. Склады с температурным режимом и ОРЦ.
10. Self-storage, Light Industrial и другие форматы складской и индустриальной недвижимости.
Блок 2

Договор аренды
1. 10 коммерческих условий, которые влияют на финансовый поток.
2. Каким должен быть договор аренды склада?
3. Как обеспечить качественный договор?
4. Разбор ключевых условий договора аренды.
5. Четкое разделение расходной и доходной части.
6. Разграничение эксплуатационной ответственности между арендатором и арендодателем.
Блок 3

Управление рисками. Маркетинг
1. Чего боится арендатор?
2. Риски арендодателя.
3. Маркетинг складов. Как сдать склад в аренду.
4. Взаимодействие с брокерами и риэлторами.
5. Практика переговорного процесса при работе с потенциальными арендаторами.
6. Разработка коммерческого предложения.
7. Реклама и продвижение складского объекта.
8. Маркетинговые материалы.
Блок 4

Строительство
1. Строительство склада. С чего начать?
2. Ошибки при выборе земельного участка.
3. Как подготовить задание на проектирование.
4. Зачем нужна концепция?
5. Green Development. Курс на энергоэффективность.
6. Лучшие практики.

Спикер
Александр Перфильев
Коммерческий директор российского подразделения девелоперской компании
Ghelamco Group
У Александра более 15 лет опыта в складской недвижимости в крупных девелоперских и инвестиционных компаниях и в консалтинге. Сегодня он отвечает за коммерческое управление 190 000 кв. м складских площадей класса А проекта Логистический парк Дмитровский.

Ранее работал в Евразия логистик, Accent Capital, Logopark.Ru. С 2015 по 2020 гг. возглавлял департамент складской и индустриальной недвижимости ILM, развивал маркетплейс складской недвижимости Skladium. С 2013 г. консультирует собственников недвижимости по развитию проектов (выбор земельного участка, концепция, проектирование, сдача в аренду, коммерческое управление). География реализованных проектов – вся Россия и СНГ. Объем сделок, заключённых при участии Александра, более 1,1 млн кв. м.
Стоимость
Другие видео
СЛУЖБА ЗАБОТЫ О КЛИЕНТАХ WHATSAPP
Отправить заявку как юридическое лицо
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ И УТОЧНИМ ВСЕ ДЕТАЛИ
Отправить заявку на индивидуальную консультацию c А. Перфильевым.

Стоимость: 20 000 руб. / 1 час
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ,
В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ С ВАМИ СВЯЖЕТСЯ МЕНЕДЖЕР