8:30 – 9:00 Встреча, регистрация участников, утренний кофе
9:00 – 9:30 Вступительное слово организаторов учебной программы. Описание содержания учебного курса. Организационные вопросы.
9:30 – 12:30 Тема: "Рынок недвижимости, его структура, основные участники и классы активов".
Рынок недвижимости, его современное состояние и краткая история становления, структура, участники. Основные понятия. Субъекты и объекты рынка. Виды сделок. История кризисов на рынке недвижимости.
Причины выделения отдельных типов недвижимости, отличия структуры рынка для различных сегментов рынка недвижимости, особенности формирования спроса и предложения в различных сегментах недвижимости.
Основные показатели, используемые для описания состояния рынка различных сегментов недвижимости (ставки аренды и продажи, вакансия). Особенности построения показателей для разных типов недвижимости.
12:30 – 13:30 Перерыв на обед
13:30 – 15:00 Тема: "Классификация рынка недвижимости".
Типизация объектов недвижимости, особенности классификации для каждого из сегментов: жилая, офисная, торговая и складская недвижимость. Риски, обусловленные низким качеством проектов: для собственников активов, для арендаторов, для инвесторов.
15:00 – 18:00 Тема: "Девелопмент и строительство".
Типы профессиональных участников на рынке. Строительный цикл и формирование СМР и себестоимости проекта.

9:30 – 12:30 Тема: "Подходы к оценке недвижимости".
Затратный, сравнительный и доходный подходы. Формирование арендного потока объекта.
Принципы и методы оценки, применяемые в недвижимости. Сферы их использования и взаимосвязи.
Сравнительный подход. Методы, основанные как на прямом сопоставлении оцениваемого объекта и объектов-аналогов, так и методы, основанные на анализе статистических данных и информации о рынке.
Затратный подход и затраты, необходимые для создания объекта недвижимости в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств.
Доходный подход. Методы прямой капитализации и метод дисконтированной стоимости.
Финансовое моделирование проектов из различных сегментов недвижимости (жилье, офисы, торговля, склады).
Доходный подход в оценке недвижимости методом прямой капитализации и методом дисконтированных потоков.
12:30 – 13:30 Перерыв на обед
13:30 – 16:30 Тема: "Финансовое моделирование проектов в недвижимости, взгляд девелопера и инвестора".
Инструментарий и идеология финансового моделирования, место финансового моделирования в инвестиционном анализе, взаимосвязь с бухгалтерским учетом.
Жизненный цикл девелоперского проекта.
Основные показатели эффективности проекта: NPV, ROI, IRR и их виды.
Расчеты ставки дисконтирования.
Формирование CFF, CFO, CFI для различных типов недвижимости и моделей управления.
Интеграция CFF, CFO, CFI в финансовую модель, расчет показателей эффективности.
Бенчмарки показателей эффективности объектов недвижимости: что такое хорошо, что такое плохо и на что ровняться.
16:30 – 18:00 Тема: "Актуальные тенденции в развитии рынка недвижимости в России".
Влияние макроэкономических процессов на рынки недвижимости различных сегментов. Финансирование девелоперских проектов, типы и структура банковского финансирования. Актуальные проблемы поиска финансирования девелоперских проектов, типы финансирования и варианты выхода девелопера из проектов.