Основы девелопмента для недевелоперов
ЧЕТВЕРТЫЙ РЕЛИЗ ПРОГРАММЫ
ЧЕТВЕРТЫЙ РЕЛИЗ ПРОГРАММЫ
2-дневный практический курс повышения квалификации
от образовательной платформы «Школа девелопера»
и Института «МИРБИС»
5-6 сентября 2019 г.
от образовательной платформы «Школа девелопера»
и Института «МИРБИС»
5-6 сентября 2019 г.
NEW!!! Добавлен блок по финансовому моделированию
О лекторе
Оксана Копылова
Руководитель направления аналитики
торговой и складской недвижимости JLL
торговой и складской недвижимости JLL
Опыт Оксаны в сфере недвижимости составляет более 15 лет. С 2013 года Оксана отвечала за анализ торгового и складского сегментов в CBRE, до этого работала в должности руководителя отдела исследований Территориального агентства оценки (г. Самара) и занималась подготовкой аналитических продуктов по 82 регионам России для проектов Сбербанка России, ОАО РЖД, ФАУГИ. Ее авторское исследование стало частью стратегии развития города Самары до 2025 года. На сегодняшний момент Оксана руководит направлениями аналитики торговой и складской недвижимости JLL и преподает авторский курс «Основы девелопмента» на 1 курсе магистратуры ВШУ имени А. А. Высоковского НИУ ВШЭ.
Слушателей ждут два дня концентрированного обучения, которые объединяют полный набор теоретических знаний об особенностях реализации и оценки девелоперских проектов. Курс поможет понять законы рынка недвижимости, формирующие городскую среду, самостоятельно оценить принципы, основываясь на которых девелоперы принимают решение о строительстве того или иного объекта недвижимости. Курс включает два полных лекционных дня от профильного эксперта с более чем 15-летним опытом консалтинга рынка недвижимости.
Что вы получите по итогу курса?
Построите базу для дальнейшего профессионального развития. Сможете полноценно участвовать в реализации девелоперских и градостроительных проектов.
Сможете ликвидировать пробелы в знаниях, подтянуть теорию и начать общаться на одном языке с профессионалами рынка недвижимости, инвесторами и рантье.
Будете знать особенности создания и реализации девелоперских проектов жилого и коммерческого сегментов; основные принципы принятия решений девелоперами и инвесторами.
Получите полное понимание сути и методов расчета ключевых терминов и показателей: triple net, CapRate, DCF, GLA, GBA, GSA, NOI, NPV, IRR.
Для кого этот курс?
Для сотрудников некоммерческих департаментов девелоперских и строительных компаний, архитекторов, дизайнеров, инженеров, технических специалистов
Для финансистов, бухгалтеров, маркетологов - всех, кому по роду деятельности приходится взаимодействовать с лицами, принимающими инвестиционные решения в строительной отрасли
Профильным журналистам и пиар-специалистам
Подробная программа курса:
I День
05 сентября 2019 г., чт.
05 сентября 2019 г., чт.
8:30 – 9:00 Встреча, регистрация участников, утренний кофе
9:00 – 9:30 Вступительное слово организаторов учебной программы. Описание содержания учебного курса. Организационные вопросы.
9:30 – 12:30 Тема: "Рынок недвижимости, его структура, основные участники и классы активов".
Рынок недвижимости, его современное состояние и краткая история становления, структура, участники. Основные понятия. Субъекты и объекты рынка. Виды сделок. История кризисов на рынке недвижимости.
Причины выделения отдельных типов недвижимости, отличия структуры рынка для различных сегментов рынка недвижимости, особенности формирования спроса и предложения в различных сегментах недвижимости.
Основные показатели, используемые для описания состояния рынка различных сегментов недвижимости (ставки аренды и продажи, вакансия). Особенности построения показателей для разных типов недвижимости.
12:30 – 13:30 Перерыв на обед
13:30 – 15:00 Тема: "Классификация рынка недвижимости".
Типизация объектов недвижимости, особенности классификации для каждого из сегментов: жилая, офисная, торговая и складская недвижимость. Риски, обусловленные низким качеством проектов: для собственников активов, для арендаторов, для инвесторов.
15:00 – 18:00 Тема: "Девелопмент и строительство".
Типы профессиональных участников на рынке. Строительный цикл и формирование СМР и себестоимости проекта.
9:00 – 9:30 Вступительное слово организаторов учебной программы. Описание содержания учебного курса. Организационные вопросы.
9:30 – 12:30 Тема: "Рынок недвижимости, его структура, основные участники и классы активов".
Рынок недвижимости, его современное состояние и краткая история становления, структура, участники. Основные понятия. Субъекты и объекты рынка. Виды сделок. История кризисов на рынке недвижимости.
Причины выделения отдельных типов недвижимости, отличия структуры рынка для различных сегментов рынка недвижимости, особенности формирования спроса и предложения в различных сегментах недвижимости.
Основные показатели, используемые для описания состояния рынка различных сегментов недвижимости (ставки аренды и продажи, вакансия). Особенности построения показателей для разных типов недвижимости.
12:30 – 13:30 Перерыв на обед
13:30 – 15:00 Тема: "Классификация рынка недвижимости".
Типизация объектов недвижимости, особенности классификации для каждого из сегментов: жилая, офисная, торговая и складская недвижимость. Риски, обусловленные низким качеством проектов: для собственников активов, для арендаторов, для инвесторов.
15:00 – 18:00 Тема: "Девелопмент и строительство".
Типы профессиональных участников на рынке. Строительный цикл и формирование СМР и себестоимости проекта.
II День
06 сентября 2019 г., пт.
06 сентября 2019 г., пт.
Затратный, сравнительный и доходный подходы. Формирование арендного потока объекта.
Принципы и методы оценки, применяемые в недвижимости. Сферы их использования и взаимосвязи.
Сравнительный подход. Методы, основанные как на прямом сопоставлении оцениваемого объекта и объектов-аналогов, так и методы, основанные на анализе статистических данных и информации о рынке.
Затратный подход и затраты, необходимые для создания объекта недвижимости в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств.
Доходный подход. Методы прямой капитализации и метод дисконтированной стоимости.
Финансовое моделирование проектов из различных сегментов недвижимости (жилье, офисы, торговля, склады).
Доходный подход в оценке недвижимости методом прямой капитализации и методом дисконтированных потоков.
12:30 – 13:30 Перерыв на обед
13:30 – 16:30 Тема: "Финансовое моделирование проектов в недвижимости, взгляд девелопера и инвестора".
Инструментарий и идеология финансового моделирования, место финансового моделирования в инвестиционном анализе, взаимосвязь с бухгалтерским учетом.
Жизненный цикл девелоперского проекта.
Основные показатели эффективности проекта: NPV, ROI, IRR и их виды.
Расчеты ставки дисконтирования.
Формирование CFF, CFO, CFI для различных типов недвижимости и моделей управления.
Интеграция CFF, CFO, CFI в финансовую модель, расчет показателей эффективности.
Бенчмарки показателей эффективности объектов недвижимости: что такое хорошо, что такое плохо и на что ровняться.
16:30 – 18:00 Тема: "Актуальные тенденции в развитии рынка недвижимости в России".
Влияние макроэкономических процессов на рынки недвижимости различных сегментов. Финансирование девелоперских проектов, типы и структура банковского финансирования. Актуальные проблемы поиска финансирования девелоперских проектов, типы финансирования и варианты выхода девелопера из проектов.
Руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости Jones Lang LaSalle
Оксана Копылова
Опыт Оксаны в сфере недвижимости составляет более 15 лет. С 2013 года Оксана отвечала за анализ торгового и складского сегментов в CBRE, до этого работала в должности руководителя отдела исследований Территориального агентства оценки (г. Самара) и занималась подготовкой аналитических продуктов по 82 регионам России для проектов Сбербанка России, ОАО РЖД, ФАУГИ. Ее авторское исследование стало частью стратегии развития города Самары до 2025 года. На сегодняшний момент Оксана руководит направлениями аналитики торговой и складской недвижимости Jones Lang LaSalle и преподает авторский курс «Основы девелопмента» на 1 курсе магистратуры ВШУ имени А. А. Высоковского НИУ ВШЭ.
После прохождения КУРСА ВЫ получаете
Удостоверение о повышении квалификации
установленного образца
установленного образца
Наши контакты и место проведения
+7 903 231 08 54
info@development-school.com
г. Москва, ул. Марксистская, д. 34 к. 7
Московская международная школа бизнеса "МИРБИС"
info@development-school.com
г. Москва, ул. Марксистская, д. 34 к. 7
Московская международная школа бизнеса "МИРБИС"
Основы девелопмента для недевелоперов
Оставьте ваши контакты