Видеоматериалы:
монологи
Другие видео

Бесплатный контент:
Лекция "Новый формат хорошей жизни" (24 сентября 2020)

Двухчасовая лекция состоит из 4 блоков:

Блок 1. Спикер Михаил Алексеевский, руководитель Центра городской антропологии КБ "Стрелка".

Блок 2. Спикер Филипп Третьяков, вице-президент по маркетингу и продажам ГК «КОРТРОС».

Блок 3. Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса, "Метриум".

Блок 4. Спикер Родион Шишков, основатель сервиса экспресс-доставки "Самокат".

Подробнее о закрытой клубной лекции от Школы Девелопера и ГК "КОРТРОС":
Нетривиальная тема. Out-of-the-box спикеры. Только для топ-менеджеров крупных девелоперских компаний. Afterparty. Встреча в узком кругу и разговоры о новых трендах в формировании жилого продукта.
Люди незаметно привыкают к хорошему. Мы никогда не бываем надолго сыты теми благами и удовольствиями, что у нас уже есть: наши цели, интерпретации и желания быстро начинают перестраиваться. В каком-то смысле это действительно хорошо — это заставляет нас не останавливаться на достигнутом.
Что сейчас представляет собой "новый формат хорошей жизни"? Из чего он складывается? Без чего уже невозможно представить себе качественное жилье? Как стираются границы между классами?

Кстати, за последнее время сильнее всего на наше представление о хорошей жизни повлияли COVID и службы доставки! 4 ярких спикера постарались предугадать, какое жилье будет востребовано уже через 3 года, 5 и даже 10 лет...

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Запросить доступ к видеозаписи бесплатно
Оставьте ваши контакты
Запросить доступ к видеозаписи бесплатно
Оставьте ваши контакты
Выступление Родиона Шишкова
в рамках закрытой клубной лекции "Новый формат хорошей жизни" (24.09.2020 г.)

Спикер Родион Шишков, основатель сервиса экспресс-доставки "Самокат".

Клубная лекция от Школы Девелопера и ГК "КОРТРОС". Нетривиальная тема. Out-of-the-box спикеры. Только для топ-менеджеров крупных девелоперских компаний. Afterparty. Встреча в узком кругу и разговоры на тему "Новый формат хорошей жизни".

Люди незаметно привыкают к хорошему. Мы никогда не бываем надолго сыты теми благами и удовольствиями, что у нас уже есть: наши цели, интерпретации и желания быстро начинают перестраиваться. В каком-то смысле это действительно хорошо — это заставляет нас не останавливаться на достигнутом. Что сейчас представляет собой "новый формат хорошей жизни"? Из чего он складывается? Без чего уже невозможно представить себе качественное жилье? Как стираются границы между классами? Кстати, за последнее время сильнее всего на наше представление о хорошей жизни повлияли COVID и службы доставки! Обсудим? Приглашаем Вас поговорить о новых трендах в формировании жилого ПРОДУКТА. Мы постараемся предугадать, какое жилье будет востребовано уже через 3 года, 5 и даже 10 лет...

Длительность видео: 25 мин.

ПОДРОБНЕЕ О ЛЕКЦИИ

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Информационные обязанности УК. Риски ненадлежащей эксплуатации недвижимости" (октябрь 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 4. Постпродажное обслуживание и эксплуатация построенного объекта"

Спикер: Вероника Величко, советник юридической фирмы «Авелан», магистр частного права РШЧП (Исследовательский центр частного права имени С.С. Алексеева при Президенте РФ).

Структура лекции:
- о спикере и теме лекции,
- распространяются ли нормы законодательства об управлении МКД в части выбора управляющей организации на деятельность по управлению нежилыми зданиями,
- передача документов при смене УК,
- взыскание неосновательного обогащения,
- обязанности по управлению; ответственность.

Длительность видео: 46 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Антикризисный PR" (6 октября 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 4. Постпродажное обслуживание и эксплуатация построенного объекта"

Спикер: Валерий Пигарев, эксперт в управлении жилой и коммерческой недвижимости/

Темы лекции:
- Удержание фонда
- Развитие
- Агенты влияния
- Адвокаты бренда.

Длительность видео: 1 час 24 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Автоматизация и оборудование для эксплуатации МКД" (6 октября 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 4. Постпродажное обслуживание и эксплуатация построенного объекта"

Спикер: Елена Конченко, директор УК Город-парк "Микрорайон Ясный берег".

Темы лекции:
- Автоматизация работы УК, программное обеспечение для планирования и контроля работы
- Автоматизация процессов обслуживания инженерных систем (датчики, системы контроля, «умный дом»)
- Системы доступа на объектах, экономическая рациональность создания собственных структур, обеспечивающих безопасность жителей
- Применяемое при эксплуатации оборудование (сокращение ручного труда по направлениям)
- Организация раздельного сбора мусора в МКД.

Длительность видео: 1 час 28 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Вебинар "Влияние кризисов на рынок коммерческой недвижимости" (24 сентября 2020 г.)

Спикеры:
- Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований JLL,
- Яна Уханова, руководитель отдела гостиничного бизнеса JLL.

Темы вебинара:
- Цикличность рынка недвижимости: уроки предыдущих кризисов и текущая ситуация.
- Уроки кризисов 2008, 2014 годов, их отличие и схожесть с текущей ситуацией на рынке коммерческой недвижимости.

Мы поговорим о цикличности на рынке и расскажем, что происходило и будет происходить с вакантностью и ставками в среднесрочной перспективе, когда ожидать восстановления рынка? В фокусе - офисный, складской, торговый и гостиничный сегменты. Осветим следующие вопросы: Как развивалась кризисная ситуация в 2008 и 2014 годах? Можно ли сравнивать текущую ситуацию с предыдущими кризисами? Что произойдет с вакантностью, ставками, загрузкой и тарифами в среднесрочной перспективе, когда ожидать восстановления рынка?

Длительность видео: 1 час 2 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Стрим "Как эффективно прогреть клиента? Советы по настройке ретаргетинга в контекстной рекламе застройщика" (26 августа 2020 г.)
в рамках серии онлайн-завтраков с маркетологом.

О cпикере: Владислав Позолотин, нтернет-маркетолог креативного агентства «БезНебес». Более 4 лет опыта работы в области интернет-маркетинга.

Длительность видео: 8 мин. 35 сек.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Стрим "Критерии выбора названия для ЖК. Как не надо называть свои объекты" (19 августа 2020 г.)
в рамках серии онлайн-завтраков с маркетологом.

О cпикере: Евгений Никонов, директор креативного агентства «Безнебес». 13 лет руководит Sensa.agency, услуги для девелоперов.

Длительность видео: 15 мин. 42 сек.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Стрим "Статусы лидов и обращений в отдел продаж. Классификация" (12 августа 2020 г.)
в рамках серии онлайн-завтраков с маркетологом.

Спикер: Илья Филиппов, директор по маркетиингу и совладелец креативного агентства «БезНебес». Эксперт по лидогенерационному трафику с более чем 12-летним опытом работы в области интернет-маркетинга делится профессиональными секретами в рамках мини-вебинара.

Длительность видео: 17 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Миллениалы, хюгге и лагом"
(16 июля 2020 г.)

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЮ ЛЕКЦИИ

Двухчасовая лекция "Миллениалы, хюгге и лагом" состоит из 4 блоков:

Блок 1. Спикер Константин Соколов, руководитель московского офиса шведского архитектурного концерна Semren & Månsson.
- Что такое хюгге в исходном понимании у себя на родине, откуда "ноги растут"?
Приобрести блок 1 за 750 руб.

Блок 2. Спикер Наталья Ивановская, профессор РАНХИГС, архитектор, психолог.
- Законы отношений человека со средой. Хюгге как новая форма гуманистической парадигмы.
- Инструменты архитектуры и дизайна, создающие «чувство дома». От древней геомантии до нейробиологии и цифровой реальности.
- Основные характеристики, поведенческие паттерны и потребности потенциального покупателя жилища с ароматом хюгге.
Длительность видео: 25 мин. 37 сек.
Приобрести блок 2 за 750 руб.

Блок 3. Спикер Алена Юренко, генеральный директор в WNDW by Aliona Yurenko, ритейл-архитектор.
- «Простота» в дизайне с ориентиром на ИКЕА и sustainability.
- Осознанный подход в потреблении: шведскость, хэгге, лагом.
Длительность видео: 21 мин.
Приобрести блок 3 за 750 руб.

Блок 4. Спикер Татьяна Климова, методистка организации профессиональных наставников по чтению Книжный гид.org, сотрудница Дома русского зарубежья им. Солженицына.
"Образ дома в русской литературе: хюгге и лагом в ХIХ и ХХ вв."
- Концепт дома в русской литературе: почему дом является константой русской ментальности и важной семантической составляющей национальной картины мира.
- Почему поэты и писатели 19 и 20 веков, сами того не сознавая, придерживались принципов хюгге (уют в неблагоприятном климате у Пушкина, ритуализация жизни в русской классике, любовь к мелочам в поэзии Г. Иванова и О. Мандельштама, магический реализм вещей и закрытое пространство в лирике М. Цветаевой, особенности общения с близкими людьми в произведениях Тургенева и Чехова).
- Лагом как недостаток в «Горе от ума» Грибоедова и как достоинство в «Медном всаднике» Пушкина.
Длительность видео: 42 мин. 38 сек.
Приобрести блок 4 за 750 руб.

Подробнее о теме лекции:
Люди во всем мире стремятся к счастью. Мы решаем, как устроить быт и украсить дом, как воспитывать детей и сколько работать, чем заниматься в выходные и куда поехать в отпуск, исходя из этого стремления. Вопросы счастья, спокойствия, комфортной жизни изучаются, создаются концепции и системы. Общая мировая тенденция такова, что счастье не заключается в обладании вещами. Основа радости и размеренности — в свободном пространстве вокруг. Надо создать такую обстановку, чтобы каждый предмет вызывал только положительные эмоции.

В рамках лекции мы обсудим, сколько их примерно - почитателей стиля лагом и хюгге, насколько заявленные тенденции интересны для россиян, какие из этих трендовых течений могут применить девелоперы при создании своих проектов и стоит ли игра свеч...
Лекция "Миллениалы, хюгге и лагом"
(16 июля 2020 г.)

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЮ ЛЕКЦИИ

Двухчасовая лекция "Миллениалы, хюгге и лагом" состоит из 4 блоков:

- Приобрести блок 1 за 750 руб.
Спикер Константин Соколов, руководитель московского офиса шведского архитектурного концерна Semren & Månsson.

- Приобрести блок 2 за 750 руб.
Спикер Наталья Ивановская, профессор РАНХИГС, архитектор, психолог.

- Приобрести блок 3 за 750 руб.
Спикер Алена Юренко, генеральный директор в WNDW by Aliona Yurenko, ритейл-архитектор.

- Приобрести блок 4 за 750 руб.
Спикер Татьяна Климова, методистка организации профессиональных наставников по чтению Книжный гид.org, сотрудница Дома русского зарубежья им. Солженицына.
Купить блок 4
лекции "Миллениалы, хюгге и лагом".
Спикер Татьяна Климова

Стоимость 750 руб.
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Купить блок 3
лекции "Миллениалы, хюгге и лагом".
Спикер Алена Юренко

Стоимость 750 руб.
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Купить блок 2
лекции "Миллениалы, хюгге и лагом".
Спикер Наталья Ивановская

Стоимость 750 руб.
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Купить блок 1
лекции "Миллениалы, хюгге и лагом".
Спикер Константин Соколов

Стоимость 750 руб.
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Стрим "Нужен ли застройщику лендинг, если уже есть большой сайт?" (29 июля 2020 г.)
в рамках серии онлайн-завтраков с маркетологом.

Спикер: Илья Филиппов, директор по маркетиингу и совладелец креативного агентства «БезНебес». Эксперт по лидогенерационному трафику с более чем 12-летним опытом работы в области интернет-маркетинга делится профессиональными секретами в рамках мини-вебинара.

Длительность видео: 14 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Купить видеозапись полной лекции "Миллениалы, хюгге и лагом".
Стоимость 3000 руб.
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ, МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
Стрим "Новые идеи для оптимизации контекстной рекламы жилого комплекса" (5 августа 2020 г.)
в рамках серии онлайн-завтраков с маркетологом.

Спикер: Диана Ахметшина, ведущий интернет-маркетолог креативного агентства «БезНебес». Более 8 лет опыта работы в области интернет-маркетинга.

Длительность видео: 17 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Алгоритмическое проектирование: цифровая платформа для real estate девелопмента" (20 августа 2020)
в рамках интенсива "Снижение себестоимости жилого строительства: новые возможности"

Спикер: Макс Воротников, Co-founder & CDO в Simplex Noise и Spacematch.

Темы лекции:
1. Теоретические аспекты алгоритмического проектирования.
2. Кейс группы компаний "ПИК": инструмент Rodot D2 — автоматизация дизайн-решений и проектирования фасадов жилых комплексов.
3. Кейс Bakulin Motors Group: концепт конфигуратора промышленных заводов по производству электробусов.
4. Кейс Spacematch: сервис по автоматической генерации планировок офисов.
5. Кейс Metaplot: программа для аналитики земельных участков и определения наилучшего сценария развития территории.
6. VR, интерактивные приложения и подача.

Длительность видео: 35 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Современный взгляд на привычные стены: эффективная экология" (20 августа 2020 г.)
в рамках интенсива "Снижение себестоимости жилого строительства: новые возможности"

Спикер: Андрей Овчинников, директор ГК "Стена".

Темы лекции:
1. Определение правильной строительной политики, увеличения срока службы объекта, увеличения межремонтного периода, снижения себестоимости.
2. Эффективная экология.
3. Экономия ресурсов:
- уменьшение сроков строительства (отделки), эффективные технологии отделки МОП и больших объемов. Принцип быстрой отделки. (ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ РЕСУРС),
- увеличение срока службы объекта, увеличение межремонтного периода за счет использования антивандальных покрытий. Решение проблем с точечным ремонтом. Флоки (СОКРАЩЕНИЕ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ),
- сверхтонкая жидкая теплоизоляция Keramitzu (ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ РЕСУРС).
4. Повышение покупательной привлекательности:
- здоровьесберегающие материалы: антибактериальная краска; воздухоочищающие покрытия; покрытия, ограничивающие электромагнитное излучение; защитные негорючие декоративные покрытия для МОП,
- флоковое покрытие, эластичная штукатурка,
- модульные автостоянки, как вариант сохранения внутридомовой территории.

Длительность видео: 39 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Технические решения как метод управления себестоимостью" (20 августа 2020 г.)
в рамках интенсива "Снижение себестоимости жилого строительства: новые возможности"

Спикер: Владимир Малахов, вице-президент НПИ (Национальной Палаты Инженеров) по инженерному консалтингу в строительстве. Президент Бизнес-школы Инвестиционно-Строительного Консалтинга, Инжиниринга и Девелопмента - БИСКИД. Постоянный эксперт рабочей группы по BIM-технологиям при комитете Государственной Думы РФ по информационной политике, информационным технологиям и связи.

Темы лекции:
1. Как заниматься оптимизацией.
2. Что оптимизировать.
3. Когда заниматься оптимизацией.
4. С кем заниматься оптимизацией.

Длительность видео: 34 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "BIM-технологии для оптимизации себестоимости" (20 августа 2020 г.)
в рамках интенсива "Снижение себестоимости жилого строительства: новые возможности"

Спикер: Руслан Мазитов, руководитель отдела управления и развития продукта Группа Xella.

Эксперт рассказывает о новом для России сервисе в сфере девелопмента, который успешно применяется за рубежом. Компания Xella по запросу анализирует проект на ранней стадии и выдает свои рекомендации по оптимизации себестоимости. Пример работы сервиса в нашей стране - пилотный проект совместно с ФСК "Лидер": при строительстве тестового этажа все блоки были заранее промаркированы и собраны по системе конструктора, что привело к отсутствию издержек в видео расходов на доп.материалы (отсутствия строительного мусора).

Длительность видео: 16 мин. 38 сек.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Снижение себестоимости: о чем не принято говорить" (20 августа 2020 г.)
в рамках интенсива "Снижение себестоимости жилого строительства: новые возможности"

Спикер: Аркадий Каменев, коммерческий директор Modulbau.

Темы лекции:
1. Снижение на бумаге VS фактическое снижение затрат (снижение себестоимости на этапе подготовки финмодели и проектной документации происходит без учета проектных и строительных рисков).
2. Перечисление проектных рисков и оценка их влияния на повышение стоимости проекта
- некачественные строительные работы,
- причины, вероятность наступления,
- срыв сроков на этапе строительства и ввода в эксплуатацию: сколько в реальности теряет девелопер,
- компенсационные выплаты за низкое качество,
- судебные издержки и другие неучитываемые затраты.
3. Цена ошибки проектировщика.
4. Инструменты для оценки вероятности наступления рисков для вашего проекта.
5. Реальные способы минимизации проектных рисков.
6. Экономическая оценка стоимости рисков и снижения затрат с помощью prefab-технологий.

Длительность видео: 37 мин. 39 сек.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Бесшовный переход МКД от Застройщика к УК"
(22 сентября 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 4. Постпродажное обслуживание и эксплуатация построенного объекта"

Спикеры: Валерий Пигарев, эксперт в управлении жилой и коммерческой недвижимости,
Станислав Широбоков, директор Сервисной компании ООО "УК "Дружный дом",
Кирилл Рябцев - экономист Сервисной компании ООО "УК "Дружный дом".

Темы лекции:
- Отработка негатива в рамках PR
- Перехват информационного поля у жителей, конкурентов и власти (создание чатов и Tелеграм-каналов, генерация положительного контента о работе УК и застройщика)
- Применение стандартов работы с клиентами Департамента продаж в работе УК
- Проведение первого общего собрания собственников (угрозы, союзники, подводные камни)
- Внедрение практики комьюнити-менеджмента (создание сообществ и внедрение в уже имеющиеся).

Длительность видео: 1 час 26 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Организация работы клиентской службы, обратная связь от жителей и вовлечение в управление МКД"
(29 сентября 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 4. Постпродажное обслуживание и эксплуатация построенного объекта"

Спикеры:
Светлана Аношкина, Сертифицированный управляющий недвижимостью (Certified Property Manager®️ from IREM),
Станислав Широбоков, директор Сервисной компании ООО "УК "Дружный дом".

Темы лекции:
- Основные аспекты организации работы клиентской службы
- Опросы, голосования
- Анализ замечания и оценка качества оказываемых услуг
- Вовлечение жителей в управление МКД.

Длительность видео: 1 час 20 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Тарифная политика"
(22 сентября 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 4. Постпродажное обслуживание и эксплуатация построенного объекта"

Спикер: Наталья Афанасова, коммерческий директор Sawatzky Property Management.

Темы лекции:
- Сохранение продуктовых решений (первоначальной концепции проекта: двор, МОП, системы и пр.)
- Подбор подрядчиков (эксплуатация, благоустройство), организация поставок
- Расчет тарифов с учетом всех особенностей объекта
- Развитие дополнительных платных услуг (в т.ч. услуга аренды квартир), анализ потребности, разработка скриптов продаж дополнительных услуг
- Правила повышения тарифов: частота, сложность.

Длительность видео: 1 час 5 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Стандарты работы УК" (29 сентября 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 4. Постпродажное обслуживание и эксплуатация построенного объекта"

Спикер: Данил Солошенко, эксперт и консультант по настройке сервиса управления домами.

Темы лекции:
- Работа с клиентами (жалобы, отзывы, заявления и т.п.)
- Работа с задолженностью жителей (мотивация к регулярной оплате)
- Внутренние взаимодействия при работе с клиентами
- Стандарты качества сервиса.

Длительность видео: 1 час 1 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Эффективность работы УК: аудит текущего состояния и усовершенствование работы. Часть 2"
(15 сентября 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 4. Постпродажное обслуживание и эксплуатация построенного объекта"

Спикер: Елена Сумкина, заместитель генерального директора по клиентскому сервису, группа компаний Smart Service.

Темы лекции:
- Проработка модели работы (перспективной структуры) УК, эффективность работы персонала (баланс между затратами и качеством)
- Разработка и тестирование на существующем фонде управленческих стандартов, найм, система мотивации и контроль за работой УК и поставками
- Разработка и тестирование на существующем фонде стандартов обслуживания.


Длительность видео: 1 час 3 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Эффективность работы УК: аудит текущего состояния и усовершенствование работы. Часть 1"
(15 сентября 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 4. Постпродажное обслуживание и эксплуатация построенного объекта"

Спикер: Елена Сумкина, заместитель генерального директора по клиентскому сервису, группа компаний Smart Service.

Темы лекции:
- Специфика управления объектами разного уровня (стандарт, комфорт, бизнес)
- Обеспечение работы УК при географической распределенности обслуживаемых объектов
- Качество сервиса на существующих объектах
- Освещение (PR) работы УК.

Длительность видео: 1 час 32 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Эффективная реализация девелоперского проекта. Основные факторы и показатели, оказывающие влияние"
(4 августа 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикер: Руслан Сырцов, директор по продажам «MRGroup».

Темы лекции:
Блок 1: "Определение квартирографии проекта на этапе проектирования".
- Класс проекта,
- статус объекта,
- масштабность проекта,
- транспортная доступность,
- наличие инфраструктуры,
- шаговая доступность,
- конкурентное окружение,
- тренды.
Тема 2: "Управление ассортиментом". Как не остаться с "неликвидом" в конце реализации? Корректная стартовая расценка прайса.
- Предпродажи; порционный ввод; мониторинг; особенности; контроль.
- Тема 3: "Ключевые показатели отчетности, показывающие объективную картину реализации проекта".
- акцент на остатках,
- "Шахматка" - основной инструмент.
- "Главное в работе - результат!" (формула).

Длительность видео: 46 мин. 52 сек.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Интенсив по продажам (4 августа 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикер: Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW.

Структура видео:
- почему привычные скрипты скоро перестанут работать?
- классическая технология построения продаж и ее эволюция; о навыках выявления психологической потребности и ее формирования,
- сервисная модель построения продаж,
- об этапе завершения встречи,
- о конкуренции,
- почему трудные клиенты становятся труднее,
- о трендах в продажах,
- "по ту сторону всех "воронок" и технологий стоят живые люди" (о персонализации), в каком случае все останутся довольны?
- когда может состояться доверительная коммуникация?
- кейс "Причина покупки - хороший кофе!".

Длительность видео: 21 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Аудит продаж"
(28 июля 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикер: Илья Пискулин, директор консалтингового агентства DeVision.

Структура лекции:
- знакомство со спикером,
- о теме лекции,
- принципы аудита,
- о некоммерческих целях компании,
- кто и почему заказывает аудит,
- с чего начинается аудит,
- о планировании,
- о развитии отдела продаж,
- о готовности к переменам и обучаемости,
- ответ на вопрос слушателя,
- о знании продукта и владении концепцией,
- об умении увидеть стадию, на которой находится клиент,
- об адекватности планов продаж,
- что должно быть при работе с агентствами недвижимости,
- об адекватности системы вознаграждения,
- заключение.

Длительность видео: 1 час. 3 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Маркетинговые коммуникации. Диджитал"
(28 июля 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикер: Роман Антоновский, креативный директор ГК "Инград".

Темы лекции:
- Налогообложение застройщиков в связи с переходом на счета эскроу.
- Порядок определения налоговой базы по налогу на прибыль и НДС.
- Могут ли средства на счетах эскроу признаваться для целей налогообложения средствами целевого финансирования?
- Применение льготы по НДС к услугам застройщика.

Структура лекции:
- приветствие спикера,
- о лекции,
- особенности построения сильного бренда в девелопменте,
- правила креатива в недвижимости,
- как креатив влияет на продукт, примеры,
- супербренд, который продается. Как этого добиться?
- что поменялось в связи с пандемией,
- супербренды в рекламе недвижимости; примеры,
- примеры рекламных роликов,
- ответы на вопросы слушателей.

Длительность видео: 1 час.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Вебинар "Эскроу-счета и налогообложение застройщиков"
(22 июля 2020 г.)
Спикер: Алексей Дыков, руководитель направления по нормативному обеспечению и налогообложению Московского территориального управления Группы «Эталон».

Темы:
- Налогообложение застройщиков в связи с переходом на счета эскроу.
- Порядок определения налоговой базы по налогу на прибыль и НДС.
- Могут ли средства на счетах эскроу признаваться для целей налогообложения средствами целевого финансирования?
- Применение льготы по НДС к услугам застройщика.

Длительность видео: 1 час 36 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Клиентский опыт (customer experience)"
(21 июля 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикер: Елена Розанова, директор по развитию бизнеса и клиентскому опыту департамента управления недвижимостью Colliers International.

Темы лекции:
- о компании Colliers, о лекции ("Сегодня в программе..."),
- Что такое клиентский опыт? Ориентация на клиента,
- 5 уровней зрелости индустрии по CX,
- основа отношений и лояльности,
- лояльные клиенты,
- новое мышление потребителя,
- персона - как ее разработать и использовать,
- методы исследований,
- воркшоп,
- инструменты CJM,
- карта пути клиента (демонстрация),
- точки контакта (критические, позитивные точки роста),
- план работ,
- выводы.

Длительность видео: 58 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Бюджеты, каналы продаж и конверсии"
(21 июля 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикер: Марина Киселева, директор по маркетингу в СК "Неометрия" (Краснодар).

Темы лекции:
-Маркетинговый бюджет проекта: как планировать? Как распределять?
- Маркетинг и каналы продаж: стратегия продвижения.
- Прямой, агентский и альтернативные каналы продаж.
- Воронка маркетинга и воронка продаж: как каких этапах бывают сбои?
- Конверсия и инструменты маркетинга, повышающие конверсию.

Длительность видео: 1 час 06 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Эффективная работа CRM-системы"
(14 июля 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикеры:
- Евгений Спивак, специалист по созданию сайтов, landing Page,
- Владислав Кузьмин, CEO "Динамика",
- Михаил Кузьмин, руководитель компании Biarch.
.

Темы лекции:
-Точки роста для девелоперов
- CRM
- CRM - маркетинг
- Отраслевые решения для CRM застройщиков
- Системные решения для автоматизации работы с клиентом на различных этапах
- Аналитика для застройщиков и динамическое ценообразование
- Как продавать больше с большей маржой без роста маркетинговых бюджетов.
- Кейсы.

Длительность видео: 1 час 42 мин. 53 сек.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Вебинар "Инновационные инструменты анализа рынка новостроек" (6 июля 2020 г.)

Темы:
-Переход от количества к качеству: как сосредоточится на анализе данных, а не на рутинных процессах их сбора и обработки?
- Как за несколько минут собрать индивидуальный аналитический отчёт, на который Вам раньше приходилось тратить уйму времени?
- Какие преимущества приобретает аналитик, вооруженный инструментами «Пульса Продаж Новостроек» - первого независимого онлайн-сервиса для точного и удобного анализа продаж?
- Разбор реальных кейсов и ваших вопросов.

Спикер: Иршат Галиакберов, руководитель отдела сбора и анализа данных, аналитический онлайн-сервис "Пульс Продаж новостроек".

Длительность видео: 1 час 15 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Позиционирование проекта и его упаковка"
(7 июля 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикер: Станислав Окрух, партнер и творческий директор агентства

Темы лекции:
- приветствие спикера, о работе агентства SmartHeart,
- подход "Brend 360",
- систематизация подхода,
- разбор кейсов (первый коливинг-лофт),
- проект де люкс "Абрикосов" (Москва, Потаповский пер., 6),
- об ошибках в создании бренда;
- кейс: ЖК бизнес-класса Shome (имя, придуманное на легенде бренда),
- о любви к проектам,
- проект Only,
- проект "Малая Ордынка, 19",
- сегмент коммерческой недвижимости,
- ответы на вопросы участников.

Длительность видео: 1 час 22 мин. 53 сек.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Планирование маркетингового продвижения продукта" (7 июля 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикер: Роман Семчишин, директор коммерческого департамента Sminex.

Темы лекции:
- упаковка премиального продукта и не только,
- о достижениях Sminex,
- планирование,
- позиционирование,
- название,
- логотип + фирменный стиль = гайдлайт,
- технология продаж,
- "Картинка стоит 1000 слов" (изображения),
- видео и анимация; сайт; брошюра,
- офис продаж; эксклюзивные инструменты; VR не работает,
- полезные контакты,
- ответы на вопросы слушателей.

Длительность видео: 1 час 35 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Элитные интерьеры" (2 июля 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление проектами элит- и премиум- класса"

Спикер: Юлия Подображных, руководитель направления оптимизации и стандартизации решений, Level Group.Элитные интерьеры.

Темы лекции:
- Влияние дизайна интерьеров на капитализацию объектов.
- Тренды и тенденции в дизайне частных и общественных интерьеров в классе бизнес и элит.

Структура лекции:
- что такое дизайн; элитные интерьеры: раньше и сейчас,
- примеры: корнер Gucci и др.,
- современное прочтение в исторических стенах / особняк Рихтера (Москва); электрика / перфоманс,
- ошибки на конкретном примере,
- загадка "Где это?" + ответ на вопрос; примеры интерьеров,
- ответы на вопросы слушателей.

Длительность видео: 1 час 16 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Как выстроить работу маркетинга в недвижимости, чтобы продавать выше рынка"
(13 августа 2020 г.)
в рамках онлайн-курса " Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 3. Управление продажами"

Спикер: Наталья Гарифуллина, директор по маркетингу федеральной девелоперской компании "Талан".

Темы лекции:
- Продвижение, бренд продукта и их соотношение
- Динамическое ценообразование.

Длительность видео: 1 час 8 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "По каким принципам должна быть построена элитная недвижимость, чтобы приносить максимальный доход" (2 июля 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление проектами элит- и премиум- класса"

Спикер: Юрий Бычков, основатель Сети Терм в России, инвестор, собственник УК "Термы".

Темы лекции:
- главное о бизнесе, "Что самое главное для человека? Что самое главное для богатого человека? Каким образом это использовать для девелопмента элитной недвижимости?"
- "За сколько Вы готовы купить один дополнительный год к своей жизни?"
- парадигма общества потребления,
- общество управления временем,
- элитная недвижимость сегодня,
- как должна быть построена элитная недвижимость для максимальной привлекательности и максимального дохода?
- когда человек счастлив?
- "детишковый" центр (строим по "законам" детей - для детей!),
- ресторан правильного питания (Аюрведа),
- маршруты здоровья; творчество, общение, природа,
- выводы; ответы на вопросы; контакты спикера.

Длительность видео: 1 час 8 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Формирование продукта с точки зрения технико-инженерных решений и материалов" (30 июня 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Формирование продукта с точки зрения технико-инженерных решений и материалов"


Спикер: Оксана Дивеева, директор по продажам компании Capital Group.

Темы лекции "Формирование продукта с точки зрения технико-инженерных решений и материалов":
- как выбираются инженерные системы, кто на рынке, как вы делаете выбор?
- какие отделочные материалы в тренде? Как определиться с выбором? стоит ли доверить выбор штатному дизайнеру или сработать с внешним? По конкурсу или без?
- МОПы: какие основные требования к ним: размеры, состав инфраструктуры, стиль и т.п.?
- открытые площадки;
- световые решения фасадов и МОПов: на что стоит обратить особое внимание, какие основные поставщики на этом рынке?
- как происходят тендерный отбор внутри вашей компании?
- как построен процесс принятия решения, есть ли контроль принятых решений (отслеживание их эффективности), связаны ли с этим KPI?

Длительность видео: 1 час 13 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Продажа элитного жилья (30 июня 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление проектами элит- и премиум- класса"

Спикер: Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill и сервиса онлайн оценки персонала Hrscanner.ru.

Темы лекции:
- приветствие спикера
- Олег Торбосов о своем бизнесе
- кто такой агент; 7 типов агентов на рынке недвижимости
- Четыре разновидности работы застройщиков с агентствами. Плюсы и минусы
- Проверка на уникальность, фиксация клиента
- примеры писем фиксации клиентов,
- сколько платить брокерам?
- итог.

Длительность видео: 59 мин. 53 сек.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Обзор современных проектов Москвы и разбор ошибок" (23 июня 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление проектами элит- и премиум- класса"

Спикер: Денис Попов, генеральный директор «Contact Real Estate».

Темы лекции:
- что такое успешный элитный проект с точки зрения девелопера и потребителя;
- как оценить площадку под проект и определить наилучший класс объекта;
- о разнице в классах;
- ошибки: чрезмерный оптимизм застройщиков на старте продаж, несоответствие класса проекта местоположению, концепция и качество архитектуры;
- чрезмерная оптимизация затрат на строительство;
- неудачные планировочные решения;
- применение дешевых или устаревших инженерных систем;
- ошибки при проектировании паркинга и территории комплекса;
- долгострои на рынке элитной недвижимости;
- маркетинг и стратегия продаж: как избежать ошибок? Финансовые аспекты продаж; эксплуатационные платежи: цена имеет значение;
- квартира с отделкой: плюсы и минусы;
- современные тренды на рынке новостроек Москвы;
- примеры удачных проектов.
Спикер: Денис Попов, генеральный директор «Contact Real Estate».

Длительность видео 1 час 30 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Целевая аудитория. Как живут покупатели элитного жилья" (16 июня 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление проектами элит- и премиум- класса"

Спикер: Михаил Коловангин, Chief байер в компании Mercury, преподаватель НИУ ВШЭ.

Темы лекции:
- Образ жизни целевой аудитории;
- О том, что они покупают, как меняются их предпочтения, как они относятся к детям, какие у них ценности;
- Примеры из жизни.

Длительность видео: 1 час 36 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Обзор мирового опыта и мировые тенденции в элитной недвижимости. США, Токио, Великобритания, Китай" (16 июня 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление проектами элит- и премиум- класса"

Спикер: Александра Синилова, заместитель генерального директора и директор департамента по работе с девелоперами компании Savills.

Темы лекции:
- о странах-"локомотивах" развития мировой экономики и законодательства трендов в девелопменте;
- что общего между США, Японией, Великобританией и Китаем,
- примеры объектов: наиболее успешные жилые проекты ("Что покупают?" - стратегия продвижения, "Кто покупает?", реализация),
- итоги / успешные тенденции: от зарубежных проектов - к российским,
- ответы на вопросы слушателей курса.

Длительность видео: 1 час 15 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Жизнь после ввода в эксплуатацию: управление коммерческими объектами" (2 июня 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление проектами элит- и премиум- класса"

Спикер: Юрий Тараненко, директор Департамента коммерческой недвижимости ГК «Инград».

Темы лекции:
- типы управления;
- управление объектом в зависимости от его категории;
- управление доходностью коммерческих площадей в ЖК (ставки, контроль, оптимизация и др.);
- управление концепцией;
- риски и подводные камни.

Длительность видео: 1 час 21 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Онлайн-конференция "Офисы и коворкинги как инвестиционный актив: новая реальность" (11 июня 2020 г.)

Модератор: Котова Мария, генеральный директор УК «АВИКА», бизнес-пространство ROMANOV DVOR


Спикеры:
- Котова Мария, генеральный директор УК «АВИКА», бизнес-пространство ROMANOV DVOR
- Цогоев Артём, инвестиционный директор в компании «ТРИНФИКО»
- Антонов Дмитрий, директор по продаже и приобретению офисной недвижимости в компании S.A.Ricci.

Темы конференции:
- Перспективы восстановления на рынке офисной недвижимости
- Регуляция рынка: поддержка государства, что сделано, что предстоит сделать?
- Когда можно ждать восстановления спроса и ставок аренды?
- Что происходит с инвестиционной активностью в этом сегменте?

Структура конференции:
1. Артём Цогоев: офисный сегмент для системных корпоративных инвесторов и банков
- Инвестиционная привлекательность сегмента
- Инвесторы сегмента офисной недвижимости
- Доходность сегмента в среднесрочной перспективе
- Рынок офисной недвижимости. Предпосылки развития.
2. Мария Котова: о коворкингах и офисах с позиции собственника и УК
3. Дмитрий Антонов:
– офисная недвижимость глазами посредника
- Перспективы восстановления на рынке офисной недвижимости
- Ставки аренды - Инвестиционная активность
- Инвестиционная привлекательность сегмента.

Длительность видео: 1 час 21 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Архитектурные решения для инфраструктуры ЖК" (2 июня 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Увеличение доходности и конкурентоспособности ЖК за счет инфраструктуры. Грамотная инфраструктура - залог хороших продаж"


Спикер: Никита Маликов, руководитель в Архитектурном бюро Никиты Маликова.

Темы лекции:
- о стереотипах про "фишки" в создании продукта ( как архитекторы видят заказчика и наоборот, как строится общение, о цене работы, кейсы),
- в каком здании реализуемой площади больше? Сюрпризы геометрии,
- о деталях, функционализме и заборе милого девелопера,
- об идеальном подъезде и балконах мими конструктора,
- "Полисадник лучшего прораба", "Бордюры сына маминой подруги"
- загадка "Зачем вырыт канал посередине двора?",
- об озеленении,
- о классической архитектуре, о проектах-доминантах, кейсы,
- как избавиться от типовых ошибок? Стандарт оптимизма, зеленые проблемы, о нестандартном решении.

Длительность видео: 1 час 11 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Архитектурное проектирование элитного и премиум-класса" (9 июня 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление проектами элит- и премиум- класса"


Спикер: Антон Разиньков, главный архитектор проектов, бюро "АПЕКС".

Темы лекции:
- представление спикера,
- о компании "APEX",
- о термине "элитная недвижимость", локация,
- архитектура, проектные решения, 8:45 - инженерия,
- благоустройство,
- развитие архитектурного стиля в элитной недвижимости, о материалах,
- тенденции в мировой архитектуре (инфраструктура, масштабность, углеродно-нейтральная архитектура),
- сертификация по различным стандартам,
- технология "умный дом",
- взаимодействие с зарубежными архитекторами, кейсы, BIM.
- ответы на вопросы слушателей курса.

Длительность видео: 1 час 22 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Основные характеристики классов жилых домов. Технические и проектные параметры домов" (9 июня 2020)
в рамках онлайн-курса "Управление проектами элит- и премиум- класса"


Спикер: Петр Кирилловский, директор по маркетингу и продажам ООО "Бецкой".

Темы лекции:
- История классификации жилой недвижимости. Восприятие профессионалов и потребителей.
- Какие параметры являются обязательными для каждого класса.
- Какие требования устарели или оказались не востребованными.
- Каковы новые тенденции в требованиях к элитному жилью?

Длительность видео: 1 час 26 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Формы и источники финансирования проекта жилой недвижимости" (25 мая 2020)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 2"


Спикер: Евгения Муханова, финансовый директор в ГК РКС Девелопмент.

Темы лекции:
- представление спикера; о компании РКС (портрет группы, успешный опыт работы со Сбербанком,
- реализация проекта без проектного финансирования,
- схемы проектного финансирования,
- порядок, сроки и схема финансирования; этапы взаимодействия с банков при получении кредита,
- основные условия проектного финансирования,
- источники собственного участия для банка,
- ответы на вопросы слушателей курса,
- демонстрация финансовой модели + ответы на остальные вопросы.

Длительность видео: 1 час 21 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Формы и источники финансирования проекта жилой недвижимости" (25 мая 2020)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 2"


Спикер: Антон Медведев, директор проектного финансирования и приоритетных проектов АО «Банк ДОМ.РФ».

Темы лекции:
- представление спикера,
- внутренняя экспертиза служб банков,
- фокус внимания строительной экспертизы,
- кейс (проект)
- строительная экспертиза проекта,
- правовая экспертиза проекта,
- маркетинг проекта, экономика проекта, экспертиза рисков,
- предлагаемое решение,
- ответы на вопросы слушателей,
- заключение.

Длительность видео: 1 час 22 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Технический аудит для подготовки сдачи объекта" (20 мая 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 2"


Спикер: Антон Князев, генеральный директор Экспертной Компании «АКСИОМА».

Темы лекции:
- понятие, цели, порядок проведения и результат.
- Завершение СМР и определение фактического технического состояния здания. Обследование и индивидуальные испытания конструкций и оборудования, пробные пуски. Акт приема ОКС между Заказчиком и Подрядчиком.
- Аудит правовой, исходно-разрешительной и проектной документации перед подготовкой сдачи объекта, проверка и анализ ее полноты, законности и актуальности.
- Исполнительная документация, надлежащий контроль и итоговый аудит ее комплектности и содержания.
- Итоговая проверка здания, комплексные испытания и тесты здания, оборудования и инженерных сетей.
- Заключение о соответствии (ЗОС) порядок и особенности получения.

Длительность видео: 1 час 28 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Создание концепции и функциональной "начинки" коммерческих элементов в ЖК. Планирование и анализ" (26 мая 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Увеличение доходности и конкурентоспособности ЖК за счет инфраструктуры"


Спикер: Айдар Галеев, директор Департамента стратегического консалтинга RRG.

Темы лекции:
- Как не потратиться впустую: от цели к результату.
- Алгоритмы и способы оценки рынка (ЦА, конкуренция).
- Прогнозирование рентабельности, планирование прибыли.

Длительность видео: 1 час 45 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Предброкеридж и взаимодействие с будущими арендаторами" (26 мая 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Увеличение доходности и конкурентоспособности ЖК за счет инфраструктуры"


Спикер: Светлана Ярова, руководитель департамента брокериджа коммерческой недвижимости консалтинговой компании RRG.

Темы лекции:
- о презентации коммерческого проекта. Покупатель и арендатор. Аренда как барк по расчету.
- предброкеридж.
- чеклист. (предброкеридж, источники поиска арендаторов, презентационные материалы).
- виды ограничений в недвижимости.
- Требования к форматам.

Длительность видео: 2 часа 11 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Отдельно стоящие торговые и многофункциональные центры" (19 мая 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Увеличение доходности и конкурентоспособности ЖК за счет инфраструктуры"


Спикеры: Кира и Рубен Канаян возглавляют отдел маркетинга и проектирования группы компаний «Kanayan Retail&Development Consulting».

Темы лекции:
  • Методика определения пятна застройки, оптимальной площади и этажности ТЦ.
  • Монообъект или МФЦ, где интегрировано несколько функций? Что лучше и в каких случаях? Примеры.
  • Какие форматы ТЦ лучше всего работают в районах новостроек? Особенности каждого формата.
  • Как торговый центр способен поднять реальное качество жизни в новом микрорайоне?
  • Подбор оптимального функционала для МФЦ. Распределение площади в нем.
  • Концепция торгового центра: почему она важна, что включает и на какой стадии разрабатывается.
  • Конструктивное решение ТЦ или МФЦ, правильная технологическая схема, вертикальные коммуникации. ·
  • Состав арендаторов: как подбирать, оценивать?
  • Кейсы по указанным вопросам.

Длительность видео: 1 час 34 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Значение коммерческой инфраструктуры для девелопера ЖК" (19 мая 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Увеличение доходности и конкурентоспособности ЖК за счет инфраструктуры"


Спикеры: Кира и Рубен Канаян возглавляют отдел маркетинга и проектирования группы компаний «Kanayan Retail&Development Consulting».

Темы лекции:
- «Почему это плохо работает?» Топ-5 ошибок, которые совершают девелоперы жилой недвижимости при создании коммерческой инфраструктуры в ЖК и микрорайонах. Цена этих ошибок. Кейсы.
- Краткий обзор ключевых тенденций в коммерческой недвижимости в России и за рубежом.
- Западный и российский подходы.
- Особенности коммерческой инфраструктуры в ЖК эконом-, комфорт- и бизнес-классов.
- Как использовать современные западные и российские тренды (урбанистика, ЗОЖ, эко, безбарьерная среда и пр.) и «монетизировать» их в жилом районе? Примеры отечественного и зарубежного опыта.
- Как спроектировать коммерческую инфраструктуру, чтобы она и приносила прибыль, и положительно влияла на продажу жилой недвижимости и ее цену?

Длительность видео: 1 час 35 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Принятие решения об особенностях проекта и используемых материалах" (13 мая 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 2"


Спикеры: Владимир Владимирович Мартыненков возглавляет строительный концерн «Метаприбор», директор ООО «Аква Сити» (г. Новосибирск)
+ В.Я.Мартыненков, В.Бурмистров.

Темы лекции:
- о компании "Мета" (Новосибирск),
- о лекции и кейсах,
- о проекте редевелопмента "Ясный берег" (концепция и ЦА, квартирография, планировки, МОП, технические решения, система динамического ценообразования, управление инфраструктурой, управление жилым фондом, рекомендации),
- особенности реализации нестандартных проектов на нестандартных площадках (правильная локация, маркетинговый анализ, разработка концепции, ассортиментная матрица, разработка продукта, планировочные решения, наполнение проекта, архитектура, оценка банка, переработка проекта, исходный проект, проект 2.0, планировки 2.0, генплан 2.0, выводы).
- управление продуктом в проектировании образовательного комплекса (цели проекта, образовательная концепция, архитектура, себестоимость).
- заключение,
- ответы на вопросы участников онлайн-курса.

Длительность видео: 1час 16 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Как определить баланс продукта и себестоимости" (13 мая 2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 2"


Спикер: Алексей Рихтер - руководитель направления оптимизации и стандартизации решений в Level Group. Алексей со студенческих лет работает в строительстве.

Темы лекции:
- о теме лекции,
- о специфике профессии "инженер-строитель", ее истории,
- как сейчас происходит процесс проектирования, проблемы и ответственность,
- структура себестоимости квадратного метра продаваемой площади,
- влияние проектных решений по фундаментам,
- разница в подходах к проектированию по отраслях,
- примеры ошибок конструктивного раздела,
- планировочные решения; влияние площади этажа на себестоимость квадратного метра продаваемой площади,
- пример нелогичных планировочных решений,
- полезные возможности сокращения затрат,
- балконы и лоджии, технические этажи,
- инженерные системы в планировочных решениях,
- возможные оптимизации при разработке инженерных систем,
- подключение к городским системам,
- социальная инфраструктура,
- ответы на вопросы слушателей,
- когда и как заниматься оптимизацией решений?

Длительность видео: 1час 15 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Управление продуктом в проекте:
"
(29 апреля
2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 2"


Спикер: Екатерина Лобанова, эксперт в области рынка, экономики проектов и качества продукта.

Темы лекции:
- описание продукта в ТЗ.
- проработка продуктовых решений для создания конкурентного проекта.
- анализ проектных решений (планировки, нежилые помещения, общедомовые).
- контроль реализации продукта.

Длительность видео: 1час 18 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Разработка технического задания на проектирование: от аналитиков к архитекторам"
(23 апреля
2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 2"


Спикер: Ибрахим Хассан, PMP, генеральный директор PADHOD Architects.

Темы лекции:
- Что такое техническое задание (ТЗ).
- ТЗ как инструмент коммуникации между участниками проекта.
- Участники проекта и их роли при разработке ТЗ:
- Аналитики / консультанты / эксперты.
- Заказчик / инвестор.
- Технический заказчик / ПМ.
- Исполнители / проектировщики.
- Другие заинтересованные лица.
- Разработка ТЗ: распространенные ошибки и их последствия.
- Новые требования к разработке задания на проектирование.
- Как грамотно составить ТЗ на проектирование (состав ТЗ).
- Примеры слабого и сильного ТЗ.
- Вопросы и ответы.

Длительность видео: 1час 25 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Лекция "Введение в управление проектами"
(23 апреля
2020 г.)
в рамках онлайн-курса "Управление продуктом в девелопменте жилой недвижимости. Модуль 2"


Спикер: Ибрахим Хассан, PMP, генеральный директор PADHOD Architects.

Темы лекции:
- Введение в управление проектами
- Основы управления проектами: основные понятия и принципы:
- Основные участники проекта (руководитель проекта, проектная команда, спонсор и заказчик).
- Заинтересованные стороны проекта и взаимодействие с ними.
- Ключевые ограничения в проекте: конфликт и баланс.
- Определение целей проекта.
- Фазы проекта.
- Жизненный цикл проекта.
- Управление проектами в различных организационных структурах компаний:
- Организационные структуры: функциональная, матричная (слабая, сбалансированная, сильная) и проектная структура.
- Контроль управления проектом.
- Участники проекта и заинтересованные стороны. Основные роли и интересы в проекте.5. Управление рисками проекта: стратегия реагирования на различные риски.
- Вопросы и ответы.

Длительность видео: 1час 28 мин.

Подписывайтесь на аккаунты "Школы девелопера":
Вебинар "Новая городская среда. Тренды в дизайне, архитектуре и технологиях"(11 марта 2020 г.)