Маршрут №14
Жилая застройка и МФК
Голландии: Амстердам, Роттердам, Алмере
Сентябрь 2021 года
Доступны видеозаписи офлайн-программ
Запросить доступ к видеозаписи
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ
Кому будет интересен тур?
Руководителям
Продуктологам
Сервисам
Почему Нидерланды?
Нидерланды – интересный для изучения рынок недвижимости. Богатая история, сильная современная школа архитектуры, пионер в инновациях и «зеленых» технологиях. Здесь покупатель жилого продукта – истинный «человек мира». Открытый менталитет голландца-завоевателя морей, голландца-торговца, голландца-миротворца и переговорщика позволяет даже такому консервативному рынку как недвижимость очень быстро применять и адаптировать новшества.

Тем более, последние 5 лет рынок на подъеме – все, что строится, раскупается в момент по самым высоким ценам. Благодатная почва для реализации амбиций и утверждения новых правил и норм. То, что вчера считалось философией и принималось лишь в рамках вдохновительных речей, сегодня стало основными принципами строительства и недвижимости.

Маршрут по Голландии составлен так, чтобы дать участникам глубокое понимание этих тем, вдохновить новыми идеями и нестандартными решениями, познакомить с актуальными трендами:


Тренд 1. Эволюция города
Следующий шаг после «зеленого строительства» и «циклической экономики». Здание в городе – это ареал обитания человека. Здоровье, комфорт и удовольствие человека становятся диктующими исходными, при этом окружающая среда обогащается новым творением человека, и не в коем случае не портится. При этом именно новые умные технологии и инновации делают такое гармоничное сосуществование природы и человека возможным, как с точки зрения реализации, так и с точки зрения экономики. Примером этого тренда станут объекты The Valley и Sawa
Тренд 2. Здания с динамичной функцией
Dynamic Function Building. Кризис и долгий застой на рынке недвижимости преподнес важный урок – функция зданий теряет свой смысл быстрее, чем цикл жизни самого здания. Выход один – строить объекты свободные от назначения. Сегодня в этом месте нужен офис, а через 10 лет после небольшой адаптации здание можно заселить жильцами или придать ему общественную функцию. Как просчитать и спроектировать объект, который будет подстраиваться по меняющиеся функциональные, технические и эмоциональные требования потребителя и общества? Об этом расскажет молодая инновационная девелоперская компания RE:BORN.
Тренд 3. Редевелопмент
Скорее продолжение и развитие уже укоренившегося тренда. Однако и здесь значительное влияние играют вышеназванные два новых веяния. Огромный наработанный опыт редевелопмента самых разных существующих зданий позволил голландцам выработать буквально научный подход к этому типу строительства. Методикой на примере конкретных кейсов поделятся проектировщики Mei architects, а также мы посетим яркие примеры редевелопмента – Fenix Lofts и A'DAM Tower.
Тренд 4. Концепция здания как брэнд
Архитектурная концепция нового объекта сегодня – это концепция использования здания скорее, чем внешние признаки. Просчитывается и продумывается функциональная и технологичная часть, реализуются сложные сценарии использования и обязательно вплетается история места и его жителей. В итоге рождается концепция, к которой пользователь может эмоционально привязаться, а значит отдавать предпочтение ей, не зависимо от местоположения. Идея не нова, однако сегодня такие жилые или офисные брэнды несут в себе новые бизнес-модели. Рассмотрим пример EDGE; и послушаем о методике создания такой концепции от архитектора бюро TANK.

Тренд 5. Качество жизни в районах Quality of Life
Тоже не новый тренд, который сильно развивается в момент роста рынка. Комплексный подход к развитию территорий, обустройство пространства, гармоничное соединение функций и придание каждому району своей изюминки, уникальной привлекательности. Общее впечатление о мастер-планах и фазовом развитии районов получим в последний день, посетив три разных примера в пригородах Амстердама.

Расписание маршрута
День 0.
Прибытие в Амстердам

Прилет участников. Заселение в гостиницу.
День 1.
Амстердам
09:30The Valley - экскурсия на строящийся МФК.

Вводная презентация Район Zuidas – бизнес-сердце и жилой район экспатов Амстердама. Презентация проекта знаменитого архитектора Винни Маас, бюро MVRDV. МФК The Valley представляет собой поворотный момент в развитии Zuidas в Амстердаме на нескольких уровнях. Начнем с того, что в комплексе объединены различные функции: жилье, бизнес, рестораны, магазины и культурные объекты, а также парковка. В результате деловой район будет "жить" вне рабочих часов. Во-вторых, Valley полностью переплетена с общественными зонами. Ландшафтный дизайн служит связующим фактором: зелень на уровне улицы продолжает непрерывно переходить на различные террасы здания, создавая привлекательный и удивительно связанный ландшафт. Серия террас предлагает множество вариантов использования. Есть закрытые зоны и более открытые панорамные площадки.

https://edge.tech/portfolio/valley

12:00 – обед.

13:30 – презентация новаторских принципов девелопмента от Re:Born.

15:30
– Презентация «Архитектурные особенности Dutch Design" от архитектурного бюро TANK и экскурсия. Проект МФК ADAM Tower.

Бывший головной офис компании Shell превращен в успешный МФК – гостиница, ивент-площадка, офис музыкальной индустрии, а также центр притяжения туристов благодаря панорамной площадке, качелям на крыше и модным ресторанам. Удивительное превращение устаревшего офисного проекта в яркий архитектурный и интерьерный объект, ставший культовым с момента открытия.
День 2.
Роттердам
09:30 – МФК Fenix Lofts – лучшее жилое здание 2019 года, победитель всех национальных архитектурных призов.

Склады расположены на набережной в оживленном районе Катендрехт в Роттердаме. Fenix I – это несомненно архитектурно выдающееся здание, но, главное достижение - это решение технической проблемы: огромная стальная конструкция перекрестных свай возведена на несущем каркасе складов, она держит 11 уровней с 212 лофт-апартаментами с гибкой планировкой. Концепция редевелопмента Fenix I включает многофункциональную программу: жилье, офисы, парковка и развлечение и отдых. Ввод в эксплуатацию - в 2019 году.

11:00
– экскурсия по КОТ Whileminapier.

Проект комплексного редевелопмента и новой застройки бывшего морского пирса. За последние 50 лет этот район прошел все этапы развития от заброшенного, неблагополучного и криминального до самого яркого, престижного и дорогого района для работы и жилья. В прошлом году сюда переехала мэрия Роттердама, а в этом году начнется строительство нового ЖК на последнем свободном участке – элитные квартиры с террасами от звездного архитектора.

12:30 - МФК Марктхал и обед.

Жилой дом в виде арки, под которой находится микс функций: самый большой крытый рынок страны и крупнейший фудкорт, а также супермаркет, магазины и 2 уровня подземной парковки. Внутренние стены дома, которые являются потолком рынка, украшены работой известных художников «Рог изобилия». Этот новый объект гармонично вписался в историческую часть города. Проект стал одной из ключевых туристических точек страны.

15:00 - Встреча с проектным бюро Mei Architects.

Экскурсия МФК Schiecentrale – жилой проект, давший старт редевелопменту и развитию морского пирса.

Самое крупное здание (55000 кв.м) на пирсе Ллойд, где реализована парковка, офисы, жилье и социально-инфраструктурные функции, такие как детские сад, школа, дом быта, спортзал и супермаркет, а также общественные зоны для прогулок и отдыха на крышах и террасах.

16:00 – ЖК Sawa.

https://woneninsawa.nl

Новаторские технологии – строительство из дерева. Проект с максимальным использованием дерева вместо бетона, максимальное добавление открытого пространства с ландшафтным озеленением в многоквартирном доме, объединение с парком и стиль жизни по принципу community.
День 3.
Амстердам и его пригороды
9:30 – Комплексное освоение территории острова Ява, Амстердам.

Остров Ява (Java)- это искусственный, насыпной остров в районе Амстердам Восток. Первые жители получили ключи в 1996 году. С тех пор строительство и развитие этого небольшого острова не останавливается. С 2016 года (конец кризиса) - стал очень популярным. Произошёл взлёт цен и смена «профиля» жителя на острове: социальное и средне-бюджетное жильё сдало позиции дорогому и элитному. Теперь это район со своеобразным характером и оригинальной архитектурой.

11:30КОТ Oosterdokseiland

Видео о проекте: http://www.oosterdokseiland.nl/pages/film-ode-english.aspx

ODE (Oosterdokseiland – Остров на восточных доках) находится на берегу гавани IJ (Ай) в самом центре Амстердама, рядом с главным вокзалом. Проект на 225 000 кв.метров является одним из крупнейших строительств в историческом центре города в Западной Европе. Мастер-план этого проекта комплексного строительства был создан знаменитым архитектором Эриком ван Эгераатом. Здания современной архитектуры создают единый облик и сочетают самые различные функции: офисную (80000 кв.м.), жилую (300 квартир), культурно-социальную (44000 кв.м.), торговую и ресторанную (25000 кв.м.), гостиничную (30000 кв.м., 550 комнат), а также подземный паркинг на 1650 м/м. Благодаря своему расположению, пешеходной набережной, а также находящимся там зданиям Центральной библиотеки Амстердама, Консерватории, остров стал местом притяжения посетителей и гармонично слился с привычными маршрутами пешеходов, автомобилистов и транспорта в старом центре Амстердама.

На данный момент там идет строительство De Keizer (https://woneninkeizer.nl/thema/de-architecten/ ) и объявлены планы на строительство нового ЖК ODE (https://www.nieuwbouw-ode.nl/planning).

13:30 – обед.

15:00 - КОТ в пригородах Амстердама: гениальный мастер-план Колхаaса – центр Алмере.

Almere – это впечатляющий пример экспрессивного развития центра города со всеми удобствами для жизни, шоппинга, отдыха и развлечений, мастер-план которого был создан знаменитым Ремом Колхаасом, бюро OMA. Вызов, который стоял перед Колхасом — создание плана развития уже существующего центра, учитывающего все ограничения площадки и инфраструктурные требования города. Итогом более десятилетнего строительства стал «музей под открытым небом» современной архитектуры и неповторимый пример ГЧП. Палитра зданий современных архитекторов включает 6 ассиметричных и необычных по использованным материалам объектов. Торговый центр Алмере примечателен тем, как красиво и правильно интегрированы «верхний мир» (магазины, рестораны, учреждения, жилье, гостиница, библиотека, кино и театр) и «нижний мир» (парковка и общественный транспорт). Все это завершает сад на крыше, который отдан во владение жителей окружающих домов. Помимо передовых архитектурных решений центр Алмере может служить примером эффективного и разумного использования пространств и ресурсов. Кстати, город построен на насыпной земле, отвоеванной у моря, всего 43 года назад. Подробнее узнаем о проектах ЖК De Citadel, МФК De Smaragd, , общественном здании De Nieuwe Bibliotheek и осмотрим все ЖК в центре.
Стоимость тура
БЕЗ ОПЛАТЫ ОТЕЛЯ
€1150
РЕГИСТРАЦИЯ
С ПРОЖИВАНИЕМ В ОТЕЛЕ 3*
€1580
РЕГИСТРАЦИЯ
С ПРОЖИВАНИЕМ В ОТЕЛЕ 4*
€1860
РЕГИСТРАЦИЯ
Стоимость включает:
- туристическую и образовательную программу,
- услуги гида-переводчика,
- раздаточные материалы,
- стоимость проезда по городу и между городами (передвигаться будем исключительно публичным городским транспортом, это важная деталь программы).


Стоимость не включает:
- авиаперелет,
- услуги по оформлению визы,
- медицинскую страховку,
- питание.


Партнер
Наши контакты
+7 903 596 97 49
+7 921 585 43 74
info@development-school.com
Регистрация на Маршрут "Жилая застройка и МФК Голландии". Без оплаты отеля.
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ
Регистрация на Маршрут "Жилая застройка и МФК Голландии". С проживанием в отеле 3*

ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ
Регистрация на Маршрут "Жилая застройка и МФК Голландии". С проживанием в отеле 4*
ОСТАВЬТЕ ВАШИ КОНТАКТЫ