Маршрут №14
"Голландия: Амстердам, Роттердам, Алмере, Заандам"
8-12 апреля 2019 года
Почему Нидерланды?
Королевство Нидерландов считается одним из самых успешных государств в Европейском союзе. Это страна с высоким уровнем жизни, стабильной экономикой и отличной инфраструктурой. Нидерланды славятся уникальностью в поиске и получении энергии. Особый интерес во всем мире вызывают голландские промышленные технологии, передовые ноу-хау и инновации. Согласно докладу «Глобальный инновационный индекс» 2017 г., возглавляют рейтинг ведущих стран-новаторов Швейцария, Швеция, Нидерланды, США и Соединенное Королевство.



Участники «Школы девелопера» будут исследовать жилой фонд и многофункциональные объекты. Почему именно они вызывают наш интерес? Рынок недвижимости Амстердама сейчас разгорячен из-за нехватки предложений. Цены растут двузначными темпами с 2013 года. Динамика цен 2008-2016 – 11,9%, прогнозируется дальнейший рост. За 2016 год жилье средней стоимостью до $1 млн подорожало на 20%, а объекты дороже этой отметки – на 10%. На каждую квартиру по цене менее $570 000 находится до 20 покупателей, и они устраивают настоящую битву за объект. Мы уделим достаточно времени знакомству с моделями реализации эффективных, разнообразных, экономичных общественных пространств (в том числе дворов и детских площадок).

Девелоперы, инвесторы крупномасштабных многофункциональных и жилых проектов, в том числе проектов редевелопмента.

Темы маршрута
Основные стилевые тенденции голландской архитектуры.
Жилищное строительство: генплан, фасады, дворовые пространства.
Приемы "зеленого" строительства, инновационные идеи, роль государства и другие особенности локального девелопмента.
Расписание маршрута
День 0.
Прибытие в Амстердам
Прилет участников. Заселение в гостиницу.

Рекомендация ресторанов для ужина (недалеко от гостиницы):
http://en.theroastroom.nl/home
The Roastroom: Europaplein 2, Amsterdam
http://www.olivers.nl/
restaurant Oliver's, Claude Debussylaan 78

Торговый центр для шоппинга бизнес класса: https://www.gelderlandplein.nl/.

Рекомендуем обратить на него внимание - это пример редевелопмента и победитель призов «Лучший ТЦ года»
Описание проекта: http://skprojects.ru/business-tours/holland-retail...
День 1.
Амстердам
08:00 Завтрак в отеле.
09:00 Встреча с представителем Комитета по строительству города Амстердам, район Зяудас. Вводная встреча об экономическом развитии Амстердама. В частности, презентация программы Амстердам Метрополь одним из представителей программы.
Затронем вопросы: мастер план района, задачи города, комфортная городская среда, транспортная инфраструктура, общественные пространства, дворовые пространства, механизмы общественного обсуждения
11:00 Экскурсия по деловому району Zuidas: мастер-план, фасады, материалы.
13:00 Обед в Koetje en Kalfjes
15:00 Проект редевелопмента крупнейшего логистического центра продуктов питания в центре Амстердама в многофункциональный ЖК. The Food Center Amsterdam (FCA)
Концепцию реконструкции всей территории парка презентуют девелопер и архитектор проекта.
На сегодняшний день стартовал проект реконструкции всей территории проекта, которая занята крупнейшим оптовым центром продуктов питания в Амстердаме. Здесь делают закупки практически все рестораны и отсюда поступают свежие продукты в супермаркеты города. «Желудок Амстердама», как называют Food Markt в народе - это старейший инфраструктурный проект в центре города, куда завозят товары по воде и по земле, хранят и распространяют, ведут торговлю через аукционы и утилизируют остатки. Сейчас – это закрытый для жителей города квартал.
По новой концепции – эта территория станет оживленным кварталом города. Оптовый центр будет реконструирован по последним современным технологиям, логистические и технические пути уберут под землю. Оптимально и органично инфраструктурный объект впишется в новый жилой квартал. Расположение в самом центре Амстердама позволяет построить здесь элитное жилье. Здесь будет разбит общественный парк, открыты рестораны и кафе, а также открыть часть холлов для продуктового рынка. Проект реконструкции начат в 2015 г и будет закончен в 2034.
18:00 Ужин.
День 2.
Алмере и Амстердам
08:56 Поезд до Алмере от ж/д вокзала. (электричка в 8:56 - 20 минут)
09:30 Старт экскурсии прямо от ж/д вокзала. Проект комплексной застройки г. Алмере (Almere Centrum), пригорода Амстердама. Almere – это впечатляющий пример экспрессивного развития центра города со всеми удобствами для жизни, шоппинга, отдыха и развлечений, мастер-план которого был создан знаменитым Ремом Колхаасом, бюро OMA. Вызов, который стоял перед Колхасом — создание план развития уже существующего центра, учитывающего все ограничения площадки и инфраструктурные требования города. Итогом более десятилетнего строительства стал «музей под открытым небом» современной архитектуры и неповторимый пример ГЧП. Палитра зданий современных архитекторов включает 6 ассиметричных и необычных по использованным материалам объектов. Торговый центр Алмере примечателен тем, как красиво и правильно интегрированы «верхний мир» (магазины, рестораны, учреждения, жилье, гостиница, библиотека, кино и театр) и «нижний мир» (парковка и общественный транспорт). Все это завершает сад на крыше, который отдан во владение жителей окружающих домов. Помимо передовых архитектурных решений центр Алмере может служить примером эффективного и разумного использования пространств и ресурсов. Кстати, город построен на насыпной земле, отвоеванной у моря, всего 36 лет назад. Подробнее узнаем о проектах МФК De Smaragd, ТЦ Citymall Almere, общественном зданим De Nieuwe Bibliotheek, ЖК De Citadel.
12:30 Электричка до Центра Амстердама.
13:00 Обед.
14:30 Комплексное освоение территории острова Айбург, Амстердам.
Айбург – это искусственный, насыпной остров в районе Амстердам Восток. Он полностью застраивается по плану как новый жилой район со своеобразным характером; богатый водой, с оригинальной архитектурой. Он популярен среди семей с маленькими детьми. Первые готовые объекты сданы в 2006 году, последние будут готовы в 2019. Мы познакомимся с один из жилых объектов и прогуляемся по всему микрорайону.
Отдельное внимание уделим blok61A: https://vosenteeuwissen.nl/projecten/bekijk/index/id/444
И расскажем о новом проекте Sluishuis: http://www.bouwinvest.nl/nieuws/laatste-nieuws/2018/bouwinvest-investeert-in-middenhuur-in-iconisch-amsterdams-project/
17:00 A'DAM Tower - самый громкий проект последних лет в Амстердаме.
Бывший головной офис компании Shell превращен в успешный МФК – гостиница, ивент-площадка, офис музыкальной индустрии, а также центр притяжения туристов благодаря панорамной площадке, качелям на крыше и модным ресторанам. Удивительное превращение устаревшего офисного проекта в яркий архитектурный и интерьерный объект, ставший культовым с момента открытия.
1. Горизонтальный подход к многофункциональности или метод «слоенного пирога»;
2. Единая идея офиса для музыкальной индустрии, предусматривающая несколько владельцев;
3. Ограничение города – главное преимущество: усиление исторически-культурного значения здания: как старая икона города стала новой знаковой «фишкой» панорамы столицы.
ЖК «De Voortuinen" – самый красивый и «зеленый» проект трансформации старого офиса в жилой комплекс элитных квартир
Бывшее здание крупного банка в районе Amsterdam Nord будет превращено в современный жилой комплекс на своей собственной земле с большим количеством открытого пространства. Гениальное решение пристройки к фасаду открытых галерей и организации на них собственной террасы, которая является вашим личным «садом и двором», предложил архитектор реконструкции. Жилое здание, состоящее из четырнадцати этажей, состоит из ярких и комфортабельных апартаментов и пентхаусов
Интересный, красивый и уникальные проект благодаря сочетанию трансформации старого офисного здания в новое здание, панорамных видов, террас, внешних лифтов и, конечно, местоположением.
Подробнее: https://www.devoortuinen.nl/
19:00 Ужин.
День 3.
Роттердам
09:00 Поезд до Роттердама.
10:00-12:00 «Архитектурная прогулка»
Весь день мы посвятим городу, который во время войны был практически полностью разбомблен и после отстроен заново. Его называют «игровой площадкой» современных архитекторов, поскольку здесь не было практически никаких ограничений в строительстве по высоте, размеру, форме или функции зданий. Яркий, современный, урбанистический, индустриальный, портовый, культовый, смелый – такой разный в каждом своем квартале Роттердам стоит внимания и изучения.
Первое «вау» - это здание главного железнодорожного вокзала, куда мы прибываем. Оно недавно открылось после реконструкции и является частью делового центра Роттердама.
12:30 МФК Марктхал (De Markthal, Rotterdam).
Жилой дом в виде арки, под которой находится микс функций: самый большой крытый рынок страны и крупнейший фудкорт, а также супермаркет, магазины и два уровня подземной парковки. Внутренние стены дома, которые являются потолком рынка, украшены работой известных художников «Рог изобилия». Этот новый объект гармонично вписался в историческую часть города. Проект открыт в ноябре 2014 года и уже стал одной из ключевых туристических точек города и страны. Победитель MIPIM Awards 2015 и многих других международных наград. Участников встретит управляющая компания объекта, которая расскажет о плюсах и сложностях многофункционального объекта и покажет обычно скрытые от глаз современные решения, позволяющие создавать комфорт и безопасность для всех групп пользователей объектом.
13:00 Обед.
14:00 МФК Schiecentrale
Самое крупное здание (55000 кв.м) на пирсе Ллойд, где реализована парковка, офисы, жилье и социально-инфраструктурные функции, такие как детские сад, школа, дом быта, спортзал и супермаркет, а также общественные зоны для прогулок и отдыха на крышах и террасах. Панорамные окна, гибкие планировки, креативные решения – лишь некоторые элементы, которые привлекают жильцов и арендаторов.
16:00 Fenix Lofts
Проект в районе Катендрехт (почти 45 000 м2) является одной из крупнейших строительных площадок в Нидерландах. На основе существующих складов будут построены 212 новых лофт-апартаментов с гибкой планировкой. Приобрести и обьединить можно как горизонтально, так и вертикально соседние квартиры. Это уникальная концепция включает много-функциональную программу: жилье, офисы, парковка и развлечение и отдых.
С 2007 года город Роттердам объявил план развития и преобразования района Катендрехт. В последние годы он вырос из неблагополучного района в модное место, и стало необходимо реализовать знаковый много-функциональный проект с функцией районного центра со множеством мест общесвенного питания, творческих и культурных предприятий. Для этого избрано здание Fenix I. И хотя здание было чисто функциональным и даже не является памятником архитектуры, город потребовал сохранить его. Креативная и коммерческая программа Mei Architectors и девелопера Heijmans, победившая в городском тендере, будет завершена в 2019 году.
Для группы будет организована экскурсия на строительную площадку в сопровождении конструкторов-проектировщиков и ответсвенного за строительство. Здесь нам расскажут о применненых современных технологиях строительства и бизнес-процессах.
18:00 Возвращение в Амстердам (поезд).
День 4.
Заандам
09:00 Поезд до Заандам.
10:00 Комплексное освоение территории в пригороде Амстердама, проект Inverdan-Zaandam.
Заандам - это муниципальный район на севере Амстердама. Это также успешный пример редевелопмента территорий, включающий ряд объектов, объединённых одним каналом: ж/д вокзал, здание администрации, отель, торговые центры. Успех Заандама дал сильный импульс для развития соседних территорий и их реконструкции с целью воссоздания традиционного голландского архитектурного стиля, одновременно удобного для проживания, работы и туризма, и отвечающего всем Европейским требованиям. +Новые жилые кварталы – таун хаузы и коттеджи!
13:00 Обед.
14:00 Деловые встречи
Встречи-презентации проектных и архитектурных бюро для возможной работы в России.

Стоимость тура
Стоимость включает:
- туристическую и образовательную программу,
- услуги гида-переводчика,
- раздаточные материалы,
- стоимость проезда по городу и между городами (передвигаться будем исключительно публичным городским транспортом, это важная деталь программы).


Стоимость не включает:
- авиаперелет,
- проживание в гостинице (гостиницу можно забронировать через нас, согласовав конкретный отель и тип номера, рекомендуемые отели укажем),
- услуги по оформлению визы,
- медицинскую страховку,
- питание.


Школа девелопера в Голландии
Оставьте ваши контакты
Made on
Tilda