Видеозапись образовательной программы "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки"
24-25 июня 2019 г.
2-дневный Международный форум
Центральное событие серии мероприятий про методику оценки и проектирования качества жилой среды и эффективности девелоперских проектов, впервые представленную на защите докторских диссертаций в Римском Университете La Sapienza (Италия) в 2018 году. Методика разработана в ходе научного исследования (авторы Наталья Балухина и Альфия Гибадулина), в основе которого - систематизированный новейший международный опыт и большое количество изученных современных российских кейсов.
Итог исследования - смоделированные собственные инструменты и матрицы, позволяющие количественно измерить экономическую эффективность и качество девелоперских проектов по 4 базовым характеристикам: плотность, компактность, связность и разнообразие.
Спикеры
Секция 1. Текущее состояние развития рынка жилой недвижимости, возникающие и старые проблемы, тенденции

АЛЬФИЯ ГИБАДУЛИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Лицом к лицу к проблемам российских городов. Риски
инвестора в условиях экономической рецессии.
Возможности, открывающиеся для девелопера в новом
экономическом контексте.

- Переосмысление европейского пути от города-сада к инновационному городу: проводим параллели с развитием российских городов.
- Разрастание многоэтажных субурбий и низкое качество жилой среды в существующем городе и в новых кварталах.
- Существует ли идеальный проект КОТ? Риски проектов КОТ,
негативные эффекты «комплексности» и критический взгляд. На смену КОТам приходит редевелопмент!
- Понятие «урбанити» (городской образ жизни) и точки роста
российского бизнеса в новых экономических условиях. Как активизация контактов и связей (социальных, физических и экономических) в городской среде может спровоцировать выход из экономического кризиса. Какие трансформации необходимы российским городам.

Длительность видео: 00:37:16

Стоимость видеозаписи лекции "Лицом к лицу к проблемам российских городов" (Альфия Гибадулина):
4000
р.
НАТАЛЬЯ БАЛУХИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
Индикаторы переходного состояния рынка и их трактовка
Выбор покупателя: почему выбирают не-городской образ жизни.
Строительство на пороге катастрофы или "Этот поезд в огне".
Состояние консолидации и дальнейшая траектория - прогнозы.

Состояние отрасли - перспективы, вопросы «насыщения» рынка и наличие неудовлетворенного спроса на тот или иной формат.

Качественные компоненты экономически устойчивого и
комфортного жилого района.

Почему компактная модель? Отношения между эффективностью землепользования и экономической выгодой для города, жителя и девелопера. Зачем девелоперу искать «новое качество» среды для своих проектов?
Многокомпонентная схема: вводные, которые должны учитываться при создании планировочной, экономической и социальной стратегии (mixed use; diversity; permeability; image; intensity; continuity; integrity; adaptability; flexibility).
Синергия и эффект - как взаимодействие всех компонентов влияет на добавленную стоимость.

Длительность видео: 0:56:18
Стоимость видеозаписи лекции "Индикаторы переходного состояния рынка и их трактовка" (Наталья Балухина):
4000
р.
Секция 2. Баланс между интенсивностью застройки - европейский опыт, инновации

РУДИ УЙТЕНХААК (Rudy Uytenhaak),
основатель архитектурной фирмы Rudy Uytenhaak Architectenbureau (Амстердам)

До каких пределов уплотнять? Баланс между плотностью и комфортом.
- Как компактность выражается в городских формах; связь между компактностью, плотностью и услугами: что приводит к «живому» городу, экономической устойчивости и ликвидности девелоперского проекта.
- Результаты исследований и практического опыта: могут ли
среднеэтажные компактные модели конкурировать по экономической эффективности с высотной застройкой?
- Оптимальный размер квартала и оптимальное количество этажей для эффективной и комфортной плотности.

Длительность видео: 1:11:31
Стоимость видеозаписи лекции (Rudy Uytenhaak):
4000
р.
ЛЕЙЛА БОКИККЬО (Leila Bochicchio),
доктор наук, архитектор, член союза архитекторов Италии. Научный сотрудник в Римском университете La Sapienza в экспериментальной лаборатории проектирования жилья HousingLab, DiAP

Жилье является отражением уровня развития общества, его культуры и социальных отношений. Изменение образа жизни и ландшафтов современных мегаполисов возможно проследить через трансформацию жилья и его многочисленных форм.
Посредством сравнительного анализа современных европейских жилищных проектов в различных контекстах будут продемонстрированы инновационные пространственные модели от масштаба города до масштаба здания.

Длительность видео: 1:03:26
Стоимость видеозаписи лекции (Leila Bochicchio):
4000
р.
Секция 3. Компоненты, сопровождающие «эффективность»

ЮСТ ВАН ДЕН ХОЕК (Joost van den Hoek),
архитектор, директор по градостроительному планированию и дизайну китайско-голландской проектной фирмы "Nitagroup", исследователь

MIXED USE - пропорции: жилье, сервисы, бизнес-активность. Жилье и сервисы – как распределить нежилые функции по территории.
- Достаточность людских и покупательских потоков для экономической устойчивости квартала. Соседство жилья и бизнес-потоков.
- Торговый центр (гипермаркет), соседствующий с жилым комплексом, как он коррелирует с понятием mixité?
- Можно ли рассматривать крупный ритейл (торговый центр, гипермаркет) как «якорь» услуг и торговли района?
- Существует ли «здоровый» баланс между торговым центром и небольшими супермаркетами и магазинами в жилом районе.
- Графические инструменты оценки городского микса.

Длительность видео: 1:09:23
Стоимость видеозаписи лекции (Joost van den Hoek):
4000
р.
АЛЬФИЯ ГИБАДУЛИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Характеристики качества жилой среды и измеряемые
параметры.
Основные морфотипы жилой среды, их характеристики и незанятые в России ниши.

- О чем говорят цифры: индексы FSI, GSI, OSR.
- Инструменты оценки эффективности землепользования и качества городской среды Дельфтского университета (Голландия).
Методы измерения публичных пространств (оценка их эффективности).
- Границы и размеры, коэффициент открытого пространства, структура улично-пешеходной сети, street centrality index.

Длительность видео: 0:48:51
Стоимость видеозаписи лекции "Характеристики качества жилой среды и измеряемые
параметры
" (Альфия Гибадулина):
4000
р.
НАТАЛЬЯ БАЛУХИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
Эффективность сетей мобильности и связь с бизнес-
активностью.

- Негативные эффекты микрорайонной и суперблочной застройки: почему не функционирует в данном экономическом контексте.
- Данные проведенного исследования - когда не совпадают сервисы и функции с основными пешеходными трафиками.
- Проницаемость территории и плотность уличной сети.
- Безопасная улица или опасный проезд?
- «Пешеходность» и ее роль в экономике и качестве городской
среды.

Длительность видео: 0:39:27
Стоимость видеозаписи лекции "Эффективность сетей мобильности и связь с бизнес-активностью" (Наталья Балухина):
4000
р.
Секция 4. Проекты редевелопмента - тренд в контексте экономических требований. Европейский опыт

МАТТИ КАЙЯНСИНКО (Matti Kaijansinkko),
архитектор, руководитель проекта планирования Западной гавани города Хельсинки. Работает в Управлении городского планирования Хельсинки

Положительный опыт застройки жилых кварталов в странах Северной Европы. Проект редевелопмента территории JATKASAARI (Helsinki).
- От создателя: рассматриваем в деталях один из лучших строящихся в аналогичных климатических условиях жилых комплексов Северной Европы.
- Яркий пример новых кварталов высокоплотного комфортного жилья, реализующего концепцию городского микса и инклюзивности.

Длительность видео: 1:05:28
Стоимость видеозаписи лекции (Matti Kaijansinkko):
4000
р.
ДЖОВАННА СИНЬОРИНИ (Giovanna Signorini),
архитектор, директор по коммуникациям и соучредитель архитектурно-инженерной компании EXID s.r.l. Architecture Engineering, г. Перуджа


Перезаселяем город: новые жилые кварталы на ранее
застроенных территориях на примере двух проектов в
г. Перуджа

1. Две городские "пустоты", перестроенные и восстановленные с новым наполнением: редевелопмент с похожим функциональным сочетанием, но с разными методами строительства и разной плотностью застройки.
2. Подробнее о двух проектах редевелопмента. Что обеспечивает
высокое качество:
- концепт "инклюзивности": соседство экономичного жилья и жилья бизнес-класса;
- баланс между жильем, общественным пространством и коммерческими помещениями;
- связь с контекстом. Зачем оставили кирпичную трубу старой табачной фабрики? Вопрос эстетики? Исторической памяти? Элемент, влияющий на добавленную стоимость?
3. Анализ проектов. Основные показатели проектов: выхлоп, плотность, отношения площадей, новые сети мобильности. Финансовые затраты, доходы и прибыль. Затраты на проект.

Длительность видео: 1:03:52
Стоимость видеозаписи лекции (Giovanna Signorini):
2000
р.
Секция 5. Как работать в текущем нормативном контексте

ЕЛЕНА ЧУГУЕВСКАЯ,
член Союза архитекторов России.
Заслуженный архитектор Удмуртской Республики. Член Московской палаты архитекторов. Профессор МААМ. Член экспертного совета при Комитете по транспорту и строительству Государственной Думы РФ. Действительный государственный советник РФ 2 класса

Пространственные параметры эффективности городской
застройки и инструменты их реализации в условиях текущих регламентов.

- Внесение изменений и коррективов в существующий и утвержденный генплан города/поселения;
- нормы и правила застройки новых территорий / реновации уже
застроенных микрорайонов;
- как совместить российские требования и лучший международный опыт?

Длительность видео: 0:18:36
Стоимость: бесплатно
Отправить запрос на доступ к видео
СВЕТЛАНА БАЧУРИНА,
ответственный секретарь Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по транспорту и строительству

Опыт работы в меняющемся нормативном контексте:
сложности и пути решения.

- Последние изменения в законодательстве.
- Как меняется бизнес-модель градостроительной деятельности в свете последних законодательных инициатив?
- Как защитить застройщика и гарантировать результаты
девелоперского проекта?

Длительность видео: 1:06:11
Стоимость: бесплатно
Отправить запрос на доступ к видео
Секция 6. Квалиметрический анализ и финансовый потенциал проектов. Кейсы

АЛЬФИЯ ГИБАДУЛИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Анализ качества жилой среды новых микрорайонов,
построенных в рамках проектов комплексного освоения
территорий.

- Московская область: микро-город в лесу (Rose Group - Чобан и
Кузнецов);
- Ленинградская область: "Балтийская Жемчужина" (ЗАО
"Балтийская жемчужина");
- Екатеринбург: "Академический" (Кортрос- Valode & Pistre) и др.

Длительность видео: 0:57:54
Стоимость видеозаписи лекции "Анализ качества жилой среды новых микрорайонов,
построенных в рамках проектов комплексного освоения территорий
" (Альфия Гибадулина):
4000
р.
НАТАЛЬЯ БАЛУХИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
"Резинка эффективности" или "Где потерян миллиард?"
Эффективность на графиках и эффективность на генплане. Конкретные кейсы, которые показывают потерянные финансовые возможности и раскрывают негативные эффекты ошибочных стратегий. Проектные эксперименты: изменяем морфологию, этажность, наполнение и структуру сетей. Программирование высокомаржинальных моделей.

Длительность видео: 1:33:51

Стоимость видеозаписи лекции "Резинка эффективности" или "Где потерян миллиард?" (Наталья Балухина):
4000
р.
АЛЬФИЯ ГИБАДУЛИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Как поставить правильный диагноз своему проекту и что такое квалиметрическое стратегирование на предпроектной стадии?
Сравниваем подробно две квалиметрические программы для одной территории и подсчитываем прибыль с участка.

Длительность видео: 0:18:15
Стоимость видеозаписи лекции "Как поставить правильный диагноз своему проекту и что такое квалиметрическое стратегирование на предпроектной стадии?" (Альфия Гибадулина):
4000
р.
Получить запись всей программы
Оплатить видео как юридическое лицо
Оплата покупки видеозаписи
юр. лицом
Оставьте ваши контакты
Запросить доступ к видеозаписи бесплатно
Оставьте ваши контакты
Запросить доступ к видеозаписи бесплатно
Оставьте ваши контакты
Подписаться на новости о мероприятиях "Школа девелопера"

ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТЫ
ФИО
Компания
Должность
E-mail
Телефон
Для подтверждения регистрации вам будет отправлено письмо от модераторов.
Школа девелопера
Подписаться на новые мероприятия и образовательные продукты Школы девелопера
Ближайшие события: новые маршруты, конференции, семинары, мастер-классы, образовательные практики.
Присоединяйтесь и будьте в курсе!
Made on
Tilda