Видеозапись образовательной программы
"Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки"
24-25 июня 2019 г.
2-дневный Международный форум
Центральное событие серии мероприятий про методику оценки и проектирования качества жилой среды и эффективности девелоперских проектов, впервые представленную на защите докторских диссертаций в Римском Университете La Sapienza (Италия) в 2018 году. Методика разработана в ходе научного исследования (авторы Наталья Балухина и Альфия Гибадулина), в основе которого - систематизированный новейший международный опыт и большое количество изученных современных российских кейсов.
Итог исследования - смоделированные собственные инструменты и матрицы, позволяющие количественно измерить экономическую эффективность и качество девелоперских проектов по 4 базовым характеристикам: плотность, компактность, связность и разнообразие.
Спикеры
Секция 1. Текущее состояние развития рынка жилойнедвижимости, возникающие и старые проблемы, тенденции

АЛЬФИЯ ГИБАДУЛИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Лицом к лицу к проблемам Российских городов. Риски
инвестора в условиях экономической рецессии.
Возможности, открывающиеся для девелопера в новом
экономическом контексте.

- Переосмысление европейского пути от города-сада к инновационному городу: проводим параллели с развитием российских городов.
Разрастание многоэтажных субурбий и низкое качество жилой среды в существующем городе и в новых кварталах.
- Существует ли идеальный проект «КОТ»? Риски проектов КОТ,
негативные эффекты «комплексности» и критический взгляд. На смену КОТам приходит редевелопмент!
- Понятие «Урбанити» - городского образа жизни и точки роста
Российского бизнеса в новых экономических условиях. Как активизация контактов и связей (социальных, физических и экономических) в городской среде может спровоцировать выход из экономического кризиса. Какие трансформации необходимы Российским городам.

Длительность видео: 00:37:16
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
НАТАЛЬЯ БАЛУХИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
Индикаторы переходного состояния рынка и их трактовка
Выбор покупателя: почему выбирают не-городской образ жизни.
Строительство на пороге катастрофы или "Этот поезд в огне".
Состояние консолидации и дальнейшая траектория - прогнозы.

Состояние отрасли - перспективы, вопросы «насыщения» рынка и наличие неудовлетворенного спроса на тот или иной формат.

Качественные компоненты экономически устойчивого и
комфортного жилого района

Почему компактная модель? Отношения между эффективностью землепользования и экономической выгодой для города, жителя и девелопера. Зачем девелоперу искать «новое качество» среды для своих проектов?
Многокомпонентная схема: вводные, которые должны учитываться при создании планировочной, экономической и социальной стратегии (mixed use; diversity; permeability; image; intensity; continuity; integrity; adaptability; flexibility).
Синергия и эффект - как взаимодействие всех компонентов влияет на добавленную стоимость.

Длительность видео: 0:56:18
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
Секция 2. Баланс между интенсивностью застройки - европейский опыт, инновации

РУДИ УЙТЕНХААК (Rudy Uytenhaak),
основатель архитектурной фирмы Rudy Uytenhaak Architectenbureau (Амстердам)

До каких пределов уплотнять? Баланс между плотностью и комфортом
- Как компактность выражается в городских формах; связь между компактностью, плотностью и услугами: что приводит к «живому» городу, экономической устойчивости и ликвидности девелоперского проекта.
- Результаты исследований и практического опыта: могут ли
среднеэтажные компактные модели конкурировать по экономической эффективности с высотной застройкой?
- Оптимальный размер квартала и оптимальное количество этажей для эффективной и комфортной плотности.

Длительность видео: 1:11:31
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
ЛЕЙЛА БОКИККЬО (Leila Bochicchio),
Доктор наук, архитектор, член союза архитекторов Италии. Научный сотрудник в Римском университете La Sapienza в экспериментальной лаборатории проектирования жилья HousingLab, DiAP

Жилье является отражением уровня развития общества, его культуры и социальных отношений. Изменение образа жизни и ландшафтов современных метрополий возможно проследить через трансформацию жилья и его многочисленных форм.
Посредством сравнительного анализа современных Европейских жилищных проектов в различных контекстах будут продемонстрированы инновационные пространственные модели от масштаба города до масштаба здания.

Длительность видео: 1:03:26
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
Секция 3. Компоненты, сопровождающие «Эффективность»

ЮСТ ВАН ДЕН ХОЕК (Joost van den Hoek),
архитектор, директор по градостроительному планированию и дизайну китайско-голландской проектной фирмы "Nitagroup", исследователь

MIXED USE - пропорции: жилье, сервисы, бизнес-активность. Жилье и сервисы – как распределить нежилые функции по территории
- Достаточность людских и покупательских потоков для экономической устойчивости квартала. Соседство жилья и бизнес-потоков.
- Торговый центр (гипермаркет), соседствующий с жилым комплексом – как он коррелируется с понятием mixité?
- Можно ли рассматривать крупный ритейл (торговый центр, гипермаркет) как «якорь» услуг и торговли района?
- Существует ли «здоровый» баланс между торговым центром и небольшими супермаркетами и магазинами в жилом районе.
- Графические инструменты оценки городского микса.

Длительность видео: 1:09:23
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
АЛЬФИЯ ГИБАДУЛИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Характеристики качества жилой среды и измеряемые
параметры.
Основные морфотипы жил ой среды, их характеристики инезанятые в России ниши.

- О чем говорят цифры: индексы FSI, GSI, OSR.
- Инструменты оценки эффективности землепользования и качества городской среды Дельфтского Университета (Голландия).
Методы измерения публичных пространств на предмет
оценки их эффективности.

- Границы и размеры, коэффициент открытого пространства, структура улично-пешеходной сети, street centrality index.

Длительность видео: 0:48:51
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
НАТАЛЬЯ БАЛУХИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
Эффективность сетей мобильности и связь с бизнес-
активностью.

- Негативные эффекты микрорайонной и суперблочной застройки: почему не функционирует в данном экономическом контексте.
- Данные проведенного исследования - когда не совпадают сервисы и функции с основными пешеходными трафиками.
- Проницаемость территории и плотность уличной сети. - Безопасная улица или опасный проезд?
- «Пешеходность» и ее роль в экономике и качестве городской
среды.

Длительность видео: 0:39:27
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
Секция 4. Проекты редевелопмента - тренд в контексте экономических требований. Европейский опыт

МАТТИ КАЙЯНСИНКО (Matti Kaijansinkko),
архитектор, руководитель проекта планирования Западной гавани города Хельсинки. Работает в Управлении городского планирования Хельсинки

Положительный опыт застройки жилых кварталов в странах Северной Европы. Проект редевелопмента территории JATKASAARI (Helsinki)
- От создателя: рассматриваем в деталях один из лучших строящихся жилых комплексов северной Европы в аналогичных климатических условиях.
- Яркий пример новых кварталов высокоплотного комфортного жилья, реализующего концепцию городского микса и инклюзивности.

Длительность видео: 1:05:28
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
ДЖОВАННА СИНЬОРИНИ (Giovanna Signorini),
архитектор, директор по коммуникациям и соучредитель архитектурно-инженерной компании EXID s.r.l. Architecture Engineering, г. Перуджа


Перезаселяем город: новые жилые кварталы на ранее
застроенных территориях, - на примере двух проектов в
г. Перуджа

1. Две городские "пустоты", перестроенные и восстановленные с новым наполнением: редевелопмент с похожим функциональным сочетанием, но с разными методами строительства и разной плотностью застройки.
2. Подробнее о двух проектах редевелопмента. Что обеспечивает
высокое качество:
- концепт "Инклюзивности": соседство экономичного жилья и жилья бизнес-класса;
- баланс между жильем, общественным пространством и коммерческими помещениями;
- связь с контекстом. Зачем оставили кирпичную трубу старой табачной фабрики? Вопрос эстетики? Исторической памяти? Элемент, влияющий на добавленную стоимость?
3. Анализ проектов. Основные показатели проектов: выхлоп, плотность, отношения площадей, новые сети мобильности. Финансовые затраты, доходы и прибыль. Затраты на проект.

Длительность видео: 1:03:52
Стоимость: 2 000 рублей
Купить видео
Секция 5. Как работать в текущем нормативном контексте

ЕЛЕНА ЧУГУЕВСКАЯ,
Член Союза Архитекторов России.
Заслуженный архитектор Удмуртской Республики. Член Московской палаты архитекторов. Профессор МААМ. Член экспертного совета при Комитете по транспорту и строительству Государственной Думы РФ. Действительный государственный советник РФ 2 класса

Пространственные параметры эффективности городской
застройки и инструменты их реализации в условиях текущих регламентов

- внесение изменения и корректив в существующие и утвержденные генпланы города/поселения;
- нормы и правила застройки новых территорий / реновации уже
застроенных микрорайонов;
- как совместить российские требования и лучший международный опыт?

Длительность видео: 0:18:36
Стоимость: бесплатно
Отправить запрос на доступ к видео
СВЕТЛАНА БАЧУРИНА,
ответственный секретарь Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по транспорту и строительству

Опыт работы в меняющемся нормативном контексте:
сложности и пути решения

- Последние изменения в законодательстве.
- Как меняется бизнес-модель градостроительной деятельности в свете последних законодательных инициатив?
- Как защитить застройщика и гарантировать результаты
девелоперского проекта?

Длительность видео: 1:06:11
Стоимость: бесплатно
Отправить запрос на доступ к видео
Секция 6. Квалиметрический анализ и финансовый потенциал проектов. Кейсы

АЛЬФИЯ ГИБАДУЛИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Анализ качества жилой среды новых микрорайонов,
построенных в рамках проектов комплексного освоения
территорий

- Московская область: микро-город в лесу (Rose Group - Чобан и
Кузнецов);
- Ленинградская область: Балтийская Жемчужина (ЗАО
«Балтийская жемчужина»);
- Екатеринбург: Академический (Кортрос- Valode & Pistre) и др.

Длительность видео: 0:57:54
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
НАТАЛЬЯ БАЛУХИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
"Резинка эффективности" или "Где потерян миллиард?"
Эффективность на графиках и эффективность на генплане. Конкретные кейсы, которые показывают потерянные финансовые возможности и раскрывают негативные эффекты ошибочных стратегий. Проектные эксперименты: изменяем морфологию, этажность, наполнение и структуру сетей. Программирование высокомаржинальных моделей.

Длительность видео: 1:33:51
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
Секция 6. Квалиметрический анализ и финансовый потенциал проектов. Кейсы

АЛЬФИЯ ГИБАДУЛИНА,
архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Как поставить правильный диагноз своему проекту и что такое квалиметрическое стратегирование на предпроектной стадии
Сравниваем подробно две квалиметрические программы для одной территории и подсчитываем прибыль с участка.

Длительность видео: 0:18:15
Стоимость: 4 000 рублей
Купить видео
Получить запись всей программы
стоимость 25 000 руб.
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки"
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер Альфия Гибадулина: "Лицом к лицу к проблемам Российских городов..."
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер Наталья Балухина: "Индикаторы переходного состояния рынка..."
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер: Руди Уйтенхаак
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер: Лейла Бокиккьо
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер: Юст ван ден Хоек
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер Альфия Гибадулина: "Характеристики качества жилой среды..."
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер Наталья Балухина: "Эффективность сетей мобильности..."
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер: Матти Кайянсинко
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер: Джованна Синьорини
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер: Елена Чугуевская
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер: Светлана Бачурина
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер Альфия Гибадулина: "Анализ качества жилой среды..."
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер Наталья Балухина: "Резинка эффективности"
Оставьте ваши контакты
Видеозапись "Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки".
Спикер Альфия Гибадулина: "Как поставить правильный диагноз своему проекту..."
Оставьте ваши контакты
Подписаться на новости о мероприятиях "Школа девелопера"

ОСТАВЬТЕ СВОИ КОНТАКТЫ
ФИО
Компания
Должность
E-mail
Телефон
Для подтверждения регистрации вам будет отправлено письмо от модераторов.
Ближайшие события: новые маршруты, конференции, семинары, мастер-классы, образовательные практики.
Присоединяйтесь и будьте в курсе!
Made on
Tilda