Маршрут №4. Голландия: Амстердам, Роттердам, Алкмар, Гаага, Алмере
Ноябрь, 23 – 28 (6 дней)
Организаторы:
ARCHiPEOPLE, KEY CAPITAL и
SK Projects BusinessTours
Почему Нидерланды?
Королевство Нидерландов считается одним из самых успешных государств в Европейском союзе. Это страна с высоким уровнем жизни, стабильной экономикой и отличной инфраструктурой. Нидерланды славятся уникальностью в поиске и получении энергии. Особый интерес во всем мире вызывают голландские промышленные технологии, передовые ноу-хау и инновации. Согласно докладу «Глобальный инновационный индекс» 2017 г., возглавляют рейтинг ведущих стран-новаторов Швейцария, Швеция, Нидерланды, США и Соединенное Королевство.

Участники «Школы девелопера» будут исследовать жилой фонд и многофункциональные объекты. Почему именно они вызывают наш интерес? Рынок недвижимости Амстердама сейчас разгорячен из-за нехватки предложений. Цены растут двузначными темпами с 2013 года. Динамика цен 2008-2016 – 11,9%, прогнозируется дальнейший рост. За 2016 год жилье средней стоимостью до $1 млн подорожало на 20%, а объекты дороже этой отметки – на 10%. На каждую квартиру по цене менее $570 000 находится до 20 покупателей, и они устраивают настоящую битву за объект. Мы уделим достаточно времени знакомству с моделями реализации эффективных, разнообразных, экономичных общественных пространств (в том числе дворов и детских площадок).

Приглашаются:
Девелоперы, инвесторы крупномасштабных многофункциональных и жилых проектов, в том числе проектов редевелопмента.

Темы «Маршрута №4»:
1. Основные стилевые тенденции голландской архитектуры.
2. Жилищное строительство: генплан, фасады, дворовые пространства.
3. Приемы "зеленого" строительства, инновационные идеи, роль государства и другие особенности локального девелопмента.
Программа
22 ноября, среда,
день 0
Прилет. Заселение в гостиницу.
Сбор участников. Свободное время.
23 ноября, четверг,
день 1
Амстердам
9:00 Встреча с представителем Комитета по строительству города Амстердам. Вводная встреча об экономическом развитии Амстердама, программе строительства жилья и коммерческой недвижимости. В частности, презентация программы Амстердам Метрополь одним из представителей программы.
11:00 Экскурсия по деловому району Zuidas: мастер-план, фасады, материалы. Об истории развития района, архитектурных и экономические решениях расскажет один из архитекторов проекта.
12:00 Обед
13:30 Встреча с девелопером Multi Corporate (ТРЦ и МФК). Встреча пройдет в офисе компании, который находится в деловом районе Zuidas и является одним из высоко экологичных офисных проектов, сертификат BREEAM Excellent. Представитель девелопера Multi Corporation сделает презентацию о "зеленой" стратегии, тактике и философии компании. Это и бережное отношение к окружающей среде, и к людям, которые будут пользоваться зданием. Данный подход продлевает срок эксплуатации здания, сокращает расходы и помогает пользователям получать удовольствие от работы и жизни, поскольку здания гармонизированы с естественными процессами и потребностями людей и местности. Вы сможете задать вопросы об экономическом обосновании "зеленых" решений, о влиянии на стоимость объектов, цену аренды и о возврате инвестиций.
16:00 Самый быстро раскупаемый новый жилой квартал в популярном пригороде Амстердама Holland Park. Концепцию и детали проекта презентует архитектор проекта. Жилой комплекс на 3 000 апартаментов в ценовых категориях от 180 000 до 700 000 евро в районе Димен Зяуд. Комплекс спроектирован как единый квартал на каналах с удобными и красивыми террасами на разных жилых уровнях и на крыше. Апартаменты отвечают не только современным требованиям комфорта, но и являются примером устойчивого строительства и оптимального удобства жизни «за городом» при этом всего в 15 минутах от центра. Проекты разных апартаментов, технические и архитектурные решения, а также финансовую сторону готов представить нам один из архитекторов концепции.
19.00 Ужин
24 ноября, пятница,
день 2
Алмере и Амстердам
Завтрак в отеле
9.00 Поезд до Алмере от центрального ж/д вокзала.
9:30 Проект комплексной застройки г. Алмере (Almere Centrum), пригорода Амстердама. Almere – это впечатляющий пример экспрессивного развития центра города со всеми удобствами для жизни, шоппинга, отдыха и развлечений, мастер-план которого был создан знаменитым Ремом Колхаасом, бюро OMA. Вызов, который стоял перед Колхасом — создание план развития уже существующего центра, учитывающего все ограничения площадки и инфраструктурные требования города. Итогом более десятилетнего строительства стал «музей под открытым небом» современной архитектуры и неповторимый пример ГЧП. Палитра зданий современных архитекторов включает 6 ассиметричных и необычных по использованным материалам объектов. Торговый центр Алмере примечателен тем, как красиво и правильно интегрированы «верхний мир» (магазины, рестораны, учреждения, жилье, гостиница, библиотека, кино и театр) и «нижний мир» (парковка и общественный транспорт). Все это завершает сад на крыше, который отдан во владение жителей окружающих домов. Помимо передовых архитектурных решений центр Алмере может служить примером эффективного и разумного использования пространств и ресурсов. Кстати, город построен на насыпной земле, отвоеванной у моря, всего 36 лет назад. Подробнее узнаем о проектах МФК De Smaragd, ТЦ Citymall Almere, общественном зданим De Nieuwe Bibliotheek, ЖК De Citadel.
13:00 Обед
14.00 Поезд до Амстердама
15:00 Архитектурная прогулка по центру Амстердама. Осмотр интересных зданий. Рассказ о старой и новой постройке, правилах и сложностях, а также о проектах редевелопмента и возрождения города.
17.00 Образцовый, получивший многие международные призы проект редевелопмента De Hallen, Amsterdam. Пример успешного ревелопмента старого здания трамвайного депо 1900 года, ставшего памятником города, но пришедшего в полный упадок при отсутствии эксплуатации, в многофункциональный комплекс, физически соединивший перекрестные улицы в квартале Йордан и ставший центром притяжения жителей и бизнеса района. Проект завершен в конце 2014 года и позиционируется как центр медиа, культуры, моды, еды и ремесел.

Здание на 22 000 кв.м. включает сквозные крытые пешеходные пассажи, продуктовый холл (микс-концепт крытого рынка и фуд-корта), рестораны, галереи, библиотеку, кинозал, помещения для малого бизнеса и ритейла, ТВ-студии, площадки для мероприятий, гостиницу на 55 номеров, молодежный центр ремесел, подземные велосипедную и автомобильную парковки.

De Hallen — пример государственно-частного сотрудничества. Долгая история согласования планов реконструкции объектов связана с исторической ценностью объекта, пожеланиями жителей, требованиями инвесторов. Коммерческие концепции в течение 10 лет не проходили утверждение, пока в итоге не была найдена компромиссная концепция, учитывающая социальную значимость здания и его историю не в ущерб финансовой, функциональной и эстетической стороне. В итоге Амстердам обогатился новым трендовым местом для жителей, предпринимателей и туристов.
18.30 Ужин в De Hallen
25 ноября, суббота,
день 3
Алкмар и Амстердам
8.30 Завтрак в отеле
10:00 Умный дом – демонстрационный шоу-рум. The Smartest Home Alkmaar Domotica - ключевое слово: именно умные технологии для дома делают дом приятной и комфортной жизненной средой, дают чувство безопасности и позволяют жильцу управлять своим домом. The Smartest Home Alkmaar, в первую очередь, предназначен для изучения различных возможностей для создания умного дома. Это не обязательно дорого: иногда умная небольшая настройка - это ответ на большую проблему. В доме демонстрируются различные решения.
13:30 Обед
15:00 Комплексное освоение территории в пригороде Амстердама, проект Inverdan-Zaandam. Заандам - муниципальный район на севере Амстердама. Это успешный пример редевелопмента территорий, включающий ряд объектов, объединённых одним каналом: ж/д вокзал, здание администрации, отель, торговые центры. Успех Заандама дал сильный импульс для развития соседних территорий и их реконструкции с целью воссоздания традиционного голландского архитектурного стиля, одновременно удобного для проживания, работы и туризма, и отвечающего всем Европейским требованиям. Заандам привлекает к себе внимание не только с туристической точки зрения, - это ещё и центр притяжения для крупных ритейлеров. Заандам имеет ряд премий по архитектуре, в том числе MIPIM Awards.

Опция: посещение Музея «Домик Петра I».
26 ноября, воскресенье,
день 4
Роттердам
Завтрак в отеле.
09.30 Поезд до Роттердама
10.30 Роттердам и его жемчужины архитектуры и строительства. Весь день мы посвятим городу, который во время войны был практически полностью разбомблен и после построен заново. Его называют «игровой площадкой» современных архитекторов, поскольку здесь не было практически никаких ограничений по высоте, размеру, форме или функции здания. Яркий, современный, урбанистический, индустриальный, портовый, культовый, смелый – такой разный в каждом своем квартале Роттердам стоит внимания и изучения. Первое «вау» - это здание главного железнодорожного вокзала, куда мы прибываем. Оно недавно открылось после реконструкции и является частью делового центра Роттердама. Затем мы берем специальную карту, возможно, берем напрокат велосипеды и отправляемся смотреть примеры самого яркого современного строительства.

Особое внимание уделим МФК Марктхал (De Markthal, Rotterdam). Жилой дом в виде арки, под которой находится микс функций: самый большой крытый рынок страны и крупнейший фудкорт, а также супермаркет, магазины и два уровня подземной парковки. Внутренние стены дома, которые являются потолком рынка, украшены работой известных художников «Рог изобилия». Этот новый объект гармонично вписался в историческую часть города. Проект открыт в ноябре 2014 года и уже стал одной из ключевых туристических точек города и страны. Победитель MIPIM Awards 2015 и многих других международных наград. Участников встретит управляющая компания объекта, которая расскажет о плюсах и сложностях многофункционального объекта и покажет обычно скрытые от глаз современные решения, позволяющие создавать комфорт и безопасность для всех групп пользователей объектом.

Опция: Прогулка на водном такси вдоль новых жилых кварталов и плавучего выставочного центра. Экскурсия на катере в Роттердамский порт, самый большой порт в Европе.

17.00 Возвращение в Амстердам (поезд).
27 ноября, вторник,
день 5
Гаага
09:00 Вводная презентация об экономическом развитии Гааги, программе This is The Hage, включающей сити-маркетинг и программу строительства в центре города.
10:00 Экскурсия по торговому центру Grote Markt с представителем города. Проект реконструкции центральной торговой улицы. Пример того, как город взял на себя расходы по решению транспортной проблемы в центре: был реализован проект туннеля под главной торговой улицей, куда переведены трамвайные и автомобильные пути, а также реализована подземная парковка на 1000 м/м. Этот масштабный план ревитализации центра Гааги и инвестиции в инфраструктуру города дал импульс редевеломпенту всей торговой улицы. Все владельцы участков и объектов за последние 10 лет реализовали на Гроте Маркт собственные выдающиеся проекты, которые гармонично вписались в план города и внесли вклад в создание главной пешеходной артерии и гордости города и страны. Мы можем провести весь день, знакомясь с проектами на этой улице, каждый из которых по-своему уникален. А все потому, что задача стояла строить на столетия вперед.
11:00 Жилой комплекс Amadeus. В центре Гааги устаревшее здание уступило место для mixed use объекта – торговый и жилой комплекс. Ирландская сеть Primark занимает три этажа в общей сложности 8000 кв.м. Над ними одиннадцать этажей с элитными квартирами в продажу и аренду. На крыше реализован уютный зеленый двор для жителей. Под комплексом находится гараж. Строительство Amadeus обеспечило качественное предложение в историческом центре города и является примером успешного сотрудничества города и девелопера.
12:30 Обед
14:00 Встреча с инженером Deerns - презентация инженерных инновационных технологий, активно используемых в устойчивом и умном строительстве. Примеры реализованных проектов
15:00 Жилой комплекс Wijnhavenkwartier. Проект редевелопмента бывшего комплекса зданий Министерства Внутренних дел. В самом центре города, на одном из основных пешеходных маршрутов. Перепланировка, новая начинка и полная трансформация внешнего вида объекта под смешанные функции: факультет Университета Ляйдена и жилой комплекс, включающий умные квартиры от эконом до люкс-класса. Проект находится на последней стадии строительства. Мы сможем посетить стройку и увидеть всю начинку и отделку.
16:30 Встреча с директором центра инноваций в строительстве Heijmans Experience Center. Девелопер и строитель ЖК Wijnhavenkwartier разрабатывает в собственной лаборатории инновационные решения, которые затем тестирует и применяет в собственных проектах.
18.00 Посещение самой знаменитой набережной страны Scheveningen. Ужин.
21.00 Возвращение в Амстердам (поезд).
28 ноября, среда
день 6
Амстердам
Завтрак в гостинице
10:00 МФК на острове: Oosterdokseiland Amsterdam жилье+культура+гостиница+офисы. ODE (Oosterdokseiland – Остров на восточных доках) находится на берегу гавани IJ (Ай) в самом центре Амстердама, рядом с главным вокзалом. Проект на 225 000 кв.м. является одним из крупнейших строительств в историческом центре города в Западной Европе. В 2012 году сдана предпоследняя фаза. Мастер-план этого проекта комплексного строительства был создан знаменитым архитектором Эриком ван Эгераатом. Здания современной архитектуры создают единый облик и сочетают самые различные функции: офисную (80000 кв.м.), жилую (300 квартир), культурно-социальную (44000 кв.м.), торговую и ресторанную (25000 кв.м.), гостиничную (550 комнат), а также подземный паркинг на 1650 м/м. Благодаря своему расположению, пешеходной набережной, а также находящимся там зданиям Центральной библиотеки Амстердама, Консерватории, остров стал местом притяжения посетителей и гармонично слился с привычными маршрутами пешеходов, автомобилистов и транспорта в старом центре Амстердама. Проект создан на будущее: показатели энергосбережения и энергонезависимости, даже выше сегодняшних стандартов «зеленого» строительства. Библиотека и Консерватория признаны самыми экологичным общественно-доступными зданиями в стране.

Использование новейших технологий и систем, в том числе солнечных панелей, гарантирует рациональное использование природных ресурсов. Все здания соединены с (Long-Term Energy Storage) системы подземных водных резервуаров. Эта система обеспечивает весь остров энергией с помощью подземного тепла и холодного хранения. Котлы этой системы, работат на биотопливе. Такая система снижает уровень выбросов CO2 на 65%. А расходы на электроэнергию на острове ниже на 5-10%, по сравнению с обычными системами.
11:30 Кофе в Sky Lounge на крыше Hilton с потрясающим панорамным видом на Амстердам. Переезд в район Amsterdam Nord.
13:00 Объект A'DAM Tower - самый громкий проект редевелопмента в Амстердаме. Бывший головной офис компании Shell превращен в офис музыкальной индустрии, а также центр притяжения туристов благодаря панорамной площадке, качелям на крыше и модным ресторанам. Удивительное превращение устаревшего офисного проекта в яркий архитектурный и интерьерный объект, ставший культовым с момента открытия.
Встреча с архитектором ЖК "De Voortuinen" – самый красивый и «зеленый» проект трансформации старого офиса в жилой комплекс элитных квартир. Бывшее здание крупного банка в районе Amsterdam Nord будет превращено в современный жилой комплекс на своей собственной земле с большим количеством открытого пространства. Гениальное решение пристройки к фасаду открытых галерей и организации на них собственной террасы, которая является вашим личным «садом и двором», предложил архитектор реконструкции. Жилое здание, состоящее из четырнадцати этажей, состоит из ярких и комфортабельных апартаментов и пентхаусов. Интересный, красивый и уникальные проект благодаря сочетанию трансформации старого офисного здания в новое здание, панорамных видов, террас, внешних лифтов и, конечно, местоположением.
14:30 Ознакомительная прогулка по району. Посещение концепт-супермаркета Jumbo Fresh Markt.
15.00 Обед в Amsterdam Nord, рыбный ресторан у воды Stork Проект редевелопмента индустриальной зоны порта в место проведения мероприятий, креативных проектов и необычных магазинов. Отъезд в Москву части группы (вылет Аэрофлота / KLM в 20.40 или 23.40).
Тем, кто примет решение вылетать 29.11 (среда), мы предложим дополнительные объекты осмотра.

*** Тем, кто примет решение вернуться в Россию 29.11 (среда), мы предложим дополнительные объекты для осмотра.
Система обучения

Одним из ключевых элементов поездки будет совмещение экскурсионных лекций с практическими заданиями. Вам не потребуются знания специальных программ. Мобильный телефон с камерой, карандаш и бумага – это ключевые инструменты. Главная идея практики – научить участников тура правильно анализировать чужой опыт, адаптировать его под российскую действительность, а после правильно передавать полученный опыт через составление технического задания. Программа экскурсий составлена таким образом, чтобы все дни, проведенные в Голландии, соединились в один легкий воркшоп. Приятную усталость по вечерам будем снимать подведением итогов увиденного под местное пиво с национальными закусками.


мы будем совмещать несколько важных вещей:

- изучать самые яркие кейсы, которые вдохновят нас на собственные исследование и анализ;

а также
- выполнять практические задания;
- обсуждать полученные результаты с участниками «Школы девелопера»;
- знакомиться с архитекторами - авторами и девелоперами широко обсуждаемых проектов;
и еще
- много ходить пешком вместе с экскурсоводами и проводниками;
- гулять по культовым местам, магазинам и, конечно же, дегустировать пиво и еду.

важные детали
Проживание
Отель 3*.
Завтрак включен.
Группа: 10-15 человек
be-to-be
Владельцы и топ-менеджеры девелоперских и строительных компаний, архитектурных бюро.
Транспорт
Маршрут предусматривает активное передвижение пешком и общественным транспортом.
Проводники
Директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL (инвестиции в строительство и недвижимость), Председатель Экспертного совета по редевелопменту при РГУД (Российская Гильдия управляющих девелоперов). www.keycapital.ru
Эвелина Ишметова
Основатель сообщества ARCHiPEOPLE [архитекторы, дизайнеры, творческие люди]. Специально для компании KR Properties специализирующейся на реновации территорий, реализовала несколько исследовательских образовательных проектов («Красная Роза», «Даниловская Мануфактура») на базе авторского курса-контеста EDDE. Куратор проектов в сфере архитектуры и урбанистики. www.archipeople.ru
Людмила Малкис
Независимый консультант и представитель в Нидерландах по всем вопросам бизнеса, директор SK Projects Business Tours. Компания специализируется на консалтинговых услугах в области рынка коммерческой недвижимости Голландии, а также организует групповые и индивидуальные тематические бизнес туры. Более 12 лет работает на рынке коммерческой недвижимости и ритейла в качестве представителя b2b медиа и коммуникаций в России и Нидерландах. www.skprojects.ru
Ирина Чернобровкина
стоимость тура:

до 30 сентября 2017 - 1 860 € + 85 €
после 30 сентября 2017 - 1960 + 85 €
*85 € - проезд на ж/д между городами

Стоимость включает:

- туристическую и образовательную программу,
- проживание в гостинице 3* (стандартный одноместный номер, завтрак включен),
- услуги гида / переводчика,
- раздаточные материалы,
- стоимость проезда по городу и между городами (передвигаться будем исключительно публичным городским транспортом, это важная деталь программы).

Стоимость не включает:

- авиаперелет (примерно 17 тыс. руб. туда и обратно эконом-классом, из Москвы),
- медицинскую страховку,
- питание (кроме завтраков в гостинице).


Контакты для связи:

Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL

моб: +7 903 596 97 49
e-mail: ei@keycapital.ru
Made on
Tilda