Практические методики по созданию эффективных моделей городской застройки
Деловой форум для девелоперов, застройщиков, инвесторов и архитекторов

г. Екатеринбург




22-23 октября 2019
ПРАКТИЧЕСКИЕ МЕТОДИКИ ПО СОЗДАНИЮ ЭФФЕКТИВНЫХ МОДЕЛЕЙ
городской ЗАСТРОЙКИ
Существует тесная связь между городской формой и устойчивым экономическим развитием, но она не очевидна.

Есть ли методы измерить эту связь?

Как совместить российские нормативные требования
с новыми форматами застройки?



цель форума
Предоставить работающие инструменты для увеличения доходности девелоперских проектов с использованием эффективных инновационных решений
Программа
I день
22 октября, вт
09:30-10:00
Регистрация, утренний кофе.

10:00-10:10
От организаторов.
Открытие конференции, приветственное слово.
Об актуальности перехода девелоперов на новые целеполагания, нестыковках между российским нормативным полем и новыми парадигмами в области развития устойчивых городских систем, об отсутствии опыта реновации городских территорий и видения, куда мы движемся. В целом о целях и задачах конференции - о том, что ее ценность заключается в презентации практической информации.

Секция 1. Редевелопмент: из завода в новые жилые кварталы

10:10-11:10
Тема: Перезаселяем город: новые жилые кварталы на ранее застроенных территориях.
Спикер: Виктор Перепелица (кейс «КОНДИ», Уфа).
1. Концепт "Инклюзивности". Соседство социального жилья и жилья бизнес-класса.
2. Баланс между жильем, общественным пространством и коммерческими помещениями. Сколько строить "не жилья", чтобы активизировать жизнь квартала? Как интегрирован детский сад. Здоровое соседство функций.
3. Зачем оставили кирпичную трубу старой табачной фабрики. Вопрос эстетики? Исторической памяти? Или элемент, влияющий на добавленную стоимость?


11:10-12:00
Тема: Положительный опыт застройки жилых кварталов в странах Северной Европы. Проект редевелопмента территории в Швеции.
Спикер: Константин Соколов (Semren & Mansson, Москва)
От создателя: рассматриваем в деталях один из лучших строящихся жилых комплексов северной Европы в аналогичных климатических условиях. Яркий пример новых кварталов высокоплотного комфортного жилья, реализующего концепцию городского микса и инклюзивности!

12.00-13.00
Тема: Основные морфотипы жилой среды, их характеристики и незанятые в России ниши. Как анализировать эффективность проекта застройки: инструменты анализа.
Спикер: Альфия Гибадулина (Pinar Consulting, Челябинск).
О чем говорят цифры: индексы FSI, GSI, OSR. Инструменты оценки эффективности землепользования и качества городской среды Дельфтского Университета (Голландия) Методы измерения публичных пространств на предмет оценки их эффективности. Границы и размеры, коэффициент открытого пространства, структура улично-пешеходной сети, street centrality index.

13:00-14:00
Обед.

Секция 2. Редевелопмент: из бывшего завода в МФК

14:00-14:40
Тема: MIXED USE - пропорции: жилье, сервисы, бизнес-активность. Жилье и сервисы – как распределить нежилые функции по территории.
Спикер: Эвелина Ишметова, KEY CAPITAL (Москва).
10 распространенных ошибок редевелопмента: как избежать. Временный и постоянный редевелопмент, дорогой и дешевый: как выбрать? Оптимальный набор инфраструктуры. Как правильно собрать многофункциональный объект.

14:40-15:10
Тема: Популярные гастрономические концепции.
Спикер: Михаил Петров, Smart Estate (Москва).
- фуд-стрит, фуд-трак, фуд-маркет;
- фестивали еды;
- соседство с классическими форматами;
- привлечение оператора или самостоятельное управление.

15:10-15:50
Спикер: уточняется
Как из бывшего бизнес-парка создать комфортное городское пространство с офисами, фуд-холлом, ивент-площадкой, фитнес-клубом, ресторанами и т.п. Эффективное управление подобным проектом.

16:00-17:30
Спикер: уточняется
Мастер-класс: Как региональной компании выйти в Москву?

18.00-19.30
Ужин-фуршет со спикерами (опция предусмотрена для билетов повышенной стоимости)

II день
23 октября 2019, ср.
09:30-10:00
Регистрация. Утренний кофе

Секция 3. Реализация публичных пространств и проектов

10:00-10:30
Тема: Как заставить публичные пространства работать на проект?
Спикер: Никита Маликов
Публичные пространства, влияющие на капитализацию проекта. Дорогое, но бесполезное благоустройство: когда деньги, вложенные в плитку и газоны не дали никакого экономического эффекта? Новые, но мертвые, дорогие, но бескровные: какими должны быть общественные пространства, чтобы они начали зарабатывать сами на себя и могли себя содержать? Публичное и приватное: границы материальные или условные? Ошибки огороженных пространств: когда падает качество жилой среды. Безопасность без заборов.

10:30 - 11:00
Тема: Как работать с памятником архитектуры с сделать его не помехой, а источником высоких доходов.
Спикер: уточняется
В кризисный период, когда финансы ограничены, именно памятники архитектуры и бывшие промышленные объекты могут стать источником высокой добавленной стоимости для проекта застройки. Решение «не сносить, а адаптировать» - это тот самый «ход конем», который заставит скрытые резервы работать на девелопера и даст неожиданный экономический эффект. Однако, как окупить высокие затраты на реставрацию?

11:00 - 12:00
Тема: Инструменты ГЧП и концессии при реализации проектов публичных пространств.
Спикер: уточняется

12:00 - 13:00

Тема: Социо-культурное программирование пространств и территорий.
Спикер: Петр Кудрявцев, CityMakers (Москва).


13:00 - 14:00
Обед.

Секция 4. Управление существующими офисными объектами: как получить больше?

14:00 - 15:00
Спикер: уточняется
Мастер-класс: оптимизация расходов на офисное здание.
- ревизия текущих затрат;
- затраты на клининг;
- отчисления на капитальный ремонт;
- оптимизация затрат на инженерные сети;
- налоговые вычеты.

15:00 – 16:00
Спикер: уточняется
Мастер-класс: дополнительный доход с офисных площадей.
- возможности финансовой оптимизации доходной составляющей;
- коворкинги и их виды;
- событийные пространства;
- временные pop-up пространства и арендаторы;
- формы контрактов, возможности для собственника, ставки аренды.

Секция 5. Управление существующими ТРЦ \\\ при поддержке "Школа Девелопера. Торговые центры"

14:00 - 14:40
Спикер: Екатерина Гресс, IDEM (г. Нижний Новгород)
Мастер-класс: как вас обманывают арендаторы: правильный расчет % от оборота и грамотный контроль за поступлениями.

14:40 - 15:10
Спикер: уточняется
Реновация существующего торгового центра: пошаговая инструкция к успеху

15:10 - 16:00
Спикер: уточняется
Новые тренды в поведении покупателей

16.00 - 16.30
Прощальный кофе-брейк.

16.30 - 18.00
Property-tour: выезд на строящиеся и возведенные знаковые объекты недвижимости с экскурсией от УК (всего до 3 объектов).
Спикеры:
Виктор Перепелица
Директор Real estate development company "M7"
Директор по девелопменту компании «БИ‐Недвижимость»
Член экспертного совета по редевелопменту
Российской гильдии управляющих и девелоперов
Альфия Гибадулина
Архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
Автор и соавтор более 100 проектов, из которых большая часть реализована на территории РФ. В 2018 году получила титул PhD in «Architecture. Theories and Progects» Римского университета "La Sapienza", тема: "THE CRISIS OF MICRORAYON. The Problem of the Quality of the living Environment of Russian residential Development in the last Decade (2007-2017)"
Проектная и консалтинговая деятельность: анализ пространственной и функциональной эффективности, разработка проектов застройки жилых территорий.
Исследовательские интересы:
измеряемые параметры качества городской среды, связь пространственных параметров застройки с экономикой, постсоветский город в условиях постиндустиральной экономики.
Михаил Петров
Основатель и генеральный директор Smart Estate Moscow
Один из ведущих экспертов в области маркетинга торговой коммерческой недвижимости. В портфолио проектов: Мега Химки, Мега Теплый Стан, Европарк, Ереван Плаза, Атриум и многие другие. Имеет опыт организации шопинг фестиваля Play Fashion (Метрополис, Авиапарк, Золотой Вавилон), создания фуд кластера «Аптекарский огород» (20 ресторанов в одной локации) и фуд холла Gardenmir Food.
Эвелина Ишметова
Директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL
Председатель Экспертного совета по редевелопменту при Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов
Постоянный спикер крупнейших мероприятий рынка недвижимости и член жюри престижных премий
Константин Соколов
Руководитель московского офиса шведского архитектурного концерна Semren & Månsson
Закончил МГИМО в 1991 году.
С середины 1990-х занимался и руководил развитием бизнеса в российских и иностранных компаниях-производителях и поставщиках технологического оборудования и инженерных систем.
Занимался проблематикой разработки инженерных концепций зданий и городской инфраструктуры. Специалист по световому дизайну городской среды, офисных и общественных пространств. Эксперт в области устойчивого развития городов.
С 2010 года координатор шведской платформы устойчивого развития SymbioCity в России.
С 2015 года руководитель московского офиса шведского архитектурного концерна Semren & Månsson.
Директор по консалтингу
и развитию KEY CAPITAL
Эвелина Ишметова
Председатель Экспертного совета по редевелопменту при Российской Гильдии Управляющих
и Девелоперов
Постоянный спикер крупнейших мероприятий рынка недвижимости и член жюри престижных премий
Директор Real estate development company "M7"
Виктор Перепелица
Директор по девелопменту компании «БИ‐Недвижимость»
Член экспертного совета
по редевелопменту
Российской гильдии управляющих
и девелоперов
Руководитель московского офиса шведского архитектурного концерна Semren & Månsson
Константин Соколов
Закончил МГИМО в 1991 году.
С середины 1990-х занимался и руководил развитием бизнеса в российских и иностранных компаниях-производителях и поставщиках технологического оборудования и инженерных систем.
Занимался проблематикой разработки инженерных концепций зданий и городской инфраструктуры. Специалист по световому дизайну городской среды, офисных и общественных пространств. Эксперт в области устойчивого развития городов.
С 2010 года координатор шведской платформы устойчивого развития SymbioCity в России.
С 2015 года руководитель московского офиса шведского архитектурного концерна Semren & Månsson.
Альфия Гибадулина
Архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
Основатель и генеральный директор Smart Estate Moscow
Михаил Петров
Один из ведущих экспертов в области маркетинга торговой коммерческой недвижимости. В портфолио проектов: Мега Химки, Мега Теплый Стан, Европарк, Ереван Плаза, Атриум и многие другие. Имеет опыт организации шопинг фестиваля Play Fashion (Метрополис, Авиапарк, Золотой Вавилон), создания фуд кластера «Аптекарский огород» (20 ресторанов в одной локации) и фуд холла Gardenmir Food.
Основатель и генеральный директор Агентства стратегического развития "ЦЕНТР"
Сергей Георгиевский
Эксперт в области комплексного развития территорий
Стоимость программы
Базовый пакет
Раннее бронирование
5000₽
При оплате до 15.09.
Зарегистрироваться
Базовый пакет
8000₽
При оплате после 15.09.
VIP-пакет
Раннее бронирование
7500 ₽
В VIP-пакет включено размещение на первом ряду в зале;
ужин со спикерами
Оплата после 15.09

Зарегистрироваться
VIP-пакет
12 000₽
Оплата после 15.09
Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки
Раннее бронирование
Получить информацию о промокодах на авиабилеты
Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки
VIP-пакет
Made on
Tilda