Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки
Международный форум




24-25 июня 2019 г.
ПРАКТИЧЕСКИЕ МЕТОДИКИ ПО СОЗДАНИЮ ЭФФЕКТИВНЫХ МОДЕЛЕЙ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Существует тесная связь между городской формой и устойчивым экономическим развитием, но она не очевидна

Есть ли методы измерить эту связь?
Как совместить российские нормативные требования с новыми форматами застройки?


цель конференции
Предоставить работающие инструменты для увеличения доходности девелоперских проектов с использованием эффективных инновационных решений
Программа
I день
ДУМАЙ ГЛОБАЛЬНО
24 июня 2019, пн.
УТРЕННЯЯ СЕССИЯ

09.00-09.20
Спикер от администрации. Открытие конференции. Приветственное слово.
Об актуальности перехода девелоперов на новые целеполагания, нестыковках между российским нормативным полем и новыми парадигмами в области развития устойчивых городских систем, об отсутствии опыта реновации городских территорий и видения, куда мы движемся.

Секция 1 "Текущее состояние развития рынка жилой недвижимости, возникающие и старые проблемы, тенденции"
09.20-09.40
Тема: Индикаторы переходного состояния рынка и их трактовка
Спикер: Наталья Балухина
Выбор покупателя: почему выбирают не-городской образ жизни. Строительство на пороге катастрофы или "Этот поезд в огне". Состояние консолидации и дальнейшая траектория - прогнозы
Тема: Опыт работы в меняющемся нормативном контексте: сложности и пути решения - Последние изменения в законодательстве.
Спикер: Светлана Бачурина
- Как меняется бизнес-модель градостроительной деятельности в свете последних законодательных инициатив?
- Как защитить застройщика и гарантировать результаты девелоперского проекта?
10.00 - 10.20
Тема: Возможности, открывающиеся для девелопера в новом экономическом контексте
Спикер: Альфия Гибадулина
Понятие «Урбанити» - городского образа жизни и точки роста Российского бизнеса в новых экономических условиях. Как активизация контактов и связей (социальных, физических и экономических) в городской среде может спровоцировать выход из экономического кризиса. Какие трансформации необходимы Российским городам.
10.20 - 10.50
Тема: Качественные компоненты экономически устойчивого и комфортного жилого района
Спикер: Наталья Балухина
Почему компактная модель? Отношения между эффективностью землепользования и экономической выгодой для города, жителя и девелопера. Зачем девелоперу искать «новое качество» среды для своих проектов? Многокомпонентная схема: вводные, которые должны учитываться при создании планировочной, экономической и социальной стратегии (mixed use; diversity; permeability; image; intensity; continuity; integrity; adaptability; flexibility). Синергия и эффект - как взаимодействие всех компонентов влияет на добавленную стоимость.
10.50 - 11.10
Кофе-Брейк

Секция 2 "Баланс между комфортом и высокой интенсивностью застройки - европейский опыт, инновации".
11.10-12.40
Тема: До каких пределов уплотнять? Баланс между плотностью и комфортом.
Спикер: Руди Уйтенхаак
Как компактность выражается в городских формах; связь между компактностью, плотностью и услугами: что приводит к «живому» городу, экономической
устойчивости и ликвидности девелоперского проекта. Результаты исследований и практического опыта: могут ли среднеэтажные компактные модели конкурировать по экономической эффективности с высотной застройкой? Оптимальный размер квартала и оптимальное количество этажей для эффективной и комфортной плотности.
12.40 – 13.40
Обед.

Секция 3 "Компоненты, сопровождающие «Эффективность»"
13.40 – 14.40
Тема: MIXED USE - пропорции: жилье, сервисы, бизнес-активность . Жилье и сервисы – как распределить нежилые функции по территории.
Спикер: Юст ван ден Хоек
Достаточность людских и покупательских потоков для экономической устойчивости квартала. Соседство жилья и бизнес-потоков. Торговый центр (гипермаркет), соседствующий с жилым комплексом – как он коррелируется с понятием mixité? Можно ли рассматривать крупный ритейл (торговый центр, гипермаркет) как «якорь» услуг и торговли района? Существует ли «здоровый» баланс между торговым центром и небольшими супермаркетами и магазинами в жилом районе. Графические инструменты оценки городского микса.
Матрицы. Кейсы
14.40 - 15.20
Тема: Основные морфотипы жилой среды, их характеристики и незанятые в России ниши. Как анализировать эффективность проекта застройки: инструменты анализа.
Спикер: Альфия Гибадулина
О чем говорят цифры: индексы FSI, GSI, OSR. Инструменты оценки эффективности землепользования и качества городской среды Дельфтского Университета (Голландия)
Методы измерения публичных пространств на предмет оценки их эффективности.
Границы и размеры, коэффициент открытого пространства, Структура улично-пешеходной сети, street centrality index.
15.20 - 16.00
Тема: Эффективность сетей мобильности и связь с бизнес-активностью.
Спикер: Наталья Балухина
Негативные эффекты микрорайонной и суперблочной застройки: почему не функционирует в данном экономическом контексте.
Данные проведенного исследования - когда не совпадают сервисы и функции с основными пешеходными трафиками. Проницаемость территории и плотность уличной сети. Безопасная улица или опасный проезд? «Пешеходность» и ее роль в экономике и качестве городской среды.
16.00 - 16.20
Кофе-Брейк.

ВЕЧЕРНЯЯ СЕССИЯ

Секция 4 "Проекты редевелопмента - тренд в контексте экономических требований. Европейский опыт"
17.00 - 18.00
Тема: Положительный опыт застройки жилых кварталов в странах Северной Европы. Проект редевелопмента территории (JATKASAARI, Helsinki).
Спикер: Матти Кайянсинко
От создателя: рассматриваем в деталях один из лучших строящихся жилых комплексов северной Европы в аналогичных климатических условиях. Яркий пример новых кварталов высокоплотного комфортного жилья, реализующего концепцию городского микса и инклюзивности!
18.00 - 19.00
Тема: Перезаселяем город: новые жилые кварталы на ранее застроенных территориях, - на примере проекта в г. Перуджа
Спикер: Паоло Винти или Джованна Синьорини
1. Концепт "Инклюзивности". Соседство социального жилья и жилья бизнес-класса.
2. Баланс между жильем, общественным пространством и коммерческими помещениями. Сколько строить "не жилья", чтобы активизировать жизнь квартала? Как интегрирован детский сад. Здоровое соседство функций.
3. Зачем оставили кирпичную трубу старой табачной фабрики. Вопрос эстетики? Исторической памяти? Или элемент, влияющий на добавленную стоимость?
19.00 - 21.00
УЖИН-ФУРШЕТ СО СПИКЕРАМИ (эта опция предусмотрена для билетов повышенной стоимости)

II день
ДЕЙСТВУЙ ЛОКАЛЬНО
25 июня 2019, вт.
УТРЕННЯЯ СЕССИЯ

Секция 5 "Европейский опыт реализации публичных пространств"
09.00 - 10.10
Тема: Как заставить публичные пространства работать на проект?
Спикер: Филиппо Ламбертуччи
Публичные пространства, влияющие на капитализацию проекта. Дорогое, но бесполезное благоустройство: когда деньги, вложенные в плитку и газоны не дали никакого экономического эффекта?
Новые, но мертвые, дорогие, но бескровные: какими должны быть общественные пространства, чтобы они начали зарабатывать сами на себя и могли себя содержать?
Публичное и приватное: границы материальные или условные? Ошибки огороженных пространств: когда падает качество жилой среды. Безопасность без заборов.
10.10 - 11.20
Тема: Как работать с памятником архитектуры с сделать его не помехой, а источником высоких доходов?
Спикер: Пизана Позокко
В кризисный период, когда финансы ограничены, именно памятники архитектуры и бывшие промышленные объекты могут стать источником высокой добавленной стоимости для проекта застройки. Решение «не сносить, а адаптировать» - это тот самый «ход конем», который заставит скрытые резервы работать на девелопера и даст неожиданный экономический эффект. Однако, как окупить высокие затраты на реставрацию?

Секция 6 "Как работать в текущем нормативном контексте"
11.40 - 12.20
Тема: Пространственные параметры эффективности городской застройки и инструменты их реализации в условиях текущих регламентов.
Внесение изменения и корректив в существующие и утвержденные генпланы города/поселения;
Нормы и правила застройки новых территорий / реновации уже застроенных микрорайонов;
Как совместить российские требования и лучший международный опыт.
12.20 - 13.00
Тема: Опыт работы в меняющемся нормативном контексте: сложности и пути решения.
Подробнее на примере реализованных кейсов
13.00 - 14.00
Обед.

ВЕЧЕРНЯЯ СЕССИЯ

Секция 7 "Квалиметрический анализ и финансовый потенциал проектов. Кейсы"
14.00 - 14.40
Тема: Анализ качества жилой среды новых микрорайонов, построенных в рамках проектов комплексного освоения территорий.
Спикер: Альфия Гибадулина
Московская область: Микро-город в лесу (Rose Group - Чобан и Кузнецов); Ленинградская область: Балтийская Жемчужина (ЗАО «Балтийская жемчужина»); Екатеринбург: Академический (Кортрос- Valode & Pistre) и др.
14.40 - 15.20
Тема: Где потерян миллиард?
Спикер: Наталья Балухина
Эффективность на графиках и эффективность на генплане. Конкретные кейсы, которые показывают потерянные финансовые возможности и раскрывают негативные эффекты ошибочных стратегий. Проектные эксперименты: изменяем морфологию, этажность, наполнение и структуру сетей. Программирование высокомаржинальных моделей.

Секция 8 "Открытая дискуссия, частные вопросы, короткие консультации".

15.20 - 15.50
Участники могут задать любые вопросы экспертам. Обсуждение результатов конференции.
15.50 - 16.20
Технологии эффективности (инновационные решения, материалы, мусороудаление, программный продукт и т.п.)
16.20 - 16.40
Представитель Pinar Consulting
Представитель НОПРИЗ
Представитель РГУД
Заключительное слово организаторов.
16.40 - 17.00
Заключительный кофе-брейк.

Спикеры:
Filippo Lambertucci
Основатель архитектурной фирмы LP Studio, г. Рим, профессор Римского университета La Sapienza, руководитель исследовательской лаборатории ReLab по вопросам городской регенерации.
Один из немногих европейских специалистов, который занимается изучением советских и постсоветских городов и их проблемами, связанными с обновлением и адаптацией к современным потребностям и условиям.
Исследовательские интересы:
Городская мобильность, археология и инфраструктура, общественные пространства, архитектурное наследие, советская и постсоветская архитектура, развитие туризма, объекты ритэйла.

Rudy Uytenhaak
Основатель архитектурной фирмы Rudy Uytenhaak Architectenbureau, г. Амстердам, преподавал в Технологическом университете Эйндховена, а также в Делфтском технологическом университете
Гуру по комфортной плотности, автор книги "Города, полные пространства". Типичным для его агентства является перевод аналитических исследований в рациональные и инновационные проекты.
Исследовательские интересы:
комфортная плотность, количественные характеристики качества,практические решения для реализации планов доступного жилья

Matti Kaijansinkko
Архитектор, руководитель проекта планирования Западной гавани города Хельсинки. С 2001 года работает в Управлении городского планирования Хельсинки.
Победитель многих европейских конкурсов в области архитектуры и дизайна, неоднократно демонстрировал свою работы в Финском музее архитектуры. В 1998 году он был удостоен премии Реймы Пиетилы. С 1999 по 2011 год преподавал в Техническом университете Хельсинки (ныне Университет Аалто). Руководил разработкой мастер-плана территории Jätkäsaari (2006) и Hernesaari (2018).
Joost van den Hoek
Архитектор, городской планировщик, директор по градостроительному планированию и дизайну китайско-голландской проектной фирмы"Nitagroup", исследователь
Является профессиональным градостроителем и исследователем с обширным опытом планирования в Европе и Азии. До переезда в Шанхай участвовал во многих голландских ключевых проектах, таких как the Amsterdam Zuidas, the Arena Boulevard, Hart van Zuid Hengelo, Business District Almere.
Исследование посвящено изучению индекса смешанного использования, определяющего городской микс и его связь плотностью города.

Pisana Posocco
Основатель архитектурной фирмы LP Studio, г. Рим, профессор Римского университета La Sapienza, Член Ученого совета PhD School of Architecture and Construction - Space and Society
Проектная деятельность сосредоточена на проектировании общественных зданий, жилья, интеграции инфраструктуры в городской ландшафт и городском дизайне.
Исследовательские интересы:
архитектурная композиция; восприятие и взаимодействие между архитектурой, ландшафтом и пользователем; отношения между новым и античным, вопрос о традиции и архитектура для туризма.
Paolo Vinti
Архитектор, президент архитектурно-инженерной компании EXID s.r.l. Architecture Engineering, г. Перуджа,
C 2009 по 2017 президент союза Архитекторов Перуджи и Президент Фонда архитектуры Умбрии.
Победитель национальных конкурсов архитектуры, многократный ведущий конференций и курсов специализации.
Огромный практический опыт в области архитектурного проектирования и ландшафтного дизайна.

Giovanna Signorini
Архитектор, директор по коммуникациям и соучредитель архитектурно-инженерной компании EXID s.r.l. Architecture Engineering, г. Перуджа
Специалист в области архитектуры и реставрации/реконструкции, также дизайна интерьеров.
Работала Западном Берлине в агентстве «I.B.A. Internationale Bauaustellung», финансируемом берлинским сенатом в рамках программы реконструкции города Берлин.
Помимо архитектурной практики в г. Перуджа, работала в Париже в сотрудничестве с французскими коллегами.

Marco Locurcio
Аналитик европейского агенства AxiA.RE (отдел отраслевого структурирования и отношений с инвесторами), исследователь, профессор Римского университета La Sapienza.
Специалист в следующих областях: сравнительный анализ основных экономических переменных рынка
недвижимости; отраслевые исследования и разработка новых продуктов; градостроительный анализ мер по трансформации городов, анализ состояния основных активов и определение корректирующих мер; сотрудничество с инвесторами и структурирование вновь создаваемых инвестиционных фондов.
Стоимость недвижимости, связанная с созданными Фондами:
Фонд Бернини - 85млн. евро
Фонд Сант Алессио - 220 млн.евро
Фонд Фабио Массимо - 52 млн. евро
Наталья Балухина
Архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
Автор и соавтор более 100 проектов, из которых большая часть реализована на территории РФ. В 2018 году получила титул PhD in in «Territorial , Urban & Landscape Planning» Римского университета "La Sapienza", тема: «A spatial analysis of the Russian modernist neighborhoods for the definition of intervention guidelines for their spatial recomposition»
Проектная и консалтинговая деятельность: анализ пространственной и функциональной эффективности, разработка проектов застройки жилых территорий.
Исследовательские интересы:
реновация городских территорий; адап-тация европейских проектных стратегий, моделей и подходов к российскому контексту

Альфия Гибадулина
Архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting
Автор и соавтор более 100 проектов, из которых большая часть реализована на территории РФ. В 2018 году получила титул PhD in «Architecture. Theories and Progects» Римского университета "La Sapienza", тема: "THE CRISIS OF MICRORAYON. The Problem of the Quality of the living Environment of Russian residential Development in the last Decade (2007-2017)"
Проектная и консалтинговая деятельность: анализ пространственной и функциональной эффективности, разработка проектов застройки жилых территорий.
Исследовательские интересы:
измеряемые параметры качества городской среды, связь пространственных параметров застройки с экономикой, постсоветский город в условиях постиндустиральной экономики.
Светлана Бачурина
Ответственный секретарь Экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Государственной Думы по земельным отношениям и строительству
Помощник Депутата Государственной Думы РФ В.И.Ресина, советник президента НОПРИЗ, д.э.н.
С 1975 года работает в Строительном комплексе города Москвы, в настоящее время является Советником Заместителя Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М. Ш. Хуснуллина.
При непосредственном участии Светланы Самуиловны в качестве ведущего эксперта создавалось правовое обеспечение и автоматизированные системы в сфере градостроительной деятельности.
Стоимость программы
Базовый пакет
50 000₽
Оплата после 10.05.19
VIP-пакет
70 000₽
В VIP-пакет включено размещение на первом ряду в зале;
ужин со спикерами
Зарегистрироваться
Наши контакты и место проведения
+7 903 231 08 54
info@development-school.com

г. Москва


Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки
Оставьте ваши контакты
Практические методики по созданию эффективных моделей жилой застройки
VIP-пакет
Made on
Tilda